甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市二手住宅中介買賣協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（中介方）：xxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋戶型：xxxxxx2.4房屋所有權：xxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxx3.2支付方式：xxxxxx3.3支付時間：xxxxxx第四條：中介服務費用4.1中介服務費：xxxxxx4.2支付方式：xxxxxx4.3支付時間：xxxxxx第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：xxxxxx5.2過戶時間：xxxxxx5.3交付條件：xxxxxx第六條：房屋質量及維修6.1房屋質量保證：xxxxxx6.2維修責任：xxxxxx第七條：違約責任7.1甲方違約：xxxxxx7.2乙方違約：xxxxxx7.3丙方違約：xxxxxx第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：xxxxxx8.2爭議解決機構：xxxxxx第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：xxxxxx9.2合同解除：xxxxxx第十條：保密條款10.1保密內容：xxxxxx10.2保密期限：xxxxxx第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：xxxxxx11.2管轄法院：xxxxxx第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：xxxxxx12.2生效時間：xxxxxx第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：xxxxxx13.2乙方特殊要求：xxxxxx13.3丙方特殊要求：xxxxxx第十四條：附件14.1房屋所有權證：xxxxxx14.2房屋土地使用權證：xxxxxx14.3其他重要文件：xxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（中介方）：xxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋戶型：xxxxxx2.4房屋所有權：xxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxx3.2支付方式：xxxxxx3.3支付時間：xxxxxx第四條：中介服務費用4.1中介服務費：xxxxxx4.2支付方式：xxxxxx4.3支付時間：xxxxxx第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：xxxxxx5.2過戶時間：xxxxxx5.3交付條件：xxxxxx第六條：房屋質量及維修6.1房屋質量保證：xxxxxx6.2維修責任：xxxxxx第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費的2倍。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力或者其他無法履行合同的情況，經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同的簽訂、履行及解除過程中，甲乙雙方和丙方所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起兩年。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：無。13.2乙方特殊要求：無。13.3丙方特殊要求：無。第十四條：附件14.1房屋所有權證：見附件。14.2房屋土地使用權證：見附件。14.3其他重要文件：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、評估機構、InspectionCompany、貸款機構、過戶律師、政府相關部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的補充協議。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業意見、進行評估、Inspection、辦理貸款、過戶手續等。第三條：第三方的責任和義務3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2義務：第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給無關方。第四條：第三方費用的承擔4.1甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的費用。4.2費用支付方式：甲乙雙方應在第三方出具相關服務結果后支付相應費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務結果負責，但對其服務以外的原因造成的損失，不承擔責任。5.2第三方責任限額：如第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收費總額的10倍。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間不應產生任何法律關系，除本合同另有約定外。第七條：第三方介入的補充協議7.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行需要簽訂補充協議的，應在本合同簽訂后30日內簽訂。7.2補充協議的簽訂應遵守本合同的原則和約定。第八條：第三方違約的處理8.1第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按照約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用。第九條：第三方侵權的責任9.1第三方因過錯侵犯甲乙雙方的合法權益的，應承擔相應的侵權責任。9.2第三方侵權行為導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償甲乙雙方的損失。第十條：第三方退出10.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方。第十一條：第三方介入的記錄和保存11.1甲乙雙方應妥善保存與第三方的所有合同、協議、發票、付款憑證等文件。11.2甲乙雙方應保留與第三方的通信記錄，以備查證。第十二條：第三方介入的告知義務12.1甲乙雙方應在必要時告知對方第三方介入的情況。12.2甲乙雙方應告知對方與第三方簽訂的補充協議的主要內容。第十三條：第三方介入的監督和檢查13.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督和檢查。13.2甲乙雙方對第三方的監督和檢查不應影響第三方正常提供服務。第十四條：本部分的解釋權本部分的解釋權歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋戶型圖附件4：房屋現狀照片附件5：房屋交易合同附件6：房屋產權調查報告附件7：中介服務協議附件8：評估報告附件9：InspectionReport附件10：貸款合同附件11：過戶手續文件附件12：交易稅費計算單附件13：補充協議附件14：付款憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為原件，證明房屋的所有權歸屬。2.房屋土地使用權證：須為原件，證明房屋土地使用的合法性。3.房屋戶型圖：詳細展示房屋內部布局和面積分布。4.房屋現狀照片：直觀反映房屋的實際狀況。5.房屋交易合同：本合同的正本，記錄交易雙方的權利和義務。6.房屋產權調查報告：證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。7.中介服務協議：中介方與甲乙雙方簽訂的協議，明確中介服務的范圍和費用。9.InspectionReport：對房屋進行的全面檢查報告，包括設施設備狀況等。10.貸款合同：如乙方選擇貸款購買，與此相關的貸款合同。11.過戶手續文件：完成房屋過戶所需的官方文件。12.交易稅費計算單：明確交易過程中產生的稅費及計算方式。13.補充協議：對主合同的補充約定，可能包括特殊條款或額外費用。14.付款憑證：證明交易款項支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供中介服務。4.甲方提供的房屋實際情況與承諾不符。5.乙方未按照約定完成貸款手續。6.各方未按照約定時間完成過戶手續。違約責任認定：1.甲方違約：應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約：應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.丙方違約：應支付違約金，違約金為本合同中介服務費的2倍。4.甲方提供虛假信息：甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.過戶手續未能按時完成：各方應承擔相應法律責任，包括但不限于支付額外費用、承擔誤工損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金10,000元。若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金10,000元。若丙方未按照約定提供中介服務，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，擁有房屋所有權。2.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。3.丙方：指本合同中的中介方，協助甲乙雙方完成房屋交易。4.違約金：一方違約時，向另一方支付的違約賠償金。5.中介服務費：丙方提供中介服務所收取的費用。6.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬，包括使用權、收益權和處置權。7.貸款機構：為乙方提供購房貸款的金融機構。8.過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。