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文檔簡介
房產急售買賣協議2024年版精選版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋售價與支付方式2.房屋查看與驗收2.1查看房屋2.2房屋驗收3.房屋過戶3.1過戶手續3.2過戶費用4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限6.房屋交易違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費支付方式10.房屋交易過程中的保密事項10.1保密內容10.2保密期限11.房屋交易過程中的其他事項11.1房屋租賃11.2物業服務12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同廢止13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關文件14.合同的解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫房屋具體地址】,房屋結構為【填寫房屋結構類型】,房屋面積為【填寫房屋實際面積】,房屋所有權人為【填寫賣方姓名】。1.2買賣雙方基本信息身份證號碼:【填寫甲方身份證號碼】聯系方式:【填寫甲方聯系方式】身份證號碼:【填寫乙方身份證號碼】聯系方式:【填寫乙方聯系方式】1.3房屋售價與支付方式甲乙雙方經協商一致,同意甲方以人民幣【填寫金額】元購買乙方所持有的房屋。支付方式如下:(1)甲方于【填寫日期】前支付人民幣【填寫金額】元作為定金,定金支付后如有退款,甲方需按銀行同期存款利率支付利息。(2)甲方應于【填寫日期】前支付剩余房款人民幣【填寫金額】元。(3)支付方式為銀行轉賬、現金或支票,具體支付方式由甲乙雙方協商確定。第二條房屋查看與驗收2.1查看房屋甲方有權在合同簽訂后【填寫時間】內對房屋進行查看,以確認房屋的實際狀況。查看期間,乙方應予以配合。2.2房屋驗收房屋交付時,甲方應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題,甲方有權要求乙方在【填寫時間】內進行修復。如乙方未按約定修復,甲方有權拒絕支付剩余房款。第三條房屋過戶3.1過戶手續甲乙雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的相關費用由甲乙雙方按照法律規定承擔。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等,具體費用由甲乙雙方按照法律規定承擔。第四條房屋交付4.1交付時間乙方應在本合同簽訂后【填寫時間】內將房屋交付給甲方。4.2交付條件房屋交付時,應完成過戶手續,且房屋處于正常可居住狀態。第五條房屋維修責任5.1保修范圍乙方應對房屋的結構、設備、設施等進行保修,保修范圍包括但不限于:(1)房屋主體結構(2)室內裝修(3)電器設備(4)管道設施5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算,為期【填寫時間】。在保修期限內,如房屋出現質量問題,乙方應負責維修。如乙方未按約定維修,甲方有權要求乙方支付維修費用。第六條房屋交易違約責任6.1賣方違約如乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為房屋售價的【填寫比例】。6.2買方違約如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房屋售價的【填寫比例】。第七條爭議解決方式7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成,甲乙雙方可向房產交易中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成,甲乙雙方可向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成,甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更合同內容,應簽訂書面變更協議,經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中,如發生不可抗力等特殊情況,導致合同無法履行,甲乙雙方協商一致后可解除合同。解除合同后,甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續,互不承擔違約責任。第九條房屋交易稅費9.1稅費種類房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等,具體稅費種類及稅率按照法律規定執行。9.2稅費支付方式稅費支付方式由甲乙雙方協商確定。甲方應承擔的稅費,由甲方支付;乙方應承擔的稅費,由乙方支付。第十條房屋交易過程中的保密事項10.1保密內容甲乙雙方在房屋交易過程中涉及的個人信息、商業秘密等應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算,為期【填寫時間】。第十一條房屋交易過程中的其他事項11.1房屋租賃如房屋在過戶前已出租,甲方應承擔房屋租賃合同約定的租金及物業管理費等。11.2物業服務房屋交付后,甲方應按照物業服務合同約定支付物業管理費。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在房屋過戶手續辦理完畢后終止。12.3合同廢止本合同依法廢止,甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同簽訂后,乙方應向甲方出示房屋所有權證原件。13.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本,甲乙雙方應按照范本規定的內容履行合同。13.3其他相關文件如有其他與本合同相關的文件,甲乙雙方應一并附上。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解釋。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證附件二:房屋買賣合同范本附件三:房屋租賃合同(如有)附件四:物業服務合同附件五:稅費支付憑證附件六:房屋驗收報告附件七:過戶手續辦理相關文件附件八:其他相關文件(如有)附件的詳細要求和說明:1.房屋所有權證:乙方應向甲方出示房屋所有權證原件,并確保證件的真實性、有效性。2.房屋買賣合同范本:本合同附件包括房屋買賣合同范本,甲乙雙方應按照范本規定的內容履行合同。3.房屋租賃合同:如房屋在過戶前已出租,甲方應承擔房屋租賃合同約定的租金及物業管理費等。4.物業服務合同:房屋交付后,甲方應按照物業服務合同約定支付物業管理費。5.稅費支付憑證:房屋交易過程中產生的稅費支付憑證,包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.房屋驗收報告:房屋交付時,甲方應對房屋進行驗收,并出具驗收報告。7.過戶手續辦理相關文件:包括房屋過戶所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.其他相關文件:如有其他與本合同相關的文件,甲乙雙方應一并附上。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約賣方未按約定時間交付房屋,或房屋實際狀況與合同描述不符,構成違約。違約責任為支付違約金,違約金為房屋售價的2%。示例說明:若乙方未能在合同約定的時間內交付房屋,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為房價的2%。2.買方違約買方未按約定時間支付房款,或無故撤銷購房意向,構成違約。違約責任為支付違約金,違約金為房屋售價的2%。示例說明:若甲方未能在合同約定的時間內支付房款,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房價的2%。3.雙方違約雙方在履行合同過程中,如均存在違約行為,各自承擔相應違約責任。示例說明:若甲方未能按約定時間支付房款,同時乙方未能按約定時間交付房屋,甲方和乙方均需承擔違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指位于【填寫房屋具體地址】的建筑物,包括房屋及其附屬設施。2.定金:指甲方在合同簽訂后支付給乙方的預付款,用于表明購房誠意。3.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金,用于彌補守約方的損失。4.不可抗力:指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災
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