小型旅館出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小型旅館（以下簡稱“旅館”）的全部權益，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買上述旅館，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、旅館的基本情況

1.1甲方同意將旅館的全部權益，包括但不限于土地、建筑物、設備、經營許可證等，出售給乙方。

1.2旅館的具體位置、面積、建筑結構、設施設備等詳見附件一：《旅館基本情況說明書》。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

三、合同履行及交付

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將旅館的相關證照、權屬證明等文件交付給乙方。

3.2甲方應確保旅館在交付時符合合同約定的條件，不存在任何權利瑕疵、債務負擔或法律糾紛。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，接收并接管旅館。

四、違約責任

4.1如甲方未按本合同約定的時間、方式交付旅館，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2如乙方未按本合同約定的時間、方式支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《旅館基本情況說明書》

二、《交易價格明細表》

三、《付款憑證》

四、其他相關文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小型旅館（以下簡稱“旅館”）的全部權益，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買上述旅館。為保障甲方權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、旅館的基本情況

1.1甲方同意將旅館的全部權益，包括但不限于土地、建筑物、設備、經營許可證等，出售給乙方。

1.2旅館的具體位置、面積、建筑結構、設施設備等詳見附件一：《旅館基本情況說明書》。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4丙方對本合同項下的交易款項支付承擔連帶擔保責任。

三、甲方權益保障條款

3.1乙方在支付定金及剩余交易款項后，甲方應立即向乙方提供旅館的相關證照、權屬證明等文件。

3.2甲方保證旅館在交付時符合合同約定條件，不存在任何權利瑕疵、債務負擔或法律糾紛。

3.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況、信用記錄等證明材料。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付交易款項。

4.2丙方有權要求乙方在支付交易款項前提供相應的擔保措施，如抵押、質押等。

4.3如乙方未按本合同約定支付交易款項，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定的時間、方式支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

5.2乙方在購買旅館期間，未經甲方同意，不得將其出租、轉讓或進行任何形式的處置。

5.3乙方在購買旅館后，不得改變旅館的經營范圍，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《旅館基本情況說明書》

二、《交易價格明細表》

三、《付款憑證》

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同項下的交易提供擔保，確保甲方權益得到保障。丙方的介入有助于增強交易的安全性和可靠性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，在合同中享有更多的權利和保障。甲方通過設定甲方權益保障條款、丙方責任條款以及乙方的違約及限制條款，確保在交易過程中自身權益不受侵害，同時降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業房產（以下簡稱“房產”）的全部權益，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買上述房產。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產的基本情況

1.1甲方同意將房產的全部權益，包括但不限于土地使用權、建筑物、設備等，出售給乙方。

1.2房產的具體位置、面積、建筑結構、設施設備等詳見附件一：《房產基本情況說明書》。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4丙方對本合同項下的交易款項支付承擔連帶擔保責任。

三、乙方權益保障條款

3.1甲方應確保房產在交付時符合合同約定條件，不存在任何權利瑕疵、債務負擔或法律糾紛。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方提供房產的相關證照、權屬證明等文件。

3.3乙方有權要求甲方在交付房產前進行必要的維修和保養，確保房產符合使用要求。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付交易款項。

4.2丙方有權要求乙方在支付交易款項前提供相應的擔保措施，如抵押、質押等。

4.3如乙方未按本合同約定支付交易款項，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的時間、方式交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

5.2甲方在出售房產期間，未經乙方同意，不得將其出租、轉讓或進行任何形式的處置。

5.3甲方在出售房產后，不得要求乙方改變房產的用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況說明書》

二、《交易價格明細表》

三、《付款憑證》

四、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：