合同編號：__________房屋租賃并提供物業合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋地址為：_______（具體門牌號），房屋結構為_______（房屋結構），建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾出租的房屋符合國家關于房屋租賃的法律法規，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______天內支付當季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業服務，包括水電費、物業管理費、維修費等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的物業管理規定進行使用。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復房屋原狀，如有損壞，乙方負責修復或按價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供物業服務，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、信用狀況等，確保雙方合法權益。（2）房屋租賃期限、租金、物業服務等內容需明確約定，以免產生糾紛。（3）甲乙雙方應合理使用房屋及設施，遵守物業管理規定，維護房屋及設施的正常使用。（4）甲乙雙方應及時履行合同義務，如支付租金、提供物業服務等。（5）合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）協商解決：雙方在合同履行過程中發生糾紛時，應及時溝通，友好協商，以達成一致意見。（2）調解解決：雙方可向物業管理單位、消費者協會等第三方申請調解，尋求和解。（3）仲裁解決：如雙方在合同中約定仲裁條款，發生糾紛時，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。（4）訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。4.物業服務：指甲方為乙方提供的水電費、物業管理費、維修費等服務。5.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.情景：乙方為企業辦公使用租賃房屋補充條款：（1）乙方如需進行企業宣傳、廣告等活動，應事先征得甲方同意。（2）乙方使用房屋進行商務活動時，不得影響周邊環境和居民生活。2.情景：乙方為初創公司，需要特殊網絡服務補充條款：（1）甲方應提供穩定的網絡服務，確保乙方業務正常開展。（2）如乙方需安裝特殊設備，應提前向甲方提出申請，并由甲方提供必要的協助。3.情景：甲方為國外房東，乙方為國內租客補充條款：（1）合同簽訂后，甲方應按照約定將房屋鑰匙及物業相關資料寄送給乙方。（2）甲方應提供中文版本的房屋使用指南，以便乙方了解房屋及設施的正確使用方法。4.情景：乙方租賃房屋用于開設幼兒園補充條款：（1）乙方在租賃期間，應確保幼兒園教育教學活動的安全和合規。（2）乙方不得擅自改變房屋結構，確保房屋及設施的安全