甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地購地款融資契約本合同目錄一覽1.土地購地款融資契約的定義與范圍1.1土地購地款的定義1.2融資契約的定義1.3土地購地款融資契約的適用范圍2.土地購地款的用途2.1土地購地款的具體用途2.2土地購地款不得使用的范圍3.融資契約的金額與期限3.1融資契約的金額3.2融資契約的期限4.融資契約的利率與還款方式4.1融資契約的利率4.2還款方式5.融資契約的擔保措施5.1擔保的范圍5.2擔保的方式6.融資契約的解除與終止6.1融資契約的解除條件6.2融資契約的終止條件7.違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的補充條款11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式11.2合同的備案程序12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的內容13.合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的續期條件14.雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地購地款融資契約的定義與范圍1.1土地購地款的定義土地購地款是指本合同雙方約定的，由借款人向貸款人申請，用于購買土地所需支付的款項。1.2融資契約的定義融資契約是指本合同雙方約定的，由貸款人向借款人提供的，用于支付土地購地款的資金及相關的權利義務關系。1.3土地購地款融資契約的適用范圍本契約適用于借款人購買土地時所需的融資需求，包括但不限于土地購買價款、稅費、手續費等相關費用。第二條土地購地款的用途2.1土地購地款的具體用途借款人必須將融資款項專項用于購買土地，不得挪作他用。2.2土地購地款不得使用的范圍借款人不得將融資款項用于購買土地之外的其他項目或支出，包括但不限于投資、消費、歸還其他債務等。第三條融資契約的金額與期限3.1融資契約的金額3.2融資契約的期限第四條融資契約的利率與還款方式4.1融資契約的利率本契約項下的融資利率為：【%（年化利率）】，按年計息，結息日為每年的【月日】。4.2還款方式借款人應按照本契約約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。具體的還款計劃和還款方式由雙方在合同附件中約定。第五條融資契約的擔保措施5.1擔保的范圍本契約項下的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。5.2擔保的方式擔保方式包括但不限于抵押、質押、保證等，具體擔保方式由雙方在合同附件中約定。第六條融資契約的解除與終止6.1融資契約的解除條件借款人在合同約定的還款期限內按時足額償還貸款本金及利息的，本契約解除。6.2融資契約的終止條件本契約終止條件如下：（1）借款人按約定時間足額償還貸款本金及利息；（2）雙方協商一致終止本契約；（3）發生法律規定或者雙方約定的其他終止條件。第七條違約責任7.1借款人的違約行為借款人未按約定時間償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。7.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時間提供融資款項的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。7.3違約責任的承擔方式違約責任的具體承擔方式由雙方在合同附件中約定。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本契約履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件本契約的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式訂立變更協議。9.3合同的解除條件本契約的解除必須經雙方協商一致，并以書面形式訂立解除協議。第十條其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方在合同附件中約定的其他權利和義務。10.2合同的補充條款本契約未盡事宜，雙方可以在合同附件中補充約定。第十一條合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式本契約一式【份】，由雙方各執【份】，具有同等法律效力。11.2合同的備案程序雙方應當按照法律規定將合同副本報送相關主管部門備案。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件一：融資申請材料附件二：土地使用權證復印件附件三：還款計劃表12.2附件的內容附件內容詳見附件一、附件二、附件三。第十三條合同的期限13.1合同的有效期限本契約的有效期限為：【年】，自合同生效之日起計算。13.2合同的續期條件合同到期后，如雙方仍需繼續融資的，應當按照約定的條件續簽合同。第十四條雙方簽署頁本契約由雙方授權代表于【年】【月】【日】簽署，并加蓋公章。合同簽署地：____________________貸款人（蓋章）：______________借款人（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________授權代表（簽字）：______________簽署日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協助甲乙方完成合同約定的權利義務的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、融資協調、擔保提供、還款代扣等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，協助完成本合同約定的相關事項，并按照約定時間提供相應的服務。2.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規的要求，并對其提供的服務承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入的權益第三方按照約定完成相關事項的，有權按照約定獲得相應的報酬。3.2第三方介入的權益保護甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方的報酬，并依法保護第三方的合法權益。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約行為第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。4.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟主體第三方作為訴訟主體，有權獨立提起訴訟，并對其主張的權益承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式訂立變更協議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式訂立解除協議。第七條第三方介入的權益與責任限制7.1第三方介入的權益限制第三方介入的權益不得超過甲乙雙方約定的范圍，并不得違反法律法規的規定。7.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并不得低于法律法規規定的最低限額。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入的保密內容第三方應對其介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入的保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條第三方介入的協助義務9.1第三方介入的協助內容第三方應協助甲乙方履行本合同約定的權利義務，并按照甲乙方的要求提供必要的服務。9.2第三方介入的協助方式第三方介入的協助方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他權益甲乙雙方可以根據實際情況，在合同附件中約定第三方介入的其他權益。10.2第三方介入的其他義務甲乙雙方可以根據實際情況，在合同附件中約定第三方介入的其他義務。第十一條第三方介入的簽署與備案11.1第三方介入的簽署第三方介入的協議一式【份】，由甲乙雙方及第三方各執【份】，具有同等法律效力。11.2第三方介入的備案第三方介入的協議應報送相關主管部門備案。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件名稱附件一：第三方介入的服務內容附件二：第三方介入的報酬支付方式12.2第三方介入的附件內容附件內容詳見附件一、附件二。第十三條第三方介入的期限13.1第三方介入的有效期限第三方介入的有效期限為：【年】，自合同生效之日起計算。13.2第三方介入的續期條件第三方介入到期后，如甲乙雙方仍需第三方介入的，應當按照約定的條件續簽第三方介入協議。第十四條第三方介入的簽署頁本第三方介入協議由甲乙雙方及第三方授權代表于【年】【月】【日】簽署，并加蓋公章。甲乙雙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________授權代表（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請材料詳細要求：包括借款人的融資申請表格、身份證明、財務報表、土地使用權證復印件等。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明借款人擁有土地使用權。附件三：還款計劃表詳細要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件四：擔保協議詳細要求：如有擔保方參與，提供擔保協議，明確擔保的范圍、方式、責任等。附件五：評估報告詳細要求：提供土地評估報告，評估土地的價值及風險。附件六：融資協調協議詳細要求：如有融資協調方參與，提供融資協調協議，明確協調方的職責、報酬等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。示例說明：若借款人逾期償還貸款本金及利息超過30天，視為違約，需支付逾期利息1%perday，并支付違約金人民幣【金額】。違約行為：貸款人未按約定時間提供融資款項。責任認定：貸款人應承擔違約責任，支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。示例說明：若貸款人逾期提供融資款項超過30天，視為違約，需支付逾期利息1%perday，并支付違約金人民幣【金額】。說明三：法律名