餐飲業租房合同示范文本第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于_________的房產事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的房產（以下簡稱“租賃房屋”），具體包括：_________。2.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋。第三條租賃用途1.乙方承諾租賃房屋僅用于餐飲經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方應遵守相關法律法規，確保經營活動合法合規，因經營活動引發的法律責任由乙方自行承擔。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可協商續簽合同，或另行簽訂補充協議。第五條租金及付款方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），該金額包含物業管理費、水電費等其他費用。2.租金支付方式為：乙方應按季度向甲方支付租金，支付日期為每季度的第一個工作日。3.甲方應在收到租金后開具相應的收據或發票。第六條房屋交付1.甲方應于合同生效之日起____日內將租賃房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應對房屋狀況進行檢查，如發現問題應及時通知甲方，甲方應負責整改。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時交付房屋；維護房屋的基本設施，確保乙方正常使用。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付租金；愛護租賃房屋，未經甲方同意，不得擅自進行裝修或改動。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。第九條房屋維修1.租賃期間，乙方對租賃房屋的日常維護和小修小補負責，所需費用由乙方承擔。2.甲方對房屋結構及重大設施的維修負責，費用由甲方承擔。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十二條不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行，雙方應及時協商解決方案。2.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄：房屋基本情況說明1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.設施配備：_________（如廚房設備、冷藏設備等）附錄：租賃房屋的交接記錄1.交接日期：____年____月____日2.房屋狀態：_________（如有損壞、缺失等）3.交接雙方簽字：甲方：_________乙方：_________上述