商業房門面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產具有商業用途，現甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產用于商業經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業經營活動。

4.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

五、維修及保養

5.1在租賃期限內，租賃物的維修及保養責任如下：

5.1.1乙方負責租賃物內部設施的日常維修及保養。

5.1.2甲方負責租賃物主體結構、公共區域的維修及保養。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________的違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________的違約金。

七、合同解除

7.1在租賃期限內，雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權解除本合同：

7.2.1乙方未按時支付租金，逾期超過__________日。

7.2.2乙方違反國家法律法規，從事違法活動。

7.2.3乙方擅自改變租賃物的結構或用途。

7.3以下情況下，乙方有權解除本合同：

7.3.1甲方未按時交付租賃物。

7.3.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及描述；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方法定代表人身份證明書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產具有商業用途，現甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產用于商業經營。為保證乙方的履約能力，丙方愿意為本合同提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方擔保

4.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方在本合同租賃期限內，對乙方的履約行為承擔連帶責任。

4.3若乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業經營活動。

5.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

六、維修及保養

6.1在租賃期限內，租賃物的維修及保養責任如下：

6.1.1乙方負責租賃物內部設施的日常維修及保養。

6.1.2甲方負責租賃物主體結構、公共區域的維修及保養。

七、甲方權益

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

7.2甲方有權要求乙方按照本合同約定使用租賃物。

7.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，合法經營。

7.4甲方有權要求乙方對租賃物進行維修及保養。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3乙方在租賃期限內，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔維修及賠償責任。

8.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

九、合同解除

9.1在租賃期限內，任何一方違反本合同約定，另一方均有權解除本合同。

9.2甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及描述；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.確保乙方具備履約能力，降低甲方風險。

2.提高合同執行的透明度，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權益，確保租金按時支付。

2.維護甲方對租賃物的使用權，確保租賃物用于合法商業經營。

3.通過設定違約及限制條款，降低甲方風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產具有商業用途，現甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產用于開設商鋪。為保障乙方的經營權益，丙方作為第三方監管方，將對租賃物的使用和管理進行監督。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方監管

4.1丙方作為第三方監管方，負責對租賃物的使用和管理進行監督。

4.2丙方有權要求乙方提供經營情況報告，并對乙方的經營行為進行評估。

五、乙方權益

5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，進行商業經營活動。

5.2乙方有權根據市場需求調整經營策略，但應提前通知甲方和丙方。

5.3乙方有權享受國家規定的稅收優惠政策，并有權將租賃物用于合法的商業用途。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，擅自進入租賃物或干涉乙方正常經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得單方面提高租金，如需調整，應提前與乙方協商，并經丙方同意。

七、租賃物使用

7.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改變，應提前通知甲方和丙方，并經甲方和丙方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及描述；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

1.確