合同編號：__________個人房屋買賣協議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋所有權證號：_______土地使用權證號：_______規劃用途：_______房屋現狀：_______第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。支付方式為：_______（轉賬/現金/其他）。2.3甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1如甲方逾期交付房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.2如乙方逾期支付購房款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.乙方應確保其支付購房款的資金來源合法，并按時支付購房款。3.甲乙雙方應按照本協議約定的時間和方式交付房屋和支付購房款。4.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明辦理至乙方名下。5.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如甲方逾期交付房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.如乙方逾期支付購房款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。3.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等法律規定的原因而對他人民事權益所負的強制性義務。4.權屬證明：指證明不動產所有權、使用權、抵押權等權利歸屬的文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。5.過戶：指將不動產權利人的名稱或者權利狀況在不動產登記簿上進行變更登記的行為。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定向對方支付的金錢。7.仲裁：指由雙方當事人協議，將爭議提交仲裁委員會進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。特殊應用場合：1.買家為外籍人士：補充條款：由于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關外籍人士購房手續，包括但不限于辦理外國人永久居留證、房產證等。2.買家為首套房購買者：補充條款：乙方為首套房購買者，甲方應向乙方提供相關首次購房優惠政策信息，并協助乙方辦理相關手續。3.房屋存在瑕疵或需要翻修：4.房屋交易過程中出現政策變動：補充條款：如在房屋交易過程中出現相關政策的變動，可能導致交易稅費、過戶費用等發生變化的，甲乙雙方應協商解決，并可根據實際情況調整交易價格。附件列表：1.該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.該房