甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2實(shí)物補(bǔ)償3.3補(bǔ)償款的支付與接收第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷費(fèi)用4.2搬遷期限第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)5.2安置房屋的交付5.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)第六條違約責(zé)任6.1拆遷人的違約責(zé)任6.2被拆遷人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責(zé)任第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1合同的附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改第十二條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方代表的權(quán)利12.2雙方代表的義務(wù)第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署13.2合同的蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷工作的單位或個(gè)人。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)擁有房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的單位或個(gè)人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍：指本協(xié)議所述的拆遷項(xiàng)目所涉及的區(qū)域，具體范圍以政府部門公布的拆遷范圍為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償內(nèi)容：包括被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置房交付等。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。3.2實(shí)物補(bǔ)償：拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償款的支付與接收：拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被拆遷人；被拆遷人應(yīng)在收到補(bǔ)償款后__日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷費(fèi)用：拆遷人支付給被拆遷人的搬遷費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用。4.2搬遷期限：被拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后__日內(nèi)完成搬遷。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：拆遷人提供的安置房屋所在地。5.2安置房屋的交付：拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將安置房屋交付給被拆遷人。5.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)：安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，未經(jīng)拆遷人同意，被拆遷人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人的違約責(zé)任：拆遷人未按約定支付補(bǔ)償款或提供安置房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2被拆遷人的違約責(zé)任：被拆遷人未按約定完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向政府部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定完成了拆遷補(bǔ)償事宜；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止之日起__年。9.3違約泄密的責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，可參照合同業(yè)界習(xí)慣和公平原則執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的附件：本合同附件包括拆遷范圍圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋等相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的修改：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方代表簽署，并注明日期，方為有效。第十二條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方代表的權(quán)利：代表雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方代表的義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署：本合同由雙方代表簽字。13.2合同的蓋章：本合同由雙方蓋章，以證明合同效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方的同意下，參與本合同的履行過(guò)程，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入的方式：第三方可以提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的范圍、職責(zé)和期限。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的評(píng)估、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、安置房屋的交付等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，客觀公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供必要的工作報(bào)表和資料。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和職責(zé)范圍為限，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不應(yīng)超過(guò)第三方介入費(fèi)用的總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的工作條件和資料。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供必要的工作報(bào)表和資料。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的退出無(wú)異議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確退出的條件和后果。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向政府部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同的附件包括第三方介入的書(shū)面協(xié)議、費(fèi)用支付協(xié)議等。10.2本合同的變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3本合同的簽署、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均按照本合同及附件約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方代表簽署，并注明日期，方為有效。11.2本合同的簽署與蓋章，按照第十三條約定執(zhí)行。11.3本合同的份數(shù)，按照第十四條約定執(zhí)行。第十二條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方代表的權(quán)利：代表雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方代表的義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行本合同及附件約定，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字。13.2合同的蓋章：本合同由甲乙雙方蓋章，以證明合同效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍圖附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件三：安置房屋平面圖附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：費(fèi)用支付協(xié)議附件六：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件七：安置房交付確認(rèn)單附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇表格附件十：合同履行進(jìn)度報(bào)告模板附件一：拆遷范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、土地使用情況、交通路線等，并由相關(guān)部門審核蓋章。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式、依據(jù)和具體金額。附件三：安置房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示安置房屋的布局、面積、設(shè)施等情況。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、期限以及費(fèi)用等。附件五：費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式以及支付雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式、依據(jù)和具體金額。附件七：安置房交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)安置房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、面積等信息。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇表格詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式的選擇表格，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十：合同履行進(jìn)度報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供合同履行進(jìn)度的報(bào)告模板，包括報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容、簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定支付補(bǔ)償款或提供安置房屋。3.甲乙雙方未按約定完成搬遷。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理。5.第三方未保持獨(dú)立公正，存在不當(dāng)影響。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定支付補(bǔ)償款或提供安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方未保持獨(dú)立公正，存在不當(dāng)影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定支付補(bǔ)償款，屬于違約行為。根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付補(bǔ)償款的金額的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)擁有房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。4.貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。5.實(shí)物補(bǔ)償：拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物補(bǔ)償。6.搬遷補(bǔ)助：拆遷人支付給被拆遷人的搬遷費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用。7.安置房屋：拆遷人提供的用于安置被拆遷人的房屋。8.違約金：違約方因違約行