合同編號：__________住房抵押借款協議甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______一、借款金額二、借款用途甲方借款用于_______，保證用途合法、真實、有效。三、借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、借款利率1.借款利率為年利率_______%，按_______方式計息。2.借款利息計算公式為：利息=本金×年利率×借款天數/365。五、抵押房產1.甲方抵押給乙方的房產位于_______省_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。2.甲方保證對該房產擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵，未設定任何抵押、租賃等權利負擔。六、還款方式1.甲方采取_______方式還款，具體還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前還清本金；（2）_______年_______月_______日前還清利息。2.甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意。提前還款的利息計算按本合同約定的利率和計算方式執行。七、違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。2.甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的_______%。3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應保證抵押房產的真實性、合法性，無任何權利瑕疵和負擔。（3）甲方應按約定用途使用借款，確保借款用于合法、真實、有效的目的。（4）甲方應按照約定的還款方式和期限按時還款，如提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意。（5）雙方應遵守合同約定，履行各自的權益和義務。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。（2）如協商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.物權法：是指調整物權關系，即主體對物的直接支配和排他性權利的法律規范總稱。3.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法就該抵押財產優先受償的權利。4.借款人：是指向貸款人申請借款，并承諾按約定時間和方式還款的自然人、法人或其他組織。5.貸款人：是指向借款人提供貸款，并有權要求還款的自然人、法人或其他組織。6.還款：是指借款人按照約定的方式、時間和金額向貸款人支付本金和利息的行為。7.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任的一種形式。8.逾期利息：是指借款人未按約定時間還款，應支付的額外利息。9.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為家庭成員，例如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為家庭成員，借款過程中應充分體現家庭和諧、互幫互助的原則。借款主要用于家庭生活、教育、醫療等方面的合理支出。2.場合：甲方為老年人，需借款用于養老生活。補充條款：鑒于甲方為老年人，乙方應盡量簡化還款流程，提供便利的還款方式。借款主要用于甲方養老生活支出，包括但不限于醫療、護理、生活費等。3.場合：甲方為企業，借款用于企業經營。補充條款：鑒于甲方為企業，乙方應了解甲方的經營狀況，確保借款用于合法、有效的企業經營活動。借款主要用于企業流動資金、設備購置、市場拓展等。4.場合：甲方為在讀學生，借款用于學費和生活費。補充條款：鑒于甲方為在讀學生，乙方應考慮甲方的經濟能力，提供適當的借款金額和還款期限。借款主要用于學費、生活費等學習生活支出。附件列表：1.抵押房產的房