合同編號：__________甲方（出賣人）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯系電話：_______第一條標的房產1.1本合同所述標的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制，且具有完全處置權。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買標的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方應按甲方的要求配合辦理相關購房手續。2.3剩余房款為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在辦理房屋過戶手續完畢之日起_______日內，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將標的房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《物業交付確認書》。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2在本合同簽訂后，如甲方發生標的房產權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制情況，甲方應承擔相應違約責任。4.3如因政策等原因導致標的房產不能過戶的，甲方應無條件退還乙方已支付的購房款（不含定金），并支付購房款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的證件和資料真實、有效，否則應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證標的房產的權利清晰，如有權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制，應及時告知乙方，并承擔相應違約責任。（3）乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）甲方應按照約定時間將標的房產交付給乙方，如延遲交付，應承擔相應違約責任。（5）甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產：指本合同約定的甲方出售的房產。2.購房款：指乙方購買標的房產應支付的總價款。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的部分購房款，作為購房的誠意保證。4.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金，按照購房款的一定比例計算。5.過戶手續：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。6.仲裁：指爭議雙方根據事先約定，將爭議提交至仲裁機構進行審理，并由仲裁機構作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，雙方同意在本合同簽訂后，應繼續保持良好溝通，如有爭議，優先通過友好協商解決。2.應用場合：購買用于投資或出租補充條款：甲方承諾標的房產在過戶前未涉及任何租賃合同，且房屋現狀適合投資或出租。如日后因房屋質量問題導致出租困難，甲方應協助乙方解決相關問題。3.應用場合：購買方為首次購房補充條款：甲方應對乙方進行購房指導，包括購房流程、貸款申請等事宜。同時，甲方應提供相關房產證明文件，以幫助乙方了解房屋情況。4.應用場合：房屋存在裝修情況補充條款：甲方應提供房屋裝修的相關資料，包括設計圖紙、裝修合同等。如乙方對裝修質量有異議，甲方應負責協調解決。5.應用場合：購房用于自住，對周邊環境有特殊要求補充條款：甲方應對乙方提供標的房產周邊環境的詳細信息，包括學校、醫院、商場等配套設施。如乙方對周邊環境不滿，有權解除合同。附件列表