?合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：_________________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：_________________________第一條標的物的描述1.1標的物位于______省______市______區（縣）______街道（鎮）______路______號，土地使用權面積為______平方米，房產面積為______平方米。1.2標的物的土地用途為______，房產用途為______。1.3標的物現狀為______。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的標的物。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規的規定，自行辦理標的物的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用或處置標的物，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。如乙方逾期支付，應按照逾期部分金額的______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓房產土地的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的營業執照、法定代表人身份證明等相關文件，確認其具有簽訂和履行合同的資格。2.核對標的物的權屬證明，確保甲方對標的物擁有合法的所有權或使用權。解決辦法：甲方應提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，乙方應認真審查這些文件的真實性、有效性和合法性。如有疑問，可委托專業律師進行鑒定。3.明確雙方的權利和義務，特別是關于轉讓價格、交付時間、違約責任等方面的具體約定。解決辦法：雙方應在合同中詳細填寫和明確這些內容，確保雙方的權益得到保障。如有爭議，可尋求專業律師的建議。4.注意合同的履行和爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠順利解決問題。解決辦法：在合同中約定明確的履行方式和爭議解決機制，如友好協商、調解或訴訟等。應了解和選擇合適的爭議解決機構或法院。5.確保合同的簽訂和履行符合相關法律法規的規定，避免合同無效或被撤銷的風險。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢專業律師，確保合同的內容和履行方式符合相關法律法規的要求。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.土地使用權：指國家土地所有權范圍內，使用權人對土地實行占有、使用和收益的權利。3.轉讓：指房產或土地使用權的所有者將其所有權或使用權轉移給他人的行為。4.受讓：指接收轉讓方轉移的房產或土地使用權的行為。5.標的物：指本合同中轉讓的房產和土地使用權。6.轉讓價格：指乙方支付給甲方購買標的物的金額。7.交付：指甲方將標的物實際移交給乙方的行為。8.過戶：指將標的物的所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人或企業出售其擁有的房產和土地使用權。2.房產和土地使用權的買賣雙方均為合法成立的法人或其他組織。3.需要明確雙方權利義務、轉讓價格、交付時間及違約責任等事項的情況。補充條款：1.標的物的歷史沿革及重大事項說明。2.甲方對標的物的占有、使用和處置情況說明。3.乙方購買標的物的資金來源及支付方式說明。4.雙方對標的物過戶的具體流程和責任的約定。5.雙方對合同履行過程中可能發生的稅費承擔的約定。6.雙方對合同簽訂后，因政策調整、市場變化等原因導致合同無法履行時的處理方式約定。附件列表：1