辦公室租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產作為辦公場所，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意向乙方收取租金，租金標準為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或終止時，乙方應將房屋恢復原狀，無損壞、無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

五、物業管理費用

5.1乙方應按照物業管理規定，承擔房屋內的水、電、燃氣、網絡等費用，并按時繳納物業管理費。

六、使用范圍

6.1乙方僅可在租賃房屋內進行辦公活動，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。

七、維修責任

7.1房屋及其附屬設施在正常使用條件下，甲方負責維修；因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方承擔維修責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案表復印件

3.房屋裝修圖紙及驗收報告復印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產作為辦公場所，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方按時履行本合同約定的各項義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房產僅限于作為辦公場所使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方如需續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意向乙方收取租金，租金標準為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.3丙方在本合同履行過程中，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或終止時，乙方應將房屋恢復原狀，無損壞、無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方在本合同履行過程中，對乙方支付租金、遵守租賃規定等行為承擔連帶責任。

5.2丙方應保證其提供的擔保能力，如因丙方擔保能力不足導致乙方無法履行租金支付義務，甲方有權要求丙方履行相應責任。

六、物業管理費用

6.1乙方應按照物業管理規定，承擔房屋內的水、電、燃氣、網絡等費用，并按時繳納物業管理費。

6.2甲方有權委托物業管理方對房屋進行巡查，確保房屋使用安全。

七、使用范圍

7.1乙方僅可在租賃房屋內進行辦公活動，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。

7.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得在租賃房屋內從事任何違法活動。

八、維修責任

8.1房屋及其附屬設施在正常使用條件下，甲方負責維修；因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方承擔維修責任。

8.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，應事先取得甲方書面同意。

九、違約責任

9.1乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

9.2丙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保方，確保乙方按時履行本合同約定的各項義務，降低甲方風險。

2.丙方具備一定的經濟實力，有助于保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房產所有權，享有房屋出租的權益。

2.甲方通過設定嚴格的租賃條件，保障自身權益，確保房屋安全及正常使用。

3.甲方在合同中設定多種權利條款，如提前終止合同權、違約責任等，以維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方需要一處穩定的辦公場所以開展業務，甲方愿意出租其位于__________的房產供乙方使用，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方的租賃權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房產僅限于作為辦公場所使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權在租賃期滿前__________個月向甲方提出續租申請，經甲方同意后，續租期限不得超過原租賃期限的一半。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意向乙方收取租金，租金標準為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，甲方應保證租金收取的透明度和合理性。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或終止時，乙方在房屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方在本合同履行過程中，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任。

5.2丙方應保證其提供的擔保能力，如因丙方擔保能力不足導致乙方無法履行租金支付義務，丙方應承擔相應責任。

六、物業管理費用

6.1乙方應按照物業管理規定，承擔房屋內的水、電、燃氣、網絡等費用，并按時繳納物業管理費。

6.2甲方應保證物業管理服務的質量和效率，滿足乙方正常辦公需求。

七、使用范圍

7.1乙方有權在租賃房屋內進行辦公活動，并享有合理的使用自由。

7.2乙方在租賃期內，如需對房屋進行裝修或改動，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

八、維修責任

8.1房屋及其附屬設施在正常使用條件下，甲方負責維修；因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方承擔維修責任。

九、違約責任

9.1甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

9.2丙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，希望通過合同保障自身在租賃過程中的權益，包括租金支付、房屋使用、維修責任等方面。

2.乙方通過設定合理的續租條款，確保其業務穩定發展，降