上海店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），甲方收到押金后，向乙方出具收據(jù)。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2乙方應按實際使用情況繳納水電費。

五、維修責任

5.1乙方在使用期間，應負責對租賃物的正常使用進行保養(yǎng)和維護。

5.2租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

六、解除合同

7.1本合同在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未改正的；

（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

7.2解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理租賃物的移交和退還押金等事宜。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.押金收據(jù)

4.物業(yè)管理費收費標準

5.水電費收費標準

6.甲方身份證復印件

7.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方權益，同時引入丙方作為擔保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及擔保

3.1乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），甲方收到押金后，向乙方出具收據(jù)。

3.2丙方作為擔保方，應向甲方支付擔保金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），丙方承諾在乙方違約時，先行承擔乙方應向甲方支付的租金及違約金。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2乙方應按實際使用情況繳納水電費。

五、維修責任

5.1乙方在使用期間，應負責對租賃物的正常使用進行保養(yǎng)和維護。

5.2租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權對乙方租賃期間的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

6.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物。

7.2乙方應按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費、水電費等費用。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

八、丙方的權利和義務

8.1丙方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方履行支付義務。

8.2丙方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復原狀，并賠償甲方因乙方違約而產生的損失。

8.3丙方有權在乙方違約時，先行承擔乙方應向甲方支付的租金及違約金。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

9.2乙方未按約定用途使用租賃物，或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

9.3丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

十、解除合同

10.1本合同在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未改正的；

（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.押金收據(jù)

4.擔保金收據(jù)

5.物業(yè)管理費收費標準

6.水電費收費標準

7.甲方身份證復印件

8.乙方身份證復印件

9.丙方身份證復印件

本合同的訂立，旨在保障甲方的權益，通過引入第三方丙方作為擔保方，確保乙方按約定支付租金，降低甲方風險。同時，本合同明確了甲乙丙三方的權利和義務，增加了甲方的權利條款，確保甲方在租賃期間的利益得到保障。丙方的介入，為甲方提供了雙重保障，有效降低了租賃風險。本合同的訂立，有助于維護甲方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和長期合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意租賃位于__________的商鋪進行經營活動，甲方愿意出租該商鋪，為保障乙方權益，同時引入丙方作為擔保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及擔保

3.1乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），甲方收到押金后，向乙方出具收據(jù)。

3.2丙方作為擔保方，應向甲方支付擔保金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），丙方承諾在乙方違約時，先行承擔乙方應向甲方支付的租金及違約金。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2乙方應按實際使用情況繳納水電費。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物，并享有合法經營的權利。

5.2乙方有權要求甲方確保商鋪的設施設備符合租賃合同的約定，并在必要時進行維修和更換。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、甲方權利和義務

6.1甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。

6.2甲方應配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。

6.3甲方應保證在租賃期間不干涉乙方的正常經營活動。

七、丙方權利和義務

7.1丙方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方履行支付義務。

7.2丙方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復原狀，并賠償甲方因乙方違約而產生的損失。

7.3丙方有權在乙方違約時，先行承擔乙方應向甲方支付的租金及違約金。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應向乙方支付__________的違約金。

8.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付__________的違約金。

8.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

九、解除合同

9.1本合同在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未改正的；

（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.押金收據(jù)

4.擔保金收據(jù)

5.物業(yè)管理費收費標準

6.水電費收費標準

7.甲方身