小區維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區業主委員會

地址：XX市XX區XX路XX號XX小區

法定代表人：李某某

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX小區物業辦公室

2.合同簡介：

甲方作為XX小區業主委員會，代表全體業主行使小區維修、管理等相關事宜的職責。鑒于XX小區部分公共設施及設備存在老化、損壞等問題，影響了小區居民的正常生活，甲方決定對小區進行維修及改造。為此，甲方委托乙方提供維修服務，以確保小區設施的正常運行，提升小區環境品質。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張某某

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX建筑工程有限公司辦公室

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“小區維修”，是指乙方根據甲方要求，對XX小區內的公共設施、設備進行維修、更換、改造等服務。

1.2“合同履行期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的維修工程全部完成之日止。

1.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權利與義務：負責提供維修項目的相關資料，確保維修資金的落實，對維修工程進行監督、檢查，按時支付維修費用等。

2.2乙方權利與義務：按照甲方要求，制定維修方案，確保維修質量，按時完成維修工程，提供維修后服務保障等。

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，合同即告成立。

甲方（蓋章）：XX小區業主委員會

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區內的公共設施及設備得到及時、有效的維修與改造，以保障小區居民的正常生活秩序和居住環境。具體內容包括但不限于以下項目：

1.對小區內的道路、綠化、照明等公共設施進行維修與保養；

2.對小區內的給排水、供暖、供電、電梯等設備進行檢修、更換及改造；

3.對小區內的建筑物外立面、樓道等公共區域進行維修、翻新；

4.提供合同期內的維修服務保障及應急搶修服務。

第二條定義

1.“維修工程”指乙方根據甲方要求，對XX小區內公共設施、設備進行的維修、更換、改造等施工活動。

2.“合同期”指自合同簽訂之日起至合同約定的維修工程全部完成之日止。

3.“應急搶修”指在合同期內，因突發情況導致小區內公共設施、設備出現故障，乙方應在甲方通知后立即進行的修復工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供維修服務，確保維修質量；

（2）有權對乙方的維修工程進行監督、檢查，并提出整改意見；

（3）有權要求乙方提供維修工程進度報告及驗收報告。

2.義務：

（1）提供維修項目所需的資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單等；

（2）確保維修資金的落實，按照合同約定支付維修費用；

（3）為乙方提供施工所需的場地、水電等基礎設施；

（4）及時向乙方通報小區內公共設施、設備的使用情況，配合乙方進行維修工作。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供維修項目所需的資料，以便制定維修方案；

（2）有權要求甲方按時支付維修費用；

（3）有權對甲方提出的整改意見進行評估，并制定相應的整改措施。

2.義務：

（1）按照甲方要求，制定合理的維修方案，并提交甲方審批；

（2）確保維修工程質量，按照合同約定完成維修工程；

（3）在合同期內提供應急搶修服務，保障小區內公共設施、設備正常運行；

（4）對維修工程進行定期檢查，發現問題及時整改；

（5）向甲方提供維修工程進度報告及驗收報告；

（6）對維修工程所涉及的環境保護、安全生產等方面的工作負責。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據維修工程的實際工作量、材料費用、人工費用等因素，協商確定維修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：甲方應在以下兩個階段向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付維修工程總價款的50%作為預付款；

（2）維修工程驗收合格后7個工作日內，支付剩余的50%維修費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至維修工程驗收合格之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）維修方案提交：合同簽訂后15個工作日內，乙方應向甲方提交維修方案；

（2）維修工程開工：維修方案審批通過后7個工作日內，乙方應維修工程開工；

（3）維修工程驗收：維修工程完工后7個工作日內，甲乙雙方共同進行驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付維修費用的，應自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方無故拖延維修工程驗收，導致乙方不能按時支付工程款的，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成維修工程的，應自逾期之日起，按逾期工程總價的每日千分之五向甲方支付違約金；

2.乙方維修工程質量不符合合同約定的，應負責無償返修，并按返修工程總價的50%向甲方支付違約金；

3.乙方在維修過程中違反相關法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

4.乙方未按合同約定提供應急搶修服務的，應按實際損失向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致，可依法部分或全部免除該方的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達地點為合同雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）經雙方協商一致，提前終止本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成結算、移交等后續工作。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、工程進度報告、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。

2.本