鄉(xiāng)村別墅出租合同合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村別墅，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

租賃物為甲方所有位于__________的鄉(xiāng)村別墅，以下簡稱“租賃物”。租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

（一）租賃物月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

（二）租賃物押金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。

（三）租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

四、租賃物的使用

（一）乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀及用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

（二）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。

五、租賃物的維修

（一）租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

（二）租賃物發(fā)生重大維修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

（一）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的鄉(xiāng)村別墅出租給乙方，供乙方居住使用。

2.甲方保證租賃物符合居住條件，不存在法律糾紛或任何妨礙乙方正常居住使用的因素。

3.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好的居住環(huán)境，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住的基本需求。

2.甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電、供暖、空調(diào)等）在租賃期間正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

三、價(jià)格支付

1.租賃物月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除損壞賠償金及應(yīng)繳費(fèi)用。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣____元整作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除損壞賠償金及應(yīng)繳費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及租賃物情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取乙方支付的租金。

-甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。

-甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物，并愛護(hù)租賃物。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合居住條件，不存在法律糾紛。

-甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換。

-甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，并確保租賃物的交付狀態(tài)符合約定。

-甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間合理使用租賃物，并不得無故干涉乙方的正常居住。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的居住權(quán)。

-乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

-乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

-乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

-乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

-乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得損害他人利益。

-乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定返還給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

2.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不得采取過激行為。

3.甲方應(yīng)定期檢查租賃物的使用狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決租賃物存在的問題。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，包括租賃物的維修、保養(yǎng)等。

5.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物，包括返還租賃物、退還押金等。

2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，直至任何一方提出終止或解除合同。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.變更后的條款與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金，合同終止。

3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，如逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

5.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于逾期支付租金超過____天、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等，解除本合同。

2.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于未按時(shí)交付租賃物、租賃物存在重大安全隱患等，解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和支付款項(xiàng)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同任何條款因違法或無效而無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、簽字、蓋章及日期

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方（出租方）簽