商鋪投資開發合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：____________________

乙方（開發方）：____________________

鑒于甲方愿意對乙方開發的商鋪項目進行投資，乙方愿意接受甲方投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目開發周期：____________________

二、投資內容

2.1甲方投資金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.2投資方式：____________________

2.3投資比例：____________________

2.4投資用途：____________________

三、合作方式

3.1甲方作為投資方，乙方作為開發方，共同成立合資公司，負責項目的開發、運營和管理。

3.2合資公司名稱：____________________

3.3合資公司注冊資本：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

3.4合資公司經營范圍：____________________

3.5合資公司股權結構：____________________

四、投資回報

4.1甲方投資回報方式：____________________

4.2甲方投資回報比例：____________________

4.3甲方投資回報期限：____________________

4.4甲方投資回報計算方式：____________________

五、開發方義務

5.1乙方負責項目的規劃、設計、建設、運營和管理等工作。

5.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準進行項目開發。

5.3乙方應確保項目質量，對因乙方原因造成的質量問題負責。

5.4乙方應按時完成項目開發，確保項目按期投入使用。

六、合作期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________________年。

6.2合作期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽本合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。

7.3違約方應賠償守約方因違約造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目規劃設計方案

3.土地使用權證

4.建設工程規劃許可證

5.建設工程施工許可證

6.相關政府批文

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（投資方）：____________________

乙方（開發方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意對乙方開發的商鋪項目進行投資，乙方作為開發方接受甲方投資，丙方作為第三方提供相關支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目開發周期：____________________

二、投資內容

2.1甲方投資金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.2投資方式：____________________

2.3投資比例：____________________

2.4投資用途：____________________

三、第三方責任

3.1丙方作為第三方，負責提供項目所需的資金支持、技術支持及市場推廣等服務。

3.2丙方應確保資金到位，按約定時間向乙方支付資金。

3.3丙方應提供符合國家標準的技術支持，確保項目技術先進性。

3.4丙方應協助乙方進行市場推廣，提高項目知名度。

四、合作方式

4.1甲方作為投資方，乙方作為開發方，丙方作為第三方，共同成立合資公司，負責項目的開發、運營和管理。

4.2合資公司名稱：____________________

4.3合資公司注冊資本：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

4.4合資公司經營范圍：____________________

4.5合資公司股權結構：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

五、甲方權益

5.1甲方享有合資公司50%的股權，對合資公司的重大決策擁有決定權。

5.2甲方享有項目投資回報，包括但不限于租金收入、物業增值收益等。

5.3甲方享有項目優先購買權，在同等條件下，甲方有權優先購買丙方持有的合資公司股權。

5.4甲方享有項目利潤分配權，合資公司每年需向甲方支付利潤分成。

六、乙方義務

6.1乙方負責項目的規劃、設計、建設、運營和管理等工作。

6.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準進行項目開發。

6.3乙方應確保項目質量，對因乙方原因造成的質量問題負責。

6.4乙方應按時完成項目開發，確保項目按期投入使用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方若未按時完成項目開發，應向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。

7.2乙方若未達到項目質量標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方若未按約定支付利潤分成，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為____________________%。

7.4乙方若違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目規劃設計方案

3.土地使用權證

4.建設工程規劃許可證

5.建設工程施工許可證

6.相關政府批文

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方提供資金、技術及市場推廣支持，有助于提高項目開發效率。

2.丙方的參與有助于分散投資風險，降低甲方投資壓力。

3.第三方介入有利于項目資源的整合，提高項目整體競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為投資方，擁有合資公司50%的股權，對項目有決定權，有利于保障甲方權益。

2.甲方享有項目投資回報，確保甲方投資收益。

3.甲方作為主導方，有利于協調各方關系，確保項目順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（投資方）：____________________

乙方（開發方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方作為開發方，計劃開發新的商業綜合體項目，甲方愿意提供投資支持，丙方作為第三方提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目開發周期：____________________

二、投資內容

2.1甲方投資金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.2投資方式：____________________

2.3投資比例：____________________

2.4投資用途：____________________

三、第三方責任

3.1丙方作為第三方，負責為乙方提供融資服務，包括但不限于貸款、債券發行等。

3.2丙方應確保融資渠道暢通，按時提供所需資金。

3.3丙方應協助乙方進行融資方案的設計和實施。

3.4丙方應提供專業的融資咨詢和風險管理服務。

四、合作方式

4.1甲方作為投資方，乙方作為開發方，丙方作為第三方，共同成立合資公司，負責項目的開發、運營和管理。

4.2合資公司名稱：____________________

4.3合資公司注冊資本：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

4.4合資公司經營范圍：____________________

4.5合資公司股權結構：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

五、乙方權益

5.1乙方作為開發方，擁有合資公司50%的股權，對合資公司的運營管理擁有決策權。

5.2乙方享有項目開發過程中的一切收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。

5.3乙方享有項目決策權，對項目的規劃設計、施工建設等環節擁有最終決定權。

5.4乙方享有項目優先收益權，在合資公司利潤分配中，乙方享有優先權。

六、甲方義務

6.1甲方應按照合同約定，按時足額向合資公司注入投資資金。

6.2甲方應尊重乙方的管理權，不干預乙方的日常運營決策。

6.3甲方應配合乙方進行項目開發，提供必要的資源和支持。

6.4甲方應承擔因自身違約行為給乙方造成的損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方若未按時足額投入投資資金，應向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。

7.2甲方若干預乙方的正常運營決策，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方若違反合同約定，損害乙方權益，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目規劃設計方案

3.土地使用權證

4.建設工程規劃許可證

5.建設工程施工許可證

6.相關政府