甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務樓電梯管理委托書本合同目錄一覽1.電梯管理委托1.1電梯管理范圍1.1.1電梯的日常維護1.1.2電梯的定期檢查1.1.3電梯的緊急維修1.2電梯管理責任1.2.1管理方的責任1.2.2委托方的責任2.電梯使用規定2.1電梯使用時間2.2電梯乘客行為規范2.3電梯禁止行為3.電梯安全管理3.1電梯安全培訓3.2電梯應急預案3.3電梯事故處理4.電梯維護費用4.1維護費用支付方式4.2維護費用調整機制5.合同期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除10.合同的附則11.合同的簽署12.合同的附件13.合同的續簽14.其他約定第一部分：合同如下：1.電梯管理委托1.1電梯管理范圍1.1.1電梯的日常維護管理方負責對電梯進行日常的清潔、潤滑、檢查和保養，確保電梯的正常運行。1.1.2電梯的定期檢查管理方應當按照國家相關規定和電梯制造商的要求，對電梯進行定期的安全檢查和技術檢測。1.1.3電梯的緊急維修管理方應當在接到電梯緊急維修通知后，立即組織專業人員進行維修，確保電梯的及時恢復正常使用。1.2電梯管理責任1.2.1管理方的責任管理方應當保證電梯的安全運行，對于因管理方原因導致的電梯故障或者事故，管理方應當承擔相應的責任。1.2.2委托方的責任委托方應當遵守電梯的使用規定，對于因委托方原因導致的電梯故障或者事故，委托方應當承擔相應的責任。2.電梯使用規定2.1電梯使用時間電梯全天候對社會公眾開放，特殊情況需停止使用的，管理方應提前公告。2.2電梯乘客行為規范乘客應文明使用電梯，不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾、亂涂亂畫，不得擅自操作電梯按鈕。2.3電梯禁止行為禁止使用電梯運送易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危險物品。3.電梯安全管理3.1電梯安全培訓管理方應定期對電梯操作人員進行安全培訓，提高其安全意識和操作技能。3.2電梯應急預案管理方應制定電梯應急預案，并在發生突發事件時立即啟動，確保乘客的安全。3.3電梯事故處理發生電梯事故時，管理方應立即啟動應急預案，組織救援，并及時報告相關部門。4.電梯維護費用4.1維護費用支付方式維護費用由委托方按照合同約定支付給管理方。4.2維護費用調整機制維護費用的調整應由雙方協商確定，并簽訂補充協議。5.合同期限本合同自簽署之日起生效，期限為____年，期滿后雙方可續簽。6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂解除協議。6.2合同終止條件合同終止條件應符合國家相關法律法規和雙方約定。7.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂變更協議。9.3合同的解除應按照本合同第六章的約定執行。10.合同的附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1本合同由雙方授權代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。12.合同的附件12.1本合同附件包括：電梯管理委托書、電梯維護保養計劃、電梯安全檢查記錄等。13.合同的續簽13.1合同期滿前，雙方可協商續簽。13.2續簽的條件、期限、費用等事項由雙方另行商定。14.其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，共同維護社會公共秩序。14.2本合同的任何條款不得違反國家強制性法律法規的規定。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會團體等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修方、救援方、法律訴訟參與方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其接受委托或任務的范圍和性質為限。16.2第三方權利第三方在本合同項下的權利，以其接受委托或任務的范圍和性質為限。16.3第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業服務、及時報告、保密等。17.第三方介入的協調與管理17.1甲方和乙方應負責協調第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。17.2甲方和乙方應對第三方的工作進行監督和管理，確保第三方的行為符合本合同的約定。18.第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方的損失賠償責任，每次事故不超過其接受委托或任務的報酬總額。18.2第三方對甲方和乙方的損失賠償責任，累計不超過其接受委托或任務的報酬總額。19.第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立。19.2第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更，應由甲方和乙方協商一致，并簽訂變更協議。20.2第三方介入的解除，應由甲方和乙方協商一致，并簽訂解除協議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決。21.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方應遵守國家法律法規，尊重社會公共秩序。22.2第三方應按照甲乙雙方的指示，提供必要的服務和協助。22.3本合同的任何條款不得違反國家強制性法律法規的規定。22.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方和第三方共同簽署。23.附件23.1附件包括：第三方提供的服務說明、第三方責任保險證明等。24.簽署24.1本合同由甲乙雙方和第三方授權代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。25.生效25.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯管理委托書附件二：電梯維護保養計劃附件三：電梯安全檢查記錄附件四：第三方提供的服務說明附件五：第三方責任保險證明附件一：電梯管理委托書本附件詳細說明了甲方委托乙方進行電梯管理的內容、范圍、期限等事項。附件二：電梯維護保養計劃本附件詳細列出了電梯定期維護保養的時間表、內容和要求。附件三：電梯安全檢查記錄本附件用于記錄電梯定期安全檢查的結果，包括檢查項目、發現問題及處理措施等。附件四：第三方提供的服務說明本附件詳細說明了第三方提供的服務內容、范圍、期限及責任等。附件五：第三方責任保險證明本附件提供了第三方的責任保險證明，以證明第三方在履行合同過程中可能產生的損失賠償責任得以保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間完成電梯維護保養工作。3.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成電梯維護保養工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權扣除乙方部分或全部報酬。3.第三方未按約定提供服務或履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。示例說明：假設甲方未按約定時間支付維護費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的委托方，即商務樓的業主或管理方。2.乙方：指本合同中的受托方，即負責電梯管理的一方。3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會團體等。4.維護費用：指用于電梯日常維護