2024年深圳二手房交易協(xié)議官方樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶費用及責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條交易過程中的稅費6.1交易稅費的承擔(dān)及支付第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料及文件12.2乙方應(yīng)提供的資料及文件12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號房屋的所有權(quán)人，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號房屋的購買人，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.3甲方及乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備房屋交易資格。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市xx區(qū)xx街道xx號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)建筑面積為xx平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在查封、抵押等限制交易情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00）的價格進行交易。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起x個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；支付剩余款項時，應(yīng)按照房屋過戶進度及甲方要求分階段支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃氣等設(shè)施正常使用，家具、家電等物品完好無損。4.2過戶費用及責(zé)任：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費；過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費用：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條交易過程中的稅費6.1交易稅費的承擔(dān)及支付：雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；稅費支付方式及責(zé)任，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同總價款的x%。7.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。7.3本合同約定的違約行為，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。第二部分：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年__月__日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限及例外：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起xx個月。10.3例外情形：法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露的，或者經(jīng)對方書面同意的。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式，按照第八條的約定處理。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料及文件：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。12.2乙方應(yīng)提供的資料及文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明（如有）、購房資格證明（如有）等。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件1，為本合同附件，具有同等法律效力。13.2房屋平面圖：附件2，為本合同附件，具有同等法律效力。13.3其他重要文件：附件3，為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點：本合同于____年__月__日在深圳市____區(qū)____街道簽署。14.2甲方簽字：_________________14.3乙方簽字：_________________14.4見證人簽字（如有）：_________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證：附件類型：官方證書內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋平面圖：附件類型：圖紙內(nèi)容要求：詳細標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部布局，幫助乙方了解房屋實際情況。3.其他重要文件：附件類型：相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)歷史資料、物業(yè)管理相關(guān)文件、維修記錄等。說明：用于證明房屋的物業(yè)管理狀況、歷史維修情況等，有助于乙方了解房屋的整體狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的x%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。如果延遲交付時間過長，乙方也有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。本合