小院房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃概況

1.1房屋位置：甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2房屋面積：租賃房屋面積為____________________平方米。

1.3租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為____________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋且無任何違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金或滯納金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的；

（4）違反國家法律法規(guī)的。

5.2違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同簽訂情況說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，為確保租賃雙方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方介入，共同維護租賃市場的秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃概況

1.1房屋位置：甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2房屋面積：租賃房屋面積為____________________平方米。

1.3租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為____________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋且無任何違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)管范圍：第三方負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保租賃雙方遵守本合同約定。

4.2監(jiān)管權(quán)利：

（1）對租賃雙方的行為進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證明材料；

（2）發(fā)現(xiàn)租賃雙方違反本合同約定的，有權(quán)責(zé)令其改正；

（3）租賃雙方發(fā)生糾紛時，第三方有權(quán)協(xié)調(diào)解決。

4.3監(jiān)管義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，維護租賃雙方合法權(quán)益。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金或滯納金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的；

（4）違反國家法律法規(guī)的。

6.2違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施；

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)租賃房屋的日常維修費用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；

（4）違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入，有利于確保租賃雙方遵守合同約定，維護租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過本合同明確甲方的權(quán)益，保障甲方在租賃過程中的利益，同時規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，第三方作為服務(wù)提供方介入，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃概況

1.1房屋位置：甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2房屋面積：租賃房屋面積為____________________平方米。

1.3租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為____________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋且無任何違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

四、第三方服務(wù)提供責(zé)任與權(quán)利

4.1服務(wù)范圍：第三方負責(zé)提供租賃房屋的維護、修繕、清潔等服務(wù)，確保租賃房屋處于良好的居住狀態(tài)。

4.2服務(wù)權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋設(shè)施正常運行；

（2）第三方有權(quán)在緊急情況下對租賃房屋進行必要的修繕；

（3）第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的維護和使用規(guī)范。

4.3服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用租賃房屋過程中，有權(quán)按照約定的用途使用房屋，并享受第三方提供的服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因個人原因造成的房屋設(shè)施損壞的責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費用。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供第三方服務(wù)的；

（2）租賃房屋存在重大安全隱患的；

（3）甲方違反國家法律法規(guī)的。

6.2違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋和第三方服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋的安全和舒適；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時，無息退還押金。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；

（2）未按約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同