甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校教學樓租約本合同目錄一覽第一條租約主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3教學樓定義第二條租約期限2.1租約開始日期2.2租約結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修與保養5.1維修責任5.2保養責任第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條變更及解除租約7.1變更租約條件7.2解除租約條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條其他條款10.1稅務責任10.2法律法規遵守第十一條附件11.1教學樓平面圖11.2租約說明書第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條日期13.1簽署日期第十四條附加條款14.1附加條款內容第一部分：合同如下：第一條租約主體及定義1.1出租方定義（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯系人：_____________（4）聯系電話：_____________1.2承租方定義（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯系人：_____________（4）聯系電話：_____________1.3教學樓定義第二條租約期限2.1租約開始日期本租約自雙方簽字之日起生效，租約開始日期為_____________。2.2租約結束日期本租約期限為_____________年，自租約開始日期起計算，租約結束日期為_____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每個支付周期的第一天支付當月租金。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：（1）開戶行：_____________（2）賬號：_____________（3）戶名：_____________第四條使用范圍及要求4.1使用范圍乙方享有在租約期間使用標的物的權利，包括但不限于教學、科研、辦公等活動。4.2使用要求乙方應按照甲方提供的設施和場地使用規范進行使用，確保教學活動的正常進行，并承擔因此產生的費用。第五條維修與保養5.1維修責任甲方負責對標的物進行必要的維修和保養，確保標的物的正常使用。5.2保養責任乙方應按照甲方提供的保養規范對標的物進行日常保養，并承擔因此產生的費用。第六條保險6.1保險責任乙方應自行購買標的物保險，并承擔因此產生的費用。保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險購買乙方應在租約開始日期前購買完畢，并將保險單據提交給甲方備案。第七條變更及解除租約7.1變更租約條件任何一方如需變更租約，應提前_____________個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2解除租約條件任何一方如需解除租約，應提前_____________個月書面通知對方，并按照本租約約定辦理相關手續。本合同目錄一覽652578第八條違約責任8.1出租方違約如甲方違反本租約的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的直接經濟損失、名譽損失等。8.2承租方違約如乙方違反本租約的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此產生的直接經濟損失、名譽損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本租約引起的或與本租約有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地。第十條其他條款10.1稅務責任乙方應按照中國的法律法規，自行承擔因使用標的物而產生的所有稅務責任。10.2法律法規遵守雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規，并按照法律法規的要求履行合同義務。第十一條附件11.1教學樓平面圖本租約附件中包含教學樓平面圖，用以明確標示出租范圍和使用區域。11.2租約說明書本租約附件中包含租約說明書，用以詳細說明租約中的各項條款和規定。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字甲方代表（簽字）：_____________12.2承租方簽字乙方代表（簽字）：_____________第十三條日期13.1簽署日期本租約于_____________年_____________月_____________日簽署。第十四條附加條款14.1附加條款內容本租約未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂附加條款，附加條款與本租約具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監管方、維修保養方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：協助甲乙方達成租約的機構或個人；（2）監管方：對標的物進行監督管理的政府部門或機構；（3）維修保養方：負責標的物維修保養的機構或個人；（4）保險公司：承保標的物保險的保險公司；（5）其他：根據本合同約定或實際情況產生的第三方。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙方的約定或相關法律法規的要求，履行其在合同中的義務。2.2第三方如因履行合同義務不當，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如違反法律法規，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權按照合同約定，要求甲乙方履行相應的合同義務。3.2第三方有權就合同履行過程中出現的問題，與甲乙方進行溝通協商。3.3第三方在履行合同義務過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行義務的，應及時通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其履行合同義務所涉及的金額。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。4.3第三方如為專業人士，如工程師、建筑師等，其責任限額為其專業服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租約關系。5.3第三方如因履行合同義務導致甲乙方損失的，甲乙方之間不得相互追究責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入時，應向甲乙方出示相關資質證明，以證明其具備履行合同義務的能力。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。6.3甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。第七條第三方變更7.1如第三方需變更，甲乙方應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權要求新的第三方承擔原第三方的義務。7.3第三方變更時，原第三方應對甲乙方承擔責任轉移給新第三方的事宜進行書面確認。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約導致損失的，有權要求第三方賠償。8.3甲乙方因第三方違約導致損失的，有權要求第三方承擔違約責任以外的其他責任。第九條第三方糾紛解決9.1如第三方與甲乙方發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2如第三方與甲乙方發生糾紛，雙方可約定仲裁解決，仲裁地點為甲方所在地。第十條附件10.1本修正條款的附件，包括但不限于第三方資質證明、書面合同等。第十一條簽字蓋章11.1甲方代表（簽字）：_____________11.2乙方代表（簽字）：_____________11.3第三方代表（簽字）：_____________第十二條日期12.1簽署日期本修正條款于_____________年_____________月_____________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教學樓平面圖詳細說明：本附件包含教學樓的詳細平面圖，標明各教室、實驗室、辦公室等具體位置和使用范圍。附件2：租約說明書詳細說明：本附件詳細說明租約中的各項條款和規定，包括但不限于租金、使用范圍、維修責任等。附件3：第三方資質證明詳細說明：本附件包含甲乙方選擇的中介方、監管方、維修保養方等第三方的資質證明文件。附件4：保險單據詳細說明：本附件為乙方購買的標的物保險單據，證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件5：維修保養合同詳細說明：本附件為甲方與維修保養方簽訂的維修保養合同，明確維修保養的范圍和責任。附件6：監管方批準文件詳細說明：本附件為監管方對教學樓租賃的批準文件，證明租賃行為已得到監管方的同意。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供教學樓，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用教學樓。3.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的直接經濟損失、名譽損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此產生的直接經濟損失、名譽損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產生的直接經濟損失、名譽損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付教學樓，導致乙方無法按時使用，甲方構成違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年學校教學樓的所有權人或合法授權人。2.承租方：指與甲方簽訂本租約的法人或其他組織。3.教學樓：指位于_____________的建筑物及其附屬設施和場地。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金金額。5.使用范圍：指乙方在租約期間可以使用教學樓的具體范圍和用途