甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用第六條售后服務及保修6.1售后服務6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條其他約定11.1物業服務11.2配套設施11.3環境保護第十二條法律法規12.1適用法律法規12.2法律法規沖突解決第十三條附件13.1安置房平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：城市建設發展集團有限公司1.1.2地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：居民委員會1.2.2地址：市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.1.1項目名稱：城市更新安置房項目2.1.2小區名稱：花園2.1.3樓棟號：棟2.1.4單元號：單元2.1.5房號：號2.2安置房面積2.2.1總面積：平方米2.3安置房戶型2.3.1戶型：三室兩廳一廚一衛第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1安置房交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬方式向出賣人支付房款。3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將安置房交付給買受人。4.2交付條件（1）安置房所有權轉移登記手續已完成；（2）安置房不存在任何抵押、查封等權利限制；（3）安置房已通過政府相關部門的驗收，具備交付條件；（4）出賣人應提供的相關資料和配套設施已齊全。第五條產權轉移登記5.1登記時間5.1.1買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向不動產登記機構申請辦理安置房所有權轉移登記手續。5.2登記費用5.2.1安置房所有權轉移登記費用由買受人承擔。具體費用按照不動產登記機構的規定執行。第六條售后服務及保修6.1售后服務6.1.1出賣人應提供不少于年的售后服務，包括物業管理、公共設施維護等。6.2保修期限6.2.1安置房在交付后年內，出賣人應對房屋主體結構、設備設施等進行保修。保修范圍和保修標準按照相關法律法規和商品房買賣合同的約定執行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件（1）出賣人未按照約定時間交付安置房；（2）安置房不符合國家關于住宅工程的質量標準，嚴重影響住宅使用；（3）出賣人明確表示或者以行為表明不履行合同義務；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。買受人解除合同的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。合同解除不影響買受人要求出賣人返還已支付房款的權利。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定時間、地點交付安置房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（人民幣元整）。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行售后服務義務的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：未履行服務事項的合同價值×違約金比例（%）8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定時間支付房款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×每日違約金金額（人民幣元整）。8.2.2買受人未按照本合同約定履行合同義務的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：未履行義務事項的合同價值×違約金比例（%）第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決9.2.1如雙方協商不成，可以申請第三方調解機構進行調解。調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。9.3訴訟解決9.3.1如雙方協商和調解均無法解決爭議的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同履行期限內，如雙方履行完畢所有合同義務，本合同自然終止。10.3解除條件10.3.1除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方確需解除合同的，應協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條其他約定11.1物業服務11.1.1買受人應按照物業管理規定，向物業管理公司支付物業服務費用。11.2配套設施11.2.1出賣人應按照合同約定，確保安置房相關配套設施齊全并正常使用。11.3環境保護11.3.1雙方應遵守國家關于環境保護的法律法規，共同保護安置房周邊環境。第十二條法律法規12.1適用法律法規12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應適用中華人民共和國相關法律法規。12.2法律法規沖突解決12.2.1如本合同與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。第十三條附件13.1安置房平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條簽署14.1合同簽署時間：年月日14.2合同簽署地點：市區路號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外的具有獨立法律地位的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、金融服務機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，公正、客觀、獨立地履行其職責。15.3第三方權利與義務15.3.1第三方有權根據本合同約定，獲取為履行其職責所必需的相關信息和資料。15.3.2第三方應保證其提供服務的質量，對其服務過程中出現的失誤負責。15.3.3第三方應保守本合同涉及的甲乙方商業秘密，不得泄露給無關方。第十六條第三方介入的具體情形16.1評估與鑒定16.1.1當本合同履行過程中出現需要評估、鑒定情況時，甲乙雙方同意由第三方進行評估、鑒定。16.1.2第三方應在甲方指導下，按照法律法規和行業標準進行評估、鑒定，并出具相應的評估報告或鑒定意見。16.2監管與驗收16.2.1第三方應監督、檢查甲方履行合同義務的情況，包括但不限于安置房的施工質量、進度等。16.2.2第三方應在安置房交付時進行驗收，確保符合本合同約定的交付條件。16.3金融服務16.3.1如本合同涉及金融服務，甲方應選擇第三方提供相關服務。16.3.2第三方應按照甲方要求和國家相關法律法規，提供包括但不限于支付、結算、貸款等服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務負有責任。但第三方對于由于不可抗力、意外事件等導致的合同履行困難、延誤或中斷，不承擔責任。17.2第三方因過失導致合同履行受損的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收費金額的%。17.3第三方對于甲方、乙方提供的信息和資料負有保密責任。但法律法規另有規定或甲乙雙方另有約定的除外。第十八條甲乙雙方與第三方的關系18.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2甲乙雙方應協助第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料、場地等。18.3甲乙雙方應對第三方履行合同過程中產生的費用承擔連帶責任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方完成其職責后，其介入本合同的權利和義務自行終止。19.2如第三方因違反法律法規、行業規范或本合同約定，被甲方、乙方解除合同，其介入權利和義務即時終止。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方進行賠償。第二十一條其他約定21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協商確定。21.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1本合同自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。22.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。22.3如甲乙雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議。第二十三條法律法規23.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應適用中華人民共和國相關法律法規。23.2如本合同與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。第二十四條附件24.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服務方案、收費標準、法律法規等。第二十五條簽署25.1合同簽署時間：年月日25.2合同簽署地點：市區路號說明一：附件列表1.1安置房平面圖1.2付款憑證1.3交付確認書1.4第三方服務協議1.5監管與驗收報告1.6金融服務協議說明二：違約行為及責任認定2.1出賣人違約2.2買受人違約2.3第三方違約2.4違約責任承擔說明三：法律名詞及解釋3.1合同主體3.2安置房3.3交易價格3.4交付3.5產權轉移登記3.6售后服務3.7違約3.8爭議解決3.9法律法規第三部分：其他補充性說明和解釋4.1物業服務4.2配套設施4.3環境保護4.4稅費4.5保險4.6轉讓4.7解除4.8終止4.9違約金4.10損害賠償附件：附件1：安置房平面圖附件2：付款憑證附件3：交付確認書附件4：第三方服務協議附件5：監管與驗收報告附件6：金融服務協議違約行為及責任認定：2.1.1未按約定時間交付安置房；2.1.2交付的安置房不符合約定的質量標準；2.1.3未按約定提供售后服務；2.1.4違反法律法規的其他行為。2.2.1未按約定時間支付房款；2.2.2未按約定接受安置房交付；2.2.3違反法律法規的其他行為。2.3.1未按約定提供服務；2.3.2違反法律法規的其他行為。違約責任承擔：2.4.1出賣人違約的，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2.4.2買受人違約的，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2.4.3第三方違約的，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律名詞及解釋：合同主體：指本合同雙方，即出賣人和買受人。安置房：指本合同約定的用于交易的房屋。交易價格：指本合同約定的房屋交易價格。交付：指本合同約定的房屋交付時間。產權轉移登記：指本合同約定的房屋產權轉移登記時間。售后服務：指本合同約定的出賣人提供的房屋售后服務。違約：指本合同一方未履行合