農村租賃土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方愿意租賃該土地用于__________________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的租賃土地，具體位置、面積、四至界限以甲方提供的土地權屬證明及現場實地測繪為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________________________元/畝/年，共計人民幣__________________________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）租賃費用于本合同簽訂之日起一個月內一次性支付；

（2）租賃期間，乙方應按甲方要求于每年__________________________月__________________________日前支付下一年的租賃費用。

四、租賃用途及管理

4.1乙方租賃土地用于__________________________，不得改變土地用途或進行其他違反國家法律法規和土地管理政策的活動。

4.2乙方應遵守國家土地管理政策，合理利用土地資源，不得擅自破壞土地生態環境。

五、租賃保證金

5.1乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付租賃保證金人民幣__________________________元，用于確保乙方履行合同義務。

5.2租賃保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明；

2.土地使用權證書；

3.本合同簽訂地人民政府或相關部門出具的土地審批文件；

4.其他雙方認為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方愿意租賃該土地用于__________________________（以下簡稱“租賃用途”），為保障甲方權益，第三方同意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的租賃土地，具體位置、面積、四至界限以甲方提供的土地權屬證明及現場實地測繪為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________________________元/畝/年，共計人民幣__________________________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）租賃費用于本合同簽訂之日起一個月內一次性支付；

（2）租賃期間，乙方應按甲方要求于每年__________________________月__________________________日前支付下一年的租賃費用。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為本合同項下乙方的租賃義務提供全額擔保，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.2第三方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣__________________________元，作為其擔保責任的履行保證金。

4.3乙方違約時，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到甲方通知后__________________________日內履行擔保義務。

五、租賃用途及管理

5.1乙方租賃土地用于__________________________，不得改變土地用途或進行其他違反國家法律法規和土地管理政策的活動。

5.2乙方應遵守國家土地管理政策，合理利用土地資源，不得擅自破壞土地生態環境。

5.3甲方有權對乙方在租賃土地上的活動進行監督，乙方應予以配合。

六、甲方的權益

6.1甲方享有租賃土地的出租權、使用權、收益權等合法權益。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用，并享有租金的優先受償權。

6.3甲方有權要求乙方在租賃土地上進行的任何活動符合國家法律法規和土地管理政策。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

7.2乙方應按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠。

7.3乙方應遵守國家土地管理政策，合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費或破壞。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元。

7.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方違反國家土地管理政策，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險，確保租賃費用按時支付，同時，第三方對乙方的經營行為進行監督，確保乙方合法合規使用土地。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障，通過合同約定明確乙方的責任和義務，同時，甲方通過第三方擔保，進一步降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意租賃該土地用于__________________________（以下簡稱“租賃用途”），為滿足乙方資金需求，第三方愿意為乙方提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的租賃土地，具體位置、面積、四至界限以甲方提供的土地權屬證明及現場實地測繪為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________________________元/畝/年，共計人民幣__________________________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）租賃費用于本合同簽訂之日起一個月內一次性支付；

（2）租賃期間，乙方應按甲方要求于每年__________________________月__________________________日前支付下一年的租賃費用。

四、第三方融資責任

4.1第三方同意為本合同項下乙方的租賃資金需求提供融資支持，融資額度為人民幣__________________________元。

4.2第三方提供的融資資金應專用于租賃土地的租賃用途，不得挪作他用。

4.3第三方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將融資款項支付至甲方賬戶。

五、乙方的權益

5.1乙方享有租賃土地的優先使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方有權根據租賃土地的實際情況調整租賃用途，但需提前__________________________日通知甲方。

5.3乙方有權在租賃期限內要求甲方提供必要的土地基礎設施和配套設施，甲方應予以配合。

六、甲方的責任

6.1甲方應確保租賃土地符合租賃用途的要求，并按照合同約定提供必要的土地基礎設施和配套設施。

6.2甲方應配合乙方調整租賃用途，并確保乙方能夠正常使用土地。

6.3甲方不得擅自改變租賃土地的權屬狀況，影響乙方的租賃權益。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供土地基礎設施和配套設施，乙方有權要求甲方履行義務，并賠償由此造成的損失。

7.2甲方擅自改變租賃土地的權屬狀況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂