住宅園區維護合同合同編號：__________鑒于甲方為住宅園區的業主，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅園區的維護事宜，達成如下協議：一、合同范圍1.2園區范圍包括：__________。1.3乙方負責對園區內的建筑物、設施設備及環境進行維護和管理。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。2.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前__________個月協商達成一致，并簽訂新的合同。三、乙方的義務和責任3.1乙方應按照甲方的要求，保證園區內的設施設備正常運行，確保園區的環境整潔、安全。3.2乙方應制定并執行園區維護計劃，包括但不限于：定期檢查、保養園區內的設施設備；及時修復破損的園區設施；定期清理園區環境等。3.3乙方應建立健全園區安全管理體系，確保園區內的安全設施完善，及時發現并排除安全隱患。3.4乙方應按照甲方提供的聯系方式，及時響應甲方的維護需求，確保甲方滿意度。3.5乙方應按照相關法律法規的規定，承擔園區內的環保責任。四、甲方的義務和責任4.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方維護費用。4.2甲方應配合乙方的維護工作，提供必要的便利條件。4.3甲方應對乙方在維護過程中發現的問題提出改進建議，共同提高園區的維護水平。4.4甲方有權對乙方的維護工作進行監督，并提出整改要求。五、合同價款及支付方式5.1本合同的維護費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）剩余款項，甲方應在乙方完成每期維護工作后支付。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2乙方未按照合同約定完成維護工作，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并按照實際損失向乙方追償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區規劃圖紙2.設施設備清單3.環保審批文件4.安全評估報告5.維護工作計劃6.支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成維護工作2.乙方未按約定時間支付維護費用3.乙方未按照法律法規規定承擔環保責任4.乙方未及時響應甲方維護需求5.甲方未按約定時間支付維護費用6.甲方未配合乙方維護工作7.甲方未對乙方維護工作進行監督并提出整改要求三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅園區的業主2.乙方：指承擔園區維護工作的企業或個人3.維護費用：指乙方為完成園區維護工作所收取的費用4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.環保責任：指乙方在維護過程中應遵守的環保法律法規，確保園區內環保設施完善，排除環保隱患四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維護費用不足：提前與乙方溝通，調整維護計劃，優化資源分配2.乙方維護不及時：加強甲方監督力度，設立乙方績效考核機制3.安全隱患未排除：乙方應加強安全管理，定期自檢，甲方有權提出整改要求4.環保問題突出：乙方應嚴格按照環保法規操作，甲方有權對乙方環保工作進行檢查5.支付糾紛：提前明確支付方式和時間，定期對賬，確保雙方權益五、所有應用場景：1.住宅園區的日常維護與管理2.園區設施設