合同編號：__________住宅建設協(xié)議書鑒于甲方擬進行住宅建設，為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、工程概述1.1工程名稱：_______住宅建設項目1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑面積、棟數(shù)、戶型等）1.4工程總投資：_______元1.5工程工期：_______個月二、甲方的權(quán)利和義務2.1甲方應按照本協(xié)議書的約定提供工程用地及相關配套設施。2.2甲方應辦理并承擔工程建設的相關審批手續(xù)。2.3甲方應按約定時間向乙方支付工程進度款及尾款。2.4甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查。2.5甲方應承擔因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M用增加的風險。三、乙方的權(quán)利和義務3.1乙方應按照本協(xié)議書的約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。3.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方應承擔因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度不符合要求的責任。3.4乙方應承擔工程期間的安全責任，確保施工現(xiàn)場的安全管理。3.5乙方應按約定時間向甲方提交工程進度報告及工程款申請。四、工程價款及支付方式4.1本工程的價款為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。4.2甲方按照工程進度，分階段向乙方支付工程進度款。具體支付比例和時間如下：（1）工程進度達到_______%時，支付工程進度款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付工程進度款的_______%；（3）工程進度達到_______%時，支付工程進度款的_______%；（4）工程驗收合格后，支付剩余工程進度款。4.3甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及工程款申請后_______個工作日內(nèi)支付工程進度款。4.4工程尾款在工程驗收合格且乙方提交相關資料后_______個工作日內(nèi)支付。五、工程驗收及保修5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。5.2初步驗收在工程進度達到_______%時進行，由甲方、乙方及相關單位共同參與。5.3最終驗收在工程竣工后_______個月內(nèi)進行，由甲方、乙方及相關單位共同參與。5.4乙方應按照相關法律法規(guī)及國家標準提供_______年的質(zhì)量保修服務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付工程進度款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。6.3乙方逾期交付工程，應按照逾期天數(shù)的_______%支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保工程用地及相關配套設施的合法性，辦理并承擔工程建設的相關審批手續(xù)。2.乙方應按照約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議書的約定，遵守相關法律法規(guī)。4.工程價款的支付應按照約定的時間和比例進行，逾期支付應承擔違約責任。5.工程驗收合格后，乙方應提供質(zhì)量保修服務。6.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方逾期支付工程進度款的情況，乙方可以與甲方進行協(xié)商，要求甲方支付逾期金額的違約金。2.對于乙方逾期交付工程的情況，乙方應承擔逾期天數(shù)的違約金。3.對于工程質(zhì)量問題，乙方應按照約定提供質(zhì)量保修服務，如乙方未能履行保修義務，甲方可以要求乙方承擔相應的賠償責任。4.對于合同爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔住宅建設項目的權(quán)利人和義務人。2.乙方：指承擔住宅建設項目施工的義務人。3.工程用地：指用于建設住宅項目的土地。4.審批手續(xù)：指根據(jù)相關法律法規(guī)，進行工程建設前必須辦理的各種許可和批準手續(xù)。5.工程質(zhì)量：指工程建筑物符合設計要求、使用功能和安全性能的程度。6.工程進度：指工程建設按照預定計劃進行施工的進度。7.工程價款：指建設住宅項目所需支付的費用。8.工程驗收：指對完成的工程建設進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查和評定。9.質(zhì)量保修：指乙方對工程建設質(zhì)量在一定期限內(nèi)提供的保修服務。10.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的賠償金。11.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人。補充條款：甲方應確保工程用地及相關配套設施的合法性，辦理并承擔工程建設的相關審批手續(xù)。同時，乙方應遵守甲方所屬行業(yè)的特殊規(guī)定和要求。2.工程建設項目位于自然保護區(qū)或歷史文化名城，受到特殊保護。補充條款：乙方在施工過程中應采取特殊措施，保護周邊環(huán)境和文化遺產(chǎn)，避免對生態(tài)環(huán)境和歷史文化造成破壞。3.工程建設項目涉及居民拆遷安置。補充條款：甲方應負責與居民溝通，妥善解決拆遷安置問題。乙方應在施工過程中盡量減少對居民生活的影響。4.工程建設項目在合同簽訂后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M用增加。補充條款：雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M用增加，甲方有權(quán)要求乙方按照實際情況調(diào)整工程價款。5.工程建設項目在合同簽訂后，甲方要求提前交付或延期交付。補充條款：如甲方要求提前交付或延期交付，乙方有權(quán)根