二房東出租房屋協議2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1起始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.房屋使用與維護3.1乙方使用房屋的范圍與條件3.2房屋維護責任分配3.3房屋維修與保養4.乙方義務與責任4.1乙方按時支付租金的義務4.2乙方合理使用房屋的義務4.3乙方承擔違反合同的相應責任5.甲方權利與責任5.1甲方提供符合租賃條件的房屋5.2甲方負責房屋的重大維修與保養5.3甲方保障乙方的合法權益6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任8.爭議解決8.1雙方協商解決爭議8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.其他條款9.1房屋保險的購買與責任9.2房屋轉讓或抵押對租賃合同的影響9.3租賃期滿后房屋歸還事宜10.附件10.1房屋清單10.2租金支付憑證樣本10.3房屋維修與保養記錄11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同自簽字蓋章之日起生效13.合同期限13.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算14.補充條款14.1如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行協商補充。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等生活設施。1.2租金金額與支付方式（一）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現金支付至甲方指定的地點。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（一）租金每年調整一次，調整時間為合同期滿前一個月；（二）租金調整的標準為根據【所在城市】房地產市場行情進行適當調整；（三）甲方應提前一個月通知乙方關于租金調整的事宜。第二條租賃期限2.1起始日期與結束日期本合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果除非合同另有約定，任何一方提前解除本合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。提前解除合同的，甲方應按照實際租賃期限的租金標準，向乙方支付違約金，違約金支付標準為租金的【百分比】。第三條房屋使用與維護3.1乙方使用房屋的范圍與條件乙方僅享有租賃房屋的居住使用權，不得將房屋轉租、轉借或者用于違法活動。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的使用說明正確使用。3.2房屋維護責任分配甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋維修和保養工作。3.3房屋維修與保養甲方應在接到乙方關于房屋維修和保養的請求后【響應時間】內予以響應，并在【維修保養完成時間】內完成維修和保養工作。第四條乙方義務與責任4.1乙方按時支付租金的義務乙方應按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。4.2乙方合理使用房屋的義務乙方應合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的使用說明正確使用。4.3乙方承擔違反合同的相應責任乙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第五條甲方權利與責任5.1甲方提供符合租賃條件的房屋甲方應保證租賃房屋符合本合同約定的租賃條件，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方負責房屋的重大維修與保養甲方負責租賃房屋的重大維修和保養，包括但不限于房屋的結構安全、水電設施、燃氣設施等。5.3甲方保障乙方的合法權益甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常居住和使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的，應書面提交變更方案，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。6.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方提出解除本合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第八條爭議解決8.1雙方協商解決爭議雙方應通過友好協商的方式解決因本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險的購買與責任甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如因保險公司賠償不足導致乙方損失的，由甲方承擔相應責任。9.2房屋轉讓或抵押對租賃合同的影響如甲方將房屋進行轉讓或抵押的，應提前【通知期限】天書面通知乙方。本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。9.3租賃期滿后房屋歸還事宜租賃期滿后，乙方應將房屋及其附屬設施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。第十條附件10.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋及附屬設施的具體情況。10.2租金支付憑證樣本本合同附件二為租金支付憑證樣本，乙方應按照樣本格式制作租金支付憑證。10.3房屋維修與保養記錄本合同附件三為房屋維修與保養記錄，記錄房屋的維修和保養情況。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽字蓋章，并注明日期。11.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字蓋章，并注明日期。第十二條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同期限本合同期限為【租賃期限】年，自本合同生效之日起計算。第十四條補充條款如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行協商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及其附屬設施的具體情況，包括但不限于房屋的地址、面積、家具、家電等設施的名稱和數量。附件二：租金支付憑證樣本提供租金支付憑證的格式樣本，乙方應按照樣本格式制作租金支付憑證。附件三：房屋維修與保養記錄記錄房屋的維修和保養情況，包括但不限于維修和保養的時間、內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未合理使用房屋及其附屬設施；3.乙方未經甲方同意轉租、轉借或用于違法活動；4.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋；5.甲方未按約定進行房屋維修和保養；6.甲方干涉乙方正常居住和使用。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金支付標準為租金的【百分比】；2.乙方未合理使用房屋及其附屬設施的，應承擔相應維修和賠償責任；3.乙方未經甲方同意轉租、轉借或用于違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋的，應承擔相應賠償責任；5.甲方未按約定進行房屋維修和保養的，應承擔相應賠償責任；6.甲方干涉乙方正常居住和使用的，應承擔相應賠償責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金支付標準為租金的5%。如果乙方未合理使用房屋導致設施損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方將房屋出租給乙方使用的協議，乙方支付租金，甲方提供符合租賃條件的房屋。2.租金：乙方應支付給甲方的費用，以使用租賃房屋及其附屬設施。3.租賃期限：本合同約定的租賃期限