城鎮(zhèn)土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1出租土地位于：_____________________________

1.2出租土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地使用年限：_____________________________

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地。

三、租金及支付方式

3.1出租土地租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為：_____________________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（4）甲方有權(quán)解除本合同，收回出租土地。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合約定用途；

（2）甲方應(yīng)按時交付出租土地；

（3）甲方應(yīng)保證出租土地的合法權(quán)益不受侵害。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)保證在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付出租土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）甲方未按約定保證出租土地合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____倍；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出租土地平面圖；

3.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方作為土地所有權(quán)人，愿意將位于_________的土地出租給乙方使用，乙方同意承租該土地，丙方愿意為乙方的履約提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1出租土地位于：_____________________________

1.2出租土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地使用年限：_____________________________

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地。

三、租金及支付方式

3.1出租土地租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為：_____________________________

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

4.2若乙方未按時支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項。

4.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得解除本合同，但丙方有權(quán)要求甲方提前解除合同。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（4）甲方有權(quán)解除本合同，收回出租土地；

（5）甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合約定用途；

（2）甲方應(yīng)按時交付出租土地；

（3）甲方應(yīng)保證出租土地的合法權(quán)益不受侵害。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)保證在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____倍；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方在土地出租過程中的風(fēng)險。

7.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，增強(qiáng)乙方的履約能力，保障甲方土地的合法權(quán)益，提高甲方在土地出租過程中的安全性和收益性。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出租土地平面圖；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方作為土地所有權(quán)人，愿意將位于_________的土地出租給乙方使用，乙方希望獲得土地使用權(quán)益，丙方愿意為乙方的承租行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1出租土地位于：_____________________________

1.2出租土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地使用年限：_____________________________

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地。

三、租金及支付方式

3.1出租土地租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為：_____________________________

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

4.2若乙方未按時支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項。

4.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得解除本合同，但丙方有權(quán)要求甲方提前解除合同。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途保證土地的適宜性；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后無障礙地收回土地；

（5）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前解除合同。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)遵守土地使用相關(guān)規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)保證在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與、交換土地。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在合同期滿后收回土地。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合約定用途；

（2）甲方應(yīng)按時交付出租土地；

（3）甲方應(yīng)保證出租土地的合法權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付出租土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）甲方未按約定保證出租土地合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方在土地使用過程中的權(quán)益得到充分保障，提高乙方對土地使用的滿意度和安全性。

7.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，強(qiáng)化乙方在土地租賃關(guān)系中的主體地位，促進(jìn)土地資源的合理利用，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)