甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體安保保潔外包本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市綜合體所有者或運營者。1.2乙方：指被甲方外包的安保保潔服務提供商。1.3綜合體：指2024年城市綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等物業。第二條：服務內容2.1安保服務2.1.1乙方負責維護綜合體內的公共安全，包括但不限于巡邏、監控、門禁管理等。2.1.2乙方應確保綜合體內的消防設施、疏散通道等安全設施的正常運行。2.2保潔服務2.2.1乙方負責綜合體內的公共區域清潔，包括但不限于大廳、電梯間、洗手間等。2.2.2乙方應負責綜合體垃圾的分類收集、清運工作。第三條：服務時間3.1乙方應按照甲方要求提供24小時安保服務。3.2乙方應按照甲方要求提供日常保潔服務，確保綜合體環境整潔。第四條：服務人員4.1乙方應向甲方提供具備相應資質的安保、保潔人員。4.2乙方應對安保、保潔人員進行專業培訓，確保服務質量。第五條：服務質量與標準5.1乙方應按照甲方制定的服務質量標準提供服務。5.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督、檢查，并提出整改要求。第六條：費用及支付6.1甲方應按照約定的價格向乙方支付安保、保潔服務費用。6.2費用支付方式、支付周期等具體事項由雙方在合同附件中約定。第七條：合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或解除合同。8.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應書面協商一致。11.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求妥善處理剩余服務事項。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方對乙方提供的服務滿意度的認可。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市綜合體所有者或運營者，營業執照號：____________，地址：____________________，聯系人：________________，聯系電話：________________。1.2乙方：指被甲方外包的安保保潔服務提供商，營業執照號：____________，地址：____________________，聯系人：________________，聯系電話：________________。1.3綜合體：指2024年城市綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等物業，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準。第二條：服務內容2.1安保服務2.1.1乙方負責維護綜合體內的公共安全，包括但不限于巡邏、監控、門禁管理等。2.1.2乙方應確保綜合體內的消防設施、疏散通道等安全設施的正常運行，并定期進行檢驗、維護。2.1.3乙方應在甲方要求的時間內處理突發事件，并提供必要的協助。2.2保潔服務2.2.1乙方負責綜合體內的公共區域清潔，包括但不限于大廳、電梯間、洗手間等。2.2.2乙方應負責綜合體垃圾的分類收集、清運工作，并保證垃圾容器的清潔和衛生。2.2.3乙方應定期對綜合體公共區域進行消毒、殺蟲等衛生處理。第三條：服務時間3.1乙方應按照甲方要求提供24小時安保服務，確保綜合體的安全運行。3.2乙方應按照甲方要求提供日常保潔服務，確保綜合體環境整潔。具體服務時間以甲方提供的作息時間為依據，乙方應根據實際情況進行調整。第四條：服務人員4.1乙方應向甲方提供具備相應資質的安保、保潔人員。4.2乙方應對安保、保潔人員進行專業培訓，確保服務質量。培訓內容應包括：崗位職責、服務規范、應急處理等。4.3乙方應確保安保、保潔人員遵守甲方的各項規章制度，并對其行為負責。第五條：服務質量與標準5.1乙方應按照甲方制定的服務質量標準提供服務，服務質量標準以附件形式附在本合同后。5.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督、檢查，并提出整改要求。乙方應在接到整改要求后____個工作日內完成整改。5.3乙方應定期向甲方報告服務情況，報告內容應包括：服務人員配置、服務質量狀況、問題及改進措施等。第六條：費用及支付6.1甲方應按照約定的價格向乙方支付安保、保潔服務費用。具體費用以附件形式附在本合同后。6.2費用支付方式為_______（轉賬、現金等），支付周期為_______（月、季、年）。6.3甲方應在支付費用時，向乙方提供相應的增值稅普通發票。第七條：合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方。續約合同的條款應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。7.3在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或解除合同。8.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=未支付費用總額×1%。8.3乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4甲方違反合同規定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應書面協商一致。11.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求妥善處理剩余服務事項。11.3合同解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方對乙方提供的服務滿意度的認可。14.3合同有效期內，甲乙雙方應遵守合同規定，履行各自的權利和義務。14.4本合同的簽訂不代表甲方對乙方提供的服務內容的認可，乙方應按照合同約定提供服務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。1.3第三方介入包括但不限于中介方、保險公司、維修保養單位等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前書面通知對方，并提供第三方的詳細信息。2.2甲乙雙方應對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質和能力。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利和義務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應服務或產品。3.2第三方應保證其提供的服務或產品質量符合約定的標準。3.3第三方對其提供的服務或產品造成的損失承擔責任。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不屬于甲乙雙方的雇員或代理。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括賠償限額和責任范圍。5.2第三方同意承擔的責任限額應在補充協議中明確，并經甲乙雙方認可。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務或產品質量不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除相應協議。6.2第三方違反本合同或補充協議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的，應按照甲乙雙方的約定處理后續事宜，包括但不限于交接、賠償等。第八條：甲方與第三方之間的關系8.1甲方與第三方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。8.2甲方與第三方之間的糾紛，應由甲方自行解決，不影響乙方履行本合同的義務。第九條：乙方與第三方之間的關系9.1乙方與第三方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的合同關系。9.2乙方與第三方之間的糾紛，應由乙方自行解決，不影響甲方履行本合同的義務。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。10.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協議的，應提交給對方審查，并經對方認可。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方未按照約定提供服務或產品質量不符合約定的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。11.2第三方退出本合同的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。第十二條：本合同的修訂12.1本合同的修訂應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2修訂后的合同條款應經甲乙雙方認可，并簽署新的合同。第十三條：本合同的完整性13.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導或虛假陳述。13.2本合同及其附件的內容，如有沖突，以本合同為準。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保服務內容列表1.1安保人員配置表1.2安保崗位職責說明1.3安保服務流程圖1.4安保應急預案附件二：保潔服務內容列表2.1保潔人員配置表2.2保潔崗位職責說明2.3保潔服務流程圖2.4保潔作業標準附件三：服務質量標準3.1安保服務質量標準3.2保潔服務質量標準附件四：費用支付明細表4.1安保服務費用支付明細4.2保潔服務費用支付明細附件五：第三方服務提供商名錄5.1第三方服務提供商名單5.2第三方服務提供商資質要求附件六：合同履行監督機制6.1甲方對乙方服務的監督機制6.2乙方對甲方要求的響應機制附件七：違約金計算公式7.1違約金計算公式說明7.2違約金計算示例說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務或產品質量不符合標準。2.乙方未能按照約定時間完成服務或交付產品。3.乙方未能遵守合同中的保密義務。4.乙方提前解除合同或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.違約行為導致甲方損失的，乙方應進行賠償。3.違約行為嚴重影響到甲方利益的，甲方有權解除合同。示例說明：如果乙方未能按照約定時間提供安保服務，甲方有權按照違約金計算公式計算違約金，并有權要求乙方在約定時間內履行合同義務。如果乙方違約行為導致甲方損失，乙方應按照實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年城市綜合體所有者或運營者，營業執照號：____________，地址：____________________，聯系人：________________，聯系電話：________________。2.乙方：指被甲方外包的安保保潔服務提供商，營業執照號：____________，地址：____________________，聯系人：________________，聯系電話：________________。3.