甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝潢工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業主）1.2乙方（施工方）1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內容2.4工程預算第三條工程進度與時間安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3重大節點時間安排第四條工程質量與標準4.1施工質量標準4.2材料質量標準4.3工程驗收標準第五條工程款項支付5.1付款方式5.2付款進度5.3付款條件5.4付款糾紛解決第六條變更與調整6.1工程變更6.2工程增減項6.3變更款項的支付第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約款項的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的款項處理第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一條合同的生效、修改與轉讓11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同轉讓條件第十二條一般條款12.1合同的履行與監督12.2文件的傳遞與保管12.3不可抗力12.4法律適用12.5合同的語文版本第十三條附件13.1工程設計圖紙13.2工程預算明細表13.3材料品牌及規格說明書13.4其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業主）是指合同簽訂時擁有該住宅產權的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（施工方）是指具有相應資質，承擔該住宅裝潢工程設計和施工的單位。1.3本合同中所稱的甲方與乙方特指上述定義的雙方主體。第二條工程概述2.1工程地點為甲方擁有的住宅地址，具體房屋坐落、門牌號等詳見附件一。2.2工程面積依據房產證載明的面積為準。2.3工程內容主要包括室內裝修設計、施工、材料供應、設備安裝、竣工驗收等。2.4工程預算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），預算詳情見附件二。第三條工程進度與時間安排3.1工程開工日期為合同簽訂后的【】個工作日。3.2工程竣工日期為開工日期加上合同約定的工程周期。3.3重大節點時間安排包括設計完成時間、材料采購時間、各階段驗收時間等，具體見附件三。第四條工程質量與標準4.1施工質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準及本合同約定。4.2材料質量標準應符合國家相關強制性標準，且應為本合同附件三約定的品牌和規格。4.3工程驗收標準以國家及地方相關驗收規范為準，乙方應負責組織驗收，甲方有權參與并提出合理意見。第五條工程款項支付5.1付款方式為銀行轉賬，甲方按工程進度分期支付。5.2付款進度分為五個階段，每個階段的付款比例和條件詳見附件四。5.3付款條件包括但不限于工程進度符合約定、工程質量達標等。5.4付款糾紛解決方式為雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條變更與調整6.1工程變更包括但不限于設計變更、施工內容變更等，變更內容應簽訂書面變更協議。6.2工程增減項及相應的費用調整應事先征得甲方書面同意。6.3變更款項的支付按照雙方約定的付款方式和進度進行。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的情形包括：（一）雙方協商一致解除；（二）一方違約導致合同無法履行，對方要求解除；（三）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止的情形包括：（一）工程竣工并驗收合格；（二）雙方另有約定終止條件實現的；（三）法律、法規規定的其他終止情形。9.3解除或終止合同后，乙方應按照甲方的要求遷出住宅，并辦理相關手續。第十條保密條款10.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方隱私信息保密，包括但不限于甲方身份信息、聯系方式、家庭情況等。10.2泄露保密信息造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。10.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年內有效。第十一條合同的生效、修改與轉讓11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3未經甲方同意，乙方不得將合同轉讓給第三方。第十二條一般條款12.1合同的履行與監督：雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利義務，并對工程進度、質量等進行監督。12.2文件的傳遞與保管：雙方應確保合同文件、往來函件、驗收報告等妥善保管，并按約定時間傳遞。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方應按國家有關規定承擔相應責任。12.4本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中的爭議適用合同簽訂地法律。12.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設計圖紙（詳見附件五）。13.2工程預算明細表（詳見附件六）。13.3材料品牌及規格說明書（詳見附件七）。13.4其他重要文件（詳見附件八）。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（詳見附件九）。14.2附加條款（詳見附件十）。14.3合同簽署日期及地點：【】年【】月【】日，【】市（縣）【】區。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。（一）工程監理機構；（二）材料供應商；（三）設備供應商；（四）金融服務機構；（五）法律法規規定的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意引入第三方時，應簽訂書面補充協議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交相關資質證明，并接受甲方和乙方的審查。2.3第三方介入后，應嚴格遵守國家法律法規、行業標準和本合同的約定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照合同約定提供相關服務或產品，并保證服務質量、安全及合法性。3.2第三方應對其介入過程中獲得的甲方和乙方隱私信息保密，不得泄露給任何無關第三方。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方和/或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其侵權行為或違約行為所產生的損害承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方和/或乙方實際損失的【】%。4.2甲方和乙方對于第三方的行為不負連帶責任，但甲方和乙方有義務協助甲方和/或乙方追究第三方的法律責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方或乙方的債務，不構成甲方或乙方對彼此的債務。5.3甲方和乙方在第三方介入過程中的溝通、協商，不影響雙方在合同履行過程中的權利義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形包括：（一）合同約定的事由實現；（二）第三方主動退出；（三）甲方和乙方書面同意終止；（四）法律法規規定的其他終止情形。6.2第三方介入終止后，應按照甲方和乙方的要求辦理相關手續，并遷出涉及的土地、房屋等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，除爭議事項外，第三方應繼續履行合同其他條款。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同的修改、解除、終止或其他變更，不影響第三方介入條款的效力。8.2甲方和乙方因第三方介入產生的糾紛，不影響雙方在合同履行過程中的權利義務。8.3本合同的解除、終止或終止后，第三方對甲方和/或乙方的義務仍應繼續履行，直至履行完畢。第九條附件9.1第三方資質證明文件（詳見附件十一）。9.2第三方與甲方、乙方簽訂的書面補充協議（詳見附件十二）。9.3其他與第三方介入相關的文件（詳見附件十三）。第十條其他條款10.1本合同的履行、監督、爭議解決等，適用中華人民共和國法律。10.2本合同的語文版本一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：本附件應包括完整的住宅裝潢設計圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及設計說明和材料說明。圖紙應清晰、準確，足以指導施工。附件二：工程預算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程項目的名稱、數量、單價、總價等信息，包括材料費、人工費、管理費等所有費用明細。預算應真實、準確，經雙方確認后方可作為支付款項的依據。附件三：材料品牌及規格說明書詳細要求和說明：本附件應列出所有用于施工的材料品牌、規格、型號、性能參數等，以及供應商信息。材料應符合國家相關標準，并經甲方同意。附件四：工程進度計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程各個階段的開始時間、結束時間及關鍵節點，包括設計完成時間、材料采購時間、各階段驗收時間等。附件五：合同補充協議詳細要求和說明：本附件應包括任何對主合同的修改、補充或變更條款，以及第三方介入的相關協議。協議應由雙方及第三方共同簽署，具有法律效力。附件六：第三方資質證明文件詳細要求和說明：本附件應包括第三方的營業執照、資質證書、專業技術人員資格證書等，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件七：其他與第三方介入相關的文件詳細要求和說明：本附件應包括與第三方簽訂的任何服務協議、供應協議等，以及第三方介入過程中的溝通記錄、變更記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合約定。示例說明：如果甲方未在約定的時間內支付工程進度款，乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此產生的延誤責任。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合約定。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，乙方應承擔因違約產生的損失賠償責任。3.第三方未按約定提供服務或產品，或服務質量不符合約定。示例說明：如果第三方未能按約定提供材料，導致工程進度延誤，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。責任認定標準：1.違約責任應根據違約行為的性質、程度、影響及雙方約定進行認定。2.違約金數額應根據合同金額、工期延誤時間、損失程度等因素確定。3.損失賠償責任應根據實際損失金額進行認定，包括但不限于直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂時擁有該住宅產權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有相應資質，承擔該住宅裝潢工程設計和施工的單位。3.第三方：指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。4.工程進度：指工程按照合同約定完成的百分比。