個人住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于___________________的個人住宅（以下簡稱“該住宅”）。

2.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.該住宅的詳細地址為：___________________。

2.該住宅的建筑面積為：___________________平方米。

3.該住宅的戶型為：___________________。

二、價格及付款方式

1.雙方確認，該住宅的總價為：人民幣___________________元。

2.買方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付首付款人民幣___________________元。

（2）尾款：買方應在房屋交付之日起__個工作日內，向賣方支付尾款人民幣___________________元。

三、交付及驗收

1.買方應在賣方通知的交付日期前，對該住宅進行驗收。

2.買方在驗收過程中，發現該住宅存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__個工作日內通知賣方。

3.賣方應在接到買方的通知后__個工作日內，對該住宅進行修復或更換。

四、稅費及費用

1.雙方確認，購房過程中產生的稅費及費用由買方承擔。

2.具體的稅費及費用清單如下：

（1）契稅：人民幣___________________元。

（2）印花稅：人民幣___________________元。

（3）其他費用：人民幣___________________元。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為應交付房屋價值的__%。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）該住宅的房屋所有權證復印件。

（2）該住宅的購房合同復印件。

（3）該住宅的維修基金繳納憑證復印件。

（4）其他雙方約定的相關文件。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于___________________的個人住宅（以下簡稱“該住宅”）。

2.買方因資金原因，請求丙方提供擔保，以保證合同履行的順利進行。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.該住宅的詳細地址為：___________________。

2.該住宅的建筑面積為：___________________平方米。

3.該住宅的戶型為：___________________。

二、價格及付款方式

1.雙方確認，該住宅的總價為：人民幣___________________元。

2.買方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付首付款人民幣___________________元。

（2）尾款：買方應在房屋交付之日起__個工作日內，向賣方支付尾款人民幣___________________元。

3.丙方作為擔保方，對買方按期支付購房款承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

1.買方應在賣方通知的交付日期前，對該住宅進行驗收。

2.買方在驗收過程中，發現該住宅存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__個工作日內通知賣方。

3.賣方應在接到買方的通知后__個工作日內，對該住宅進行修復或更換。

四、稅費及費用

1.雙方確認，購房過程中產生的稅費及費用由買方承擔。

2.具體的稅費及費用清單如下：

（1）契稅：人民幣___________________元。

（2）印花稅：人民幣___________________元。

（3）其他費用：人民幣___________________元。

五、丙方責任及權利

1.丙方應保證在合同履行期間，買方按照約定支付購房款。

2.若買方未按約定支付購房款，丙方應在收到賣方通知之日起__個工作日內，代為支付相應的購房款。

3.丙方有權要求賣方提供該住宅的權屬證明文件，以核實該住宅的真實性。

4.丙方有權要求賣方在合同履行過程中，確保該住宅符合合同約定的質量標準。

六、甲方的權益

1.買方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）要求賣方提供該住宅的權屬證明文件。

（2）要求賣方在合同履行過程中，確保該住宅符合合同約定的質量標準。

（3）要求賣方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。

2.買方在合同履行過程中，享有以下利益：

（1）確保該住宅在交付時，符合合同約定的質量標準。

（2）確保在合同履行過程中，賣方不會因自身原因導致合同無法履行。

（3）確保丙方在合同履行過程中，履行其擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定交付房屋。

（2）提供虛假的權屬證明文件。

（3）未按約定保證該住宅的質量。

2.賣方在合同履行過程中，以下行為受到限制：

（1）未經買方同意，不得將該住宅抵押、出租、出售或其他方式處置。

（2）不得在合同履行過程中，擅自改變該住宅的結構和用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的意義：通過引入擔保方，為買方提供資金支持，確保合同履行的順利進行，降低交易風險。

2.第三方介入的目的：保障買方的合法權益，確保買方在合同履行過程中獲得應有的利益。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方為主導的目的：確保合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障，實現甲方的利益最大化。

2.甲方為主導的意義：通過甲方的主導作用，提高合同履行的效率和安全性，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于___________________的個人住宅（以下簡稱“該住宅”）。

2.賣方因資金周轉需要，請求丙方提供擔保，以保證買方按期支付購房款。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.該住宅的詳細地址為：___________________。

2.該住宅的建筑面積為：___________________平方米。

3.該住宅的戶型為：___________________。

二、價格及付款方式

1.雙方確認，該住宅的總價為：人民幣___________________元。

2.買方同意以以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付首付款人民幣___________________元。

（2）尾款：買方應在房屋交付之日起__個工作日內，向賣方支付尾款人民幣___________________元。

3.丙方作為擔保方，對買方按期支付購房款承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

1.買方應在賣方通知的交付日期前，對該住宅進行驗收。

2.買方在驗收過程中，發現該住宅存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__個工作日內通知賣方。

3.賣方應在接到買方的通知后__個工作日內，對該住宅進行修復或更換。

四、稅費及費用

1.雙方確認，購房過程中產生的稅費及費用由買方承擔。

2.具體的稅費及費用清單如下：

（1）契稅：人民幣___________________元。

（2）印花稅：人民幣___________________元。

（3）其他費用：人民幣___________________元。

五、丙方責任及權利

1.丙方應保證在合同履行期間，買方按照約定支付購房款。

2.若買方未按約定支付購房款，丙方應在收到賣方通知之日起__個工作日內，代為支付相應的購房款。

3.丙方有權要求賣方提供該住宅的權屬證明文件，以核實該住宅的真實性。

4.丙方有權要求賣方在合同履行過程中，確保該住宅符合合同約定的質量標準。

六、乙方的權益

1.賣方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）要求買方在合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款。

（2）要求買方在房屋交付之日起__個工作日內支付尾款。

（3）要求買方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。

2.賣方在合同履行過程中，享有以下利益：

（1）確保在合同履行過程中，買方不會因自身原因導致合同無法履行。

（2）確保買方在合同履行過程中，按期支付購房款。

（3）確保丙方在合同履行過程中，履行其擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.買方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定支付購房款。

（2）在驗收過程中，故意拖延或拒絕驗收。

（3）在合同履行過程中，擅自改變該住宅的結構和用途。

2.買方在合同履行過程中，以下行為受到限制：

（1）未經賣方同意，不得將該住宅抵押、出租、出售或其他方式處置。

（2）不得在合同履行過程中，要求賣方提供與合同無關的額外服務。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章