甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產買賣協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅地產描述1.4術語解釋第二條住宅地產買賣價格2.1住宅地產定價2.2付款方式及時間2.3房價調整機制2.4交易稅費承擔第三條交付及驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收程序3.4質量爭議處理第四條權利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3權利轉移4.4違約責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序5.4變更和解除的法律后果第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及期限8.3例外情況第九條強制性條款9.1法律法規規定9.2強制性規定遵守9.3行業標準與規范第十條附加條款10.1附件列表10.2補充協議10.3附圖說明第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2簽署地點與時間11.3備案程序第十二條合同的傳遞與保管12.1傳遞方式12.2接收確認12.3合同保管第十三條合同的翻譯13.1翻譯需求13.2翻譯準確性13.3翻譯版本效力第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2不可抗力14.3合同修正14.4合同完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司，營業執照號：X，地址：X，法定代表人：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，身份證號：X，地址：X。1.3住宅地產描述住宅地產位于X市X區X街道，土地使用權證號：X，房屋所有權證號：X，房屋結構：X，房屋面積：X平方米。1.4術語解釋本合同所稱“住宅地產”指上述1.3所述的房地產。第二條住宅地產買賣價格2.1住宅地產定價住宅地產的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2付款方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付人民幣X萬元整作為定金。剩余房款人民幣X萬元整，買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分二期（每期人民幣X萬元整）于X年X月X日前支付完畢。2.3房價調整機制本合同簽訂后，如遇房地產市場價格變動，雙方可協商調整房價，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協議約定。2.4交易稅費承擔買受人應承擔住宅地產交易過程中產生的契稅、印花稅等稅費。出賣人應承擔住宅地產交易過程中產生的土地增值稅、企業所得稅等稅費。第三條交付及驗收3.1交付條件出賣人應在本合同簽訂后X日內，將住宅地產交付給買受人。3.2交付時間住宅地產的交付時間為X年X月X日。3.3驗收程序買受人應在接受住宅地產時，對住宅地產進行查驗。如發現質量問題，買受人應自查驗之日起二日內通知出賣人。出賣人應在接到通知后七日內，負責解決質量問題。如出賣人未在規定時間內解決質量問題，買受人可拒絕接收住宅地產。3.4質量爭議處理如買受人對于住宅地產的質量問題與出賣人發生爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條權利與義務4.1出賣人義務出賣人應保證住宅地產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2買受人義務買受人應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。4.3權利轉移本合同簽訂后，住宅地產的所有權自交付之日起轉移給買受人。4.4違約責任如出賣人未按照本合同約定交付住宅地產，應支付買受人違約金，違約金為房款的10%。如買受人未按照本合同約定支付房款，應支付出賣人違約金，違約金為定金的10%。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容的，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件本合同簽訂后，除非法律、法規另有規定或雙方協商一致解除外，否則任何一方不得單方面解除本合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.4變更和解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應按照本合同及補充協議的約定處理后續事宜。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2調解解決協商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協議，約定仲裁委員會。6.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內容以及與本合同有關的所有信息和資料，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營信息、財務信息等。8.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內有效。8.3例外情況法律要求披露保密信息的，或者保密信息已經公開且不再屬于保密信息的，或者雙方同意的例外情況，不受本條保密義務的限制。第九條強制性條款9.1法律法規規定雙方應遵守中華人民共和國法律法規的規定，依法履行本合同約定的義務。9.2強制性規定遵守雙方應遵守與本合同有關的強制性規定，包括但不限于行業標準、行政法規、地方性法規等。9.3行業標準與規范雙方應遵守與本合同有關的國家標準、行業標準及規范。第十條附加條款10.1附件列表本合同附件包括：住宅地產買賣合同、補充協議、房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件等。10.2補充協議雙方可以在本合同附件中約定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。10.3附圖說明本合同附圖包括住宅地產平面圖、立面圖、剖面圖等，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.2簽署地點與時間本合同于X年X月X日在X市X區X路X號簽署。11.3備案程序本合同簽署后，雙方應按照法律規定將本合同備案至相關政府部門。第十二條合同的傳遞與保管12.1傳遞方式本合同及相關文件的傳遞，雙方同意采用電子郵件、快遞或者直接交付的方式進行。12.2接收確認接收方收到本合同及相關文件后，應予以簽字或蓋章確認，并及時回復發送方。12.3合同保管本合同及相關文件應由雙方分別妥善保管，不得遺失、損壞或泄露。第十三條合同的翻譯13.1翻譯需求本合同的翻譯需求由雙方協商確定，如需翻譯成其他語言，雙方應簽訂翻譯協議。13.2翻譯準確性翻譯文本應準確表達本合同的原意，翻譯誤差由翻譯方承擔責任。13.3翻譯版本效力翻譯文本與本合同原文具有同等效力，雙方應按照翻譯文本履行本合同義務。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，雙方應與第三方簽訂相關協議，明確第三方的權利和義務。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.3合同修正本合同的修正應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方之間關于住宅地產買賣的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。本合同各條款相互獨立，某一條款的無效性不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于住宅地產買賣過程中的咨詢、評估、交易、融資、監理、登記等環節。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相關資質、信譽良好、專業可靠的第三方完成本合同約定的相關服務。2.2委托第三方甲乙方有權委托第三方完成本合同約定的相關服務，并支付相應的費用。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的委托和要求，提供專業、準確、高效的服務，并對其提供的服務承擔法律責任。3.2第三方責任限額除非法律法規另有規定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不代表甲乙方任何一方的立場。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入后的協調、監督和管理工作，確保交易的順利進行。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務費用甲乙方應按照第三方提供的服務內容和收費標準支付服務費用。5.2第三方服務期限第三方服務的期限應由甲乙方和第三方協商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方服務標準第三方應按照行業標準和甲乙方的要求，提供符合質量要求的服務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方提供的服務發生爭議，甲乙方應嘗試與第三方協商解決。6.2第三方糾紛處理如協商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.2第三方替代替代的第三方應符合甲乙方的選擇標準，并經甲乙方同意。第八條第三方保密義務8.1第三方保密信息第三方應對本合同及甲乙方提供的相關信息和資料承擔保密義務。8.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內有效。第九條第三方合規性要求9.1第三方應遵守相關法律法規、行業標準及規范。9.2第三方不得利用甲乙方的信任和依賴從事任何違法、違規行為。第十條第三方義務的履行10.1第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確、完整地履行其服務義務。10.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙方的期望和需求。第十一條第三方權利的限制11.1第三方不得擅自變更或解除本合同約定的服務內容。11.2第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關的服務或費用。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行，第三方不承擔責任。12.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的原因導致無法履行或部分履行，第三方不承擔責任。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2如甲乙方單方面解除本合同，第三方介入同時終止。第十四條第三方與甲乙方的溝通與協調14.2第三方應在服務過程中，及時向甲乙方報告服務進展和存在的問題。第十五條第三方服務的驗收與評價15.1甲乙方應對第三方提供的服務進行驗收，如不符合約定，有權要求第三方整改。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲乙方與第三方簽訂的補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。16.2本合同的修正和補充，應由甲乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂。第十七條第三方介入的獨立性17.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅地產買賣合同：本合同為甲乙雙方就住宅地產買賣事宜達成的協議。2.補充協議：雙方在合同履行過程中簽訂的補充、修改或補充合同的協議。3.房屋所有權證復印件：證明住宅地產所有權的法律文件。4.土地使用權證復印件：證明住宅地產土地使用權的法律文件。5.住宅地產平面圖、立面圖、剖面圖：展示住宅地產具體位置、結構、面積等信息的圖紙。6.住宅地產評估報告：對住宅地產價值進行評估的文件。7.住宅地產交易稅費計算表：計算住宅地產交易過程中產生的稅費的表格。8.住宅地產交付驗收報告：對住宅地產交付情況進行驗收的文件。9.住宅地產質量保證書：出賣人對住宅地產質量作出保證的文件。10.住宅地產使用權轉讓合同：如買受人將住宅地產使用權轉讓給第三方的合同。11.住宅地產租賃合同：如買受人將住宅地產出租給第三方的合同。12.住宅地產抵押合同：如買受人將住宅地產抵押給第三方的合同。13.第三方服務協議：甲乙方與第三方簽訂的服務協議。14.第三方服務費用支付憑證：甲乙方支付第三方服務費用的憑證。15.第三方服務質量評價報告：甲乙方對第三方服務質量的評價報告。16.第三方責任免除協議：甲乙方與第三方簽訂的責任免除協議。17.第三方退出協議：甲乙方與第三方簽訂的第三方退出協議。18.住宅地產買賣合同解除或終止協議：甲乙雙方就解除或終止合同達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付住宅地產：違約責任為支付買受人違約金，違約金為房款的10%。2.買受人未按約定時間支付房款：違約責任為支付出賣人違約金，違約金為定金的10%。3.出賣人未保證住宅地產的權屬清晰：違約責任為承擔因此產生的法律后果，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人未按約定進行驗收：違約責任為承擔因此產生的法律后果，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。5.第三方未按約定提供服務：違約責任為承擔因此產生的法律后果，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。6.第三方泄露甲乙方的保密信息：違約責任為承擔因此產生的法律后果，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。7.第三方違反法律法規、行業標準及規范：