甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔主體6.2稅費金額6.3稅費支付方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費及其他費用第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條合同的份數13.1合同副本份數13.2各方的保存份數第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：××××××××××××××××統一社會信用代碼：××××××××××××××××地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）營業執照號：（買受人營業執照號，如有）統一社會信用代碼：（買受人統一社會信用代碼，如有）地址：（買受人地址）聯系人：（買受人聯系人）聯系電話：（買受人聯系電話）1.3二手安置房定義二手安置房指由出賣人根據相關政府規定，在取得土地使用權后建設的用于安置拆遷戶的住宅，包括多層、高層住宅等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區××路××號，具體棟號、單元、樓層、房號如下：棟號：××單元：××樓層：××房號：××2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為（如：兩室兩廳一廚一衛、三室兩廳兩衛等），房屋內部結構以實際交付為準。2.4房屋現狀房屋現狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式買受人同意采取如下支付方式支付房屋交易總價：（1）首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥3388888.88；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰陸拾壹萬壹仟壹佰壹拾壹元整（小寫）：￥4611111.11；（3）尾款：人民幣（大寫）：壹佰陸拾壹萬壹仟壹佰壹拾壹元整（小寫）：￥1611111.11。3.3支付時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內；（2）貸款申請時間：首付款支付完畢后五個工作日內；（3）貸款審批通過后，買受人應按照貸款銀行的要求及時支付貸款金額；（4）尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為本合同簽訂之日起××個月后。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）房屋內部裝修符合本合同約定的裝修標準；（4）出賣人應提供完整的房屋交付手續及相關資料。4.3過戶手續買受人應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。出賣人應給予必要的協助。4.4過戶時間買受人應在本合同約定的交付時間后××個月內辦理完畢房屋過戶手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔相應的質量保修責任。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、室內裝修、設備設施等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期五年。5.4保修責任出賣人在保修期限內對房屋出現的質量問題負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。如因買受人使用不當造成的質量問題，出賣人不承擔保修責任。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔主體根據我國相關法律法規，房屋交易過程中產生的稅費由買受人承擔。6.2稅費金額買受人應按照我國相關法律法規的規定，支付房屋交易過程中的稅費，具體金額以實際發生為準。6第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，因客觀原因需變更合同內容的，應書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2解除條件任何一方在合同履行過程中，因客觀原因需解除合同的，應書面通知對方。解除合同的條件如下：（1）出賣人未能按照本合同約定的交付條件交付房屋，買受人書面要求解除合同的；（2）買受人未能按照本合同約定的支付方式支付房價款，出賣人書面要求解除合同的；（3）雙方協商一致解除合同的。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循如下程序：（1）一方提出變更或解除合同的書面通知；（2）對方在收到通知后三個工作日內回復，同意或不同意變更或解除合同；（3）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議；（4）按照變更協議或解除協議的約定，處理合同變更或解除后的相關事宜。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同約定的房屋交付時間、過戶時間等履行期限詳見本合同相關條款。10.3合同終止條件本合同在買受人取得房屋所有權證書，并按照約定支付完畢所有房價款后終止。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況房屋內部裝修情況詳見附件。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業管理費及其他費用物業管理費、水電氣費等其他費用按照實際發生金額支付。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾（1）所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（2）提供完整的房屋交付手續及相關資料；（3）協助買受人辦理房屋過戶手續。12.2買受人承諾（1）按照本合同約定的支付方式支付房價款；（2）按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續；（3）遵守物業管理規定，維護小區秩序。第十三條合同的份數13.1合同副本份數本合同一式肆份，出賣人、買受人各執貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數（1）出賣人保存份：××省××市××區××路××號（2）買受人保存份：（買受人地址）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）本合同的修改、補充均應以書面形式進行；（3）本合同的附件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或協助履行的一方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范，確保其提供的服務或協助符合合同約定及法律法規要求。1.3第三方權利第三方根據本合同約定提供服務或協助時，有權要求甲乙方履行相應的合同義務，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方的工作等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的某項義務；（2）甲乙方為了確保合同履行效率和質量，決定引入第三方服務；（3）法律法規或行業規范要求必須引入第三方。第三條第三方服務的范圍及要求3.1服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于：（1）房屋評估；（2）貸款辦理；（3）過戶協助；（4）物業管理；（5）維修保養；（6）法律咨詢。3.2服務要求第三方應按照甲乙方的要求及相關法律法規，提供專業、高效、優質的服務。第四條第三方費用及支付4.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。4.2支付方式甲乙方應按照合同約定或與第三方協商一致的方式支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供服務或協助過程中發生的過錯，應承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務過程中可能發生的過錯程度等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務或協助過程中發生的過錯，導致甲乙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務或協助，構成違約。6.2違約處理甲乙方有權要求第三方履行合同約定，或按照合同約定追究第三方的違約責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系指第三方在提供服務或協助過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。7.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在提供服務或協助過程中，應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。但甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并承擔相應的費用。7.3第三方與甲乙方的溝通協作第八條附加條款8.1第三方更換甲乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2第三方退出第三方因故需退出合同履行，應提前書面通知甲乙方，并經甲乙方同意。8.3第三方變更第三方如發生變更，應及時通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相關信息。第九條雙方承諾9.1甲乙方承諾（1）按照本合同約定履行義務；（2）及時支付第三方服務費用；（3）協助第三方履行合同約定。9.2第三方承諾（1）按照本合同約定提供服務或協助；（2）遵守相關法律法規及行業規范；（3）保護甲乙方的合法權益。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同約定的服務期限或協助期限詳見本合同相關條款。10.3合同終止條件本合同在甲乙方與第三方履行完合同約定的服務或協助后終止。第十一條爭議解決方式11.1協商解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。11.2調解解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證書復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修情況說明附件四：家具家電清單附件五：物業管理費及其他費用明細附件六：第三方服務協議附件七：貸款申請表附件八：過戶申請表附件九：維修保養服務協議附件十：法律咨詢協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證書復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋平面圖：應詳細標注房屋的尺寸、結構、布局等信息，便于買受人了解房屋實際情況。3.房屋裝修情況說明：應包括裝修的材質、工藝、面積、費用等相關信息。4.家具家電清單：應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數量、單價、總價等信息。5.物業管理費及其他費用明細：應詳細列明物業管理費、水電氣費、維修基金等費用的金額、支付時間等。6.第三方服務協議：應明確雙方的權利義務、服務內容、服務期限、費用承擔等。7.貸款申請表：應包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。8.過戶申請表：應包括過戶雙方的信息、過戶原因、過戶事項等。9.維修保養服務協議：應明確維修保養的范圍、費用、期限等。10.法律咨詢協議：應明確法律咨詢的內容、費用、咨詢期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定的時間、條件交付房屋；2.買受人未能按照合同約定的時間、條件支付房價款；3.出賣人提供的房屋質量不符合合同約定；4.第三方未按照合同約定提供服務或協助；5.甲乙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙方在合同中約定。2.損害賠償：違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.遲延履行違約責任：遲延履行的一方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔因遲延履行產生的其他損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與第三方之間關于房屋交易、服務提供等方面