甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃辦學合同本合同目錄一覽第一條租賃辦學概述1.1租賃范圍與用途1.2租賃期限1.3租賃費用第二條雙方權益與義務2.1出租方的權益與義務2.2承租方的權益與義務第三條租賃物的交付與驗收3.1交付時間與方式3.2驗收標準與程序第四條租金支付與管理4.1租金金額與支付方式4.2租金支付時間節點4.3租金管理與使用規定第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與途徑第七條保險事項7.1保險購買與責任范圍7.2保險理賠程序與責任承擔第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約程序與條件第九條保密條款9.1保密內容與范圍9.2保密義務與違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式與途徑第十一條合同的附件11.1附件內容與效力11.2附件的補充與修改第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2約定事項的補充與修改第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序與時間13.2簽字蓋章后的合同效力第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時間與方式14.2合同備案的程序與時間第一部分：合同如下：第一條租賃辦學概述1.1租賃范圍與用途甲方將其名下的幼兒園物業租賃給乙方使用，租賃區域包括但不限于教室、游樂場、食堂、辦公區域等，具體租賃范圍詳見附件一。乙方租用該物業進行幼兒教育及相關活動，不得從事其他無關業務。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可續約。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____元，按月支付。租賃期滿后，如乙方按約履行合同，甲方應退還乙方人民幣____元作為裝修費用。第二條雙方權益與義務2.1出租方的權益與義務甲方保證租賃物業符合國家相關法律法規及教育部門的規定，具備辦學條件。甲方應在租賃期內負責物業的維修、保養及安全管理，確保物業的安全、衛生及正常使用。2.2承租方的權益與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物業，進行幼兒教育及相關活動。乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，保證教育教學質量，維護甲方的聲譽。第三條租賃物的交付與驗收3.1交付時間與方式甲方應在合同簽訂后的七個工作日內將租賃物業交付給乙方使用。交付時，雙方應共同進行驗收，填寫《物業驗收記錄》，確認物業的完好無損。3.2驗收標準與程序物業驗收標準應符合國家相關法律法規及教育部門的規定。驗收程序為：雙方共同對物業進行實地查看，確認無誤后簽字確認《物業驗收記錄》。第四條租金支付與管理4.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣____元，乙方應在每個租賃期開始前的七個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2租金支付時間節點乙方應在每個租賃期開始前的七個工作日內支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。4.3租金管理與使用規定乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途，不得損害物業設施。租賃期滿后，乙方應將物業恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，應按甲方的要求予以修復或賠償。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件與程序合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物業，并按照本合同第四條的規定支付相關費用。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定的條款執行。6.2爭議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保險事項8.1保險購買與責任范圍乙方應在租賃期內購買物業保險，并將甲方作為第一受益人。保險責任范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對物業造成損失的風險。8.2保險理賠程序與責任承擔乙方應在發生保險事故后的第一時間通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如因乙方原因導致保險理賠失敗，乙方應承擔相應的責任。第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第五條的規定執行。9.3合同續約程序與條件合同續約應提前三個月書面提出，經甲乙雙方協商一致后簽訂書面續約協議。第十條保密條款10.1保密內容與范圍乙方應對租賃期內獲取的甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務與違約責任乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件內容與效力本合同附件包括但不限于租賃物業的平面圖、設施設備清單、保險單等，附件與合同具有同等效力。11.2附件的補充與修改附件的補充與修改應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項甲乙雙方在其他事項上達成的書面協議，視為本合同的組成部分。12.2約定事項的補充與修改雙方在其他事項上的補充與修改應簽訂書面協議，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序與時間本合同經甲乙雙方閱讀確認無異議后，由雙方授權代表簽字蓋章。簽字蓋章后，合同生效。13.2簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權益與義務。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時間與方式本合同簽字蓋章后，甲方應在十個工作日內將合同文本公示于租賃物業內，以便乙方查閱。14.2合同備案的程序與時間本合同簽字蓋章后，甲方應在一個月內將合同文本報送相關管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方責任與義務第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明，并按照甲乙雙方的要求履行相關義務。第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方違反法律法規或合同約定。3.2第三方權益受損的處理如甲乙雙方的行為導致第三方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙雙方在合同中約定與第三方有關的額外條款，包括但不限于第三方服務費用、維修保養范圍、保險理賠程序等。4.2額外條款的說明額外條款的說明應明確具體，避免產生歧義。如額外條款與本合同沖突，以額外條款為準。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務內容等因素綜合確定。5.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，并確保第三方了解相關責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的關系，避免產生糾紛。6.2第三方與物業的關系第三方對租賃物業進行維修保養、保險理賠等行為時，應明確其與物業的關系，確保物業的合法權益不受損害。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更與第三方有關的合同內容，應簽訂書面變更協議，經第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除與第三方有關的合同內容，應簽訂書面解除協議，經第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決途徑如第三方介入的爭議涉及政府部門或專業機構，甲乙雙方應積極配合政府部門或專業機構進行調查和處理。第九條第三方介入后的合同履行與監督9.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應嚴格按照本合同及額外條款的約定進行。9.2第三方介入后的合同監督甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第十條第三方介入的合同終止與續約10.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件按照本合同第五條的規定執行。10.2第三方介入的合同續約第三方介入的合同續約應提前三個月書面提出，經甲乙雙方協商一致后簽訂書面續約協議。第十一條第三方介入的保險事項11.1第三方介入的保險購買與責任范圍第三方應在介入期間購買物業保險，并將甲方作為第一受益人。保險責任范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對物業造成損失的風險。11.2第三方介入的保險理賠程序與責任承擔第三方應在發生保險事故后的第一時間通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如因第三方原因導致保險理賠失敗，第三方應承擔相應的責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定事項甲乙雙方在其他事項上達成的書面協議，視為本合同的組成部分。12.2第三方介入的其他約定補充與修改雙方在其他事項上的補充與修改應簽訂書面協議，經甲乙雙方簽字蓋章后生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業的平面圖附件二：設施設備清單附件三：保險單附件四：第三方服務協議附件五：維修保養服務協議附件六：物業管理規定附件七：安全管理制度附件八：教育教學設施標準附件九：幼兒安全管理制度附件十：合同履行監督機制附件十一：爭議解決機制附件十二：合同續約協議附件十三：合同變更協議附件十四：違約行為記錄表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業，或交付的物業不符合約定的用途和條件。2.甲方未按約定履行物業的維修、保養和管理職責，導致物業損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定提供第三方服務，或第三方服務不符合約定的標準和要求。4.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定的金額和時間。5.乙方未按約定使用租賃物業，或使用方式不符合約定的條件和范圍。6.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方或第三方權益受損。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任。2.違約方的賠償責任限于實際損失，不包括間接損失和預期利益。3.違約方的賠償責任限于合同履行期間，不包括合同履行期屆滿后的損失。4.甲方未按約定時間交付租賃物業的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日租金×2。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付租賃物業，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金。例如，如果甲方逾期交付10天，那么乙方可以要求甲方支付10×日租金×2的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于補償甲方出租物業的使用權。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.第三方：指與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。5.違約行為：指甲乙雙方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的賠償責任。7.保險：指乙方為租賃物業及相關利益購買的保險，用于保障甲方和乙方的權益。8.理賠：指保險公司在保險事故發生后的賠償行為。9.合同變更：指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的行為。10.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系的行為。本合