商業地產土地租賃合同條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿、公平、誠信的原則，就商業地產土地租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方擁有的位于_________的土地，具體位置為：_________。2.該土地的面積為_________平方米，租賃用途為商業用途，包括但不限于零售、辦公、餐飲等。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可以續簽合同。續簽應在租賃期滿前____個月內協商確定。第四條租金及支付方式1.租金總額為每年_________元（大寫：_________元整），租金應按季度支付。2.乙方應在每個季度的首月的____日之前向甲方支付當季度的租金。3.甲方應在收到租金后提供相應的收據。第五條使用要求1.乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.乙方在使用土地期間，應遵守國家法律法規及地方法規，確保土地使用符合法律要求。第六條維護與管理1.乙方負責對租賃土地的日常維護與管理，確保土地及其附屬設施的完好。2.甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定的使用要求。第七條權利與義務1.甲方的權利與義務：按時收取租金；提供符合租賃要求的土地；在合同期內不得擅自進入乙方使用的土地。2.乙方的權利與義務：按合同約定使用土地；按時支付租金；對土地及其附屬設施進行合理維護。第八條違約責任1.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付租金的____%。2.若一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方賠償損失，具體金額由雙方協商確定。第九條不可抗力1.若因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行，雙方應及時協商，確定合同的履行方式。2.不可抗力因素發生后，受影響方應在____日內通知另一方，并提供相關證明材料。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。2.如協商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與終止1.本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。2.合同可在以下情況下提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；由于法律法規的變更，導致合同無法履行。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條合同的合法性本合同及其附件的所有條款均符合中華人民共和國法律法規，任何一方都不得以不合法為由拒絕履行本合同。第十四條附則1.本合同的解釋權歸甲方所有，若有相關問題，甲方應根據法律法規及公平原則進行解釋。2.本合同自雙方