與房東房屋維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方是房屋的所有權人，乙方同意租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），雙方經友好協商，就租賃房屋的維修事項達成如下協議：

一、租賃房屋的維修范圍及費用

1.1本合同項下租賃房屋的維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、管道、電氣、水暖等設施的維修。

1.2乙方在使用過程中對租賃房屋造成損壞的，應承擔修復責任。甲方應負責對租賃房屋進行必要的日常維護。

1.3甲方對租賃房屋的維修費用，按照下列方式承擔：

（1）因房屋自然老化、損耗等原因導致的維修費用，由甲方承擔；

（2）因乙方使用不當、損壞等原因導致的維修費用，由乙方承擔；

（3）因不可抗力等原因導致的維修費用，由雙方協商承擔。

二、維修時間及程序

2.1乙方發現租賃房屋存在維修問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后________________________內進行維修。

2.2甲方對租賃房屋進行維修時，應提前________________________向乙方發出通知，乙方應予以配合。

2.3甲方進行維修時，應采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財產安全。

三、違約責任

3.1甲方未按本合同約定進行維修的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數額為________________________。

3.2乙方未按本合同約定承擔維修責任的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數額為________________________。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋維修清單；

（2）房屋維修費用清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務方）：________________________

鑒于甲方是房屋的所有權人，乙方同意租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為確保租賃房屋的維護質量和效率，特聘請丙方作為維修服務方，雙方經友好協商，就租賃房屋的維修事項達成如下協議：

一、維修服務范圍及費用

1.1丙方負責租賃房屋的維修服務，包括但不限于：房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、管道、電氣、水暖等設施的維修。

1.2維修費用包括材料費、人工費等，具體費用根據實際情況由丙方提供維修方案，經甲方同意后執行。

1.3甲方有權要求丙方提供詳細的維修報價及施工方案，并有權對維修費用進行審核。

二、維修時間及程序

2.1乙方發現租賃房屋存在維修問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后________________________內通知丙方進行維修。

2.2丙方應在接到甲方通知后________________________內到達現場，并開始維修工作。

2.3丙方進行維修時，應采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財產安全。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求丙方提供專業的維修服務，確保維修質量。

3.2甲方有權對丙方的維修方案、維修進度及維修質量進行監督。

3.3甲方有權要求丙方在維修過程中保持現場整潔，不得損害租賃房屋的完好狀態。

3.4甲方有權要求丙方在維修完成后提供維修報告，包括維修內容、維修費用等。

3.5甲方有權要求丙方在維修過程中不得泄露甲方商業秘密。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的協助和便利。

4.2丙方應按照甲方的要求提供專業的維修服務，確保維修質量。

4.3丙方應按照維修方案和施工進度進行維修工作，并及時向甲方報告維修進展。

4.4丙方應確保維修過程中的安全措施，防止發生安全事故。

4.5丙方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋的完好狀態。

5.2乙方在使用過程中發現房屋存在維修問題，應及時通知甲方。

5.3乙方應遵守租賃合同約定，合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設施。

六、違約責任

6.1丙方未按本合同約定進行維修的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數額為________________________。

6.2乙方未按本合同約定承擔維修責任的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數額為________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋維修清單；

（2）房屋維修費用清單；

（3）維修服務合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修效率和質量，確保租賃房屋的完好狀態。

2.降低甲方的人力、物力成本，提高租賃房屋的競爭力。

3.保障甲方的權益，避免因維修問題引發糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為房屋所有權人的權益，確保租賃房屋的完好狀態。

2.提高甲方對租賃房屋的管理效率，降低租賃風險。

3.優化甲方與乙方的關系，為租賃合同的順利履行提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務方）：________________________

鑒于乙方租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為確保租賃房屋在使用過程中的維護質量，乙方特聘請丙方作為維修服務方，雙方經友好協商，就租賃房屋的維修事項達成如下協議：

一、維修服務范圍及費用

1.1丙方負責租賃房屋的維修服務，包括但不限于：房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、管道、電氣、水暖等設施的維修。

1.2維修費用包括材料費、人工費等，具體費用由丙方提供維修方案，經乙方同意后執行。

1.3乙方有權要求丙方提供詳細的維修報價及施工方案，并有權對維修費用進行審核。

二、維修時間及程序

2.1乙方發現租賃房屋存在維修問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后________________________內通知丙方進行維修。

2.2丙方應在接到甲方通知后________________________內到達現場，并開始維修工作。

2.3丙方進行維修時，應采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財產安全。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方確保租賃房屋的基本居住條件，并在必要時提供維修服務。

3.2乙方有權要求丙方按照約定的維修方案和質量標準進行維修。

3.3乙方有權要求丙方在維修過程中保持現場整潔，不得損害租賃房屋的完好狀態。

3.4乙方有權要求丙方在維修完成后提供維修報告，包括維修內容、維修費用等。

3.5乙方有權要求丙方在維修過程中不得泄露乙方個人信息。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的協助和便利。

4.2丙方應按照乙方的要求提供專業的維修服務，確保維修質量。

4.3丙方應按照維修方案和施工進度進行維修工作，并及時向乙方報告維修進展。

4.4丙方應確保維修過程中的安全措施，防止發生安全事故。

4.5丙方應遵守國家相關法律法規，不得損害乙方權益。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方合理使用租賃房屋，避免因不當使用造成損壞。

5.2甲方有權要求乙方在發現租賃房屋存在維修問題時，及時通知甲方。

5.3甲方有權要求乙方在丙方維修過程中提供必要的配合，如提供必要的鑰匙等。

5.4甲方有權要求乙方在維修完成后對維修工作進行驗收。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定提供必要配合或未及時通知丙方進行維修的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數額為________________________。

6.2丙方未按本合同約定進行維修或維修質量不符合要求的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數額為________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋維修清單；

（2）房屋維修費用清單；

（3）維修服務合同；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方作為承租方的權益，保障其居住環