甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地轉讓協議書本合同目錄一覽第一條土地轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地過戶時間3.3過戶費用承擔第四條轉讓方的義務與責任4.1保證土地權屬清晰4.2協助辦理土地過戶手續4.3承擔土地轉讓過程中的相關費用第五條受讓方的義務與責任5.1按時支付土地轉讓價款5.2按照約定用途使用土地5.3承擔土地交付后的相關費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1土地使用權證復印件12.2土地規劃許可證復印件12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1土地轉讓后的稅費承擔13.2土地轉讓后的權益分配13.3雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______市_______區（縣）_______街道/鎮/鄉的土地，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米，現狀為_______（用途）的土地使用權轉讓給乙方。1.2土地使用權證號該土地的使用權證號為_______，甲方保證該土地使用權證真實、有效，不存在任何權利爭議。1.3土地用途第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括土地價值、地上建筑物及附屬設施價值、土地平整費用等。2.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付土地轉讓價款。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地轉讓價款支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該土地交付給乙方使用。3.2土地過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理土地過戶手續，將土地使用權過戶至乙方名下。3.3過戶費用承擔土地過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。第四條轉讓方的義務與責任4.1保證土地權屬清晰甲方保證該土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，如因土地權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2協助辦理土地過戶手續甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.3承擔土地轉讓過程中的相關費用甲方應承擔土地轉讓過程中的相關費用，包括但不限于土地評估費、律師費、咨詢費等。第五條受讓方的義務與責任5.1按時支付土地轉讓價款乙方應按本合同約定的時間和方式，按時支付土地轉讓價款。5.2按照約定用途使用土地乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3承擔土地交付后的相關費用乙方應承擔土地交付后的相關費用，包括但不限于土地改良費用、維修費用等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付土地、土地權屬問題、不協助辦理土地過戶手續等，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉讓價款的_______%。8.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付土地轉讓價款、擅自改變土地用途等，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉讓價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可以請求_______（第三方機構/政府部門/仲裁委員會等）進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應提交_______（仲裁委員會名稱）仲裁，按照提交仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起_______年。10.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的履行發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十二條合同的附件12.1土地使用權證復印件本合同附件中包含該土地的使用權證復印件，甲方應保證該復印件與原件一致。12.2土地規劃許可證復印件本合同附件中包含該土地的規劃許可證復印件，甲方應保證該復印件與原件一致。12.3其他相關文件甲乙雙方可以協商確定其他需要附加的文件。第十三條其他約定13.1土地轉讓后的稅費承擔土地轉讓后，因土地使用產生的稅費，由乙方承擔。13.2土地轉讓后的權益分配土地轉讓后，土地上的建筑物及附屬設施的權益，按照本合同約定的方式進行分配。13.3雙方的其他約定甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方（轉讓方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.3見證方簽字蓋章如本合同有見證方，見證方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方中介機構的條款第十五條第三方中介機構的引入15.1中介機構的選擇甲乙雙方同意共同選擇一家具有專業資質的中介機構作為本次土地轉讓交易的協助方，負責協助雙方完成土地轉讓交易的相關事宜。15.2中介機構的職責（1）協助甲乙雙方進行合同洽談；（2）提供土地交易相關的咨詢服務；（3）協助甲乙雙方辦理土地過戶手續；（4）監督甲乙雙方履行合同約定的義務。15.3中介機構的費用中介機構的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并由雙方共同支付。第十六條第三方評估機構的引入16.1評估機構的選擇甲乙雙方同意共同選擇一家具有資質的評估機構，對土地進行評估，以確定土地轉讓價格。16.2評估機構的職責（1）對土地進行實地勘查；（2）根據勘查結果，出具土地評估報告；（3）協助甲乙雙方確定土地轉讓價格。16.3評估機構的費用評估機構的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并由雙方共同支付。第十七條第三方監管機構的引入17.1監管機構的選擇甲乙雙方同意共同選擇一家具有監管資質的機構，對土地轉讓交易進行監管，確保交易公開、公平、公正。17.2監管機構的職責（1）對甲乙雙方的合同履行情況進行監督；（2）對土地轉讓交易過程中的資金進行監管；（3）協助甲乙雙方解決交易過程中出現的問題。17.3監管機構的費用監管機構的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并由雙方共同支付。第十八條第三方見證機構的引入18.1見證機構的選擇甲乙雙方同意共同選擇一家具有見證資質的機構，作為土地轉讓交易的見證方，見證雙方簽字蓋章等重要環節。18.2見證機構的職責（1）對甲乙雙方的簽字蓋章等重要環節進行見證；（2）對土地轉讓交易過程進行記錄；（3）為甲乙雙方提供見證報告。18.3見證機構的費用見證機構的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并由雙方共同支付。第十九條第三方介入后的責任劃分19.1中介機構的責任中介機構在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。19.2評估機構的責任評估機構在履行合同過程中，如因評估不準確導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。19.3監管機構的責任監管機構在履行合同過程中，如因監管不力導致甲乙雙方遭受損失，監管機構應承擔相應的賠償責任。19.4見證機構的責任見證機構在履行合同過程中，如因見證不實導致甲乙雙方遭受損失，見證機構應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。20.2第三方責任限額的支付第三方如因履行合同導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權按照合同約定的責任限額向第三方追償。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行解決。21.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行解決。第二十二條第三方介入后的合同修改22.1合同修改如因第三方介入導致本合同需要修改，甲乙雙方應簽訂書面修改協議，明確修改內容。22.2修改協議的簽訂甲乙雙方應與第三方共同簽訂書面修改協議，并加蓋三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規劃許可證復印件附件三：土地轉讓合同草稿附件四：中介機構資質證明復印件附件五：評估機構資質證明復印件附件六：監管機構資質證明復印件附件七：見證機構資質證明復印件附件八：土地轉讓交易資金監管協議附件九：土地轉讓交易中介服務協議附件十：土地評估報告附件十一：土地轉讓過戶手續相關文件附件十二：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰、完整，復印件上的文字和圖樣應與原件一致。2.土地規劃許可證復印件：應清晰、完整，復印件上的文字和圖樣應與原件一致。3.土地轉讓合同草稿：應明確雙方的權利和義務，包括但不限于土地轉讓價格、交付時間、過戶時間等。4.中介機構資質證明復印件：應證明中介機構具有從事土地轉讓交易的資質和能力。5.評估機構資質證明復印件：應證明評估機構具有對土地進行評估的資質和能力。6.監管機構資質證明復印件：應證明監管機構具有對土地轉讓交易進行監管的資質和能力。7.見證機構資質證明復印件：應證明見證機構具有對土地轉讓交易進行見證的資質和能力。8.土地轉讓交易資金監管協議：應明確資金監管的范圍、責任劃分、支付時間等。9.土地轉讓交易中介服務協議：應明確中介機構的職責、費用、支付時間等。10.土地評估報告：應包括土地的位置、面積、用途、評估價格等信息，評估報告應由評估機構簽字蓋章。11.土地轉讓過戶手續相關文件：應包括過戶申請、稅費繳納證明、權屬證明等。12.其他相關文件：應包括雙方協商確定的與土地轉讓交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付土地。2.甲方不協助辦理土地過戶手續。3.甲方不承擔土地轉讓過程中的相關費用。4.乙方延遲支付土地轉讓價款。5.乙方擅自改變土地用途。6.乙方不承擔土地交付后的相關費用。7.中介機構未履行合同約定的職責。8.評估機構評估不準確。9.監管機構未履行合同約定的職責。10.見證機構未履行合同約定的職責。違約責任認定標準：1.甲方延遲交付土地：按照延遲交付的時間，計算違約金，違約金為本合同約定的土地轉讓價款的_______%。2.甲方不協助辦理土地過戶手續：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，具體損失金額由雙方協商確定。3.甲方不承擔土地轉讓過程中的相關費用：甲方應承擔因此產生的費用，并支付給乙方。4.乙方延遲支付土地轉讓價款：按照延遲支付的時間，計算違約金，違約金為本合同約定的土地轉讓價款的_______%。5.乙方擅自改變土地用途：乙方應承擔因此產生的費用，并支付給甲方。6.乙方不承擔土地交付后的相關費用：乙方應承擔因此產生的費用，并支付給甲方。7.中介機構未履行合同約定的職責：中介機構應承擔因此產生的損失，具體損失金額由雙方協商確定。8.評估機構評估不準確：評估機構應承擔因此產生的損失，具體損失金額由雙方協商確定。9.監管機構未履行合同約定的職責：監管機構應承擔因此產生的損失，具體損失金額由雙方協商確定。10.見證機構未履行合同約定的職