甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心商鋪租賃條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租金調整機制3.1租金調整時間點3.2租金調整幅度3.3租金調整觸發條件4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除事項5.商鋪維修與維護5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔方式6.商鋪保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔方式7.商鋪使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用分配8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約金9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.合同的生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止后的相關事宜12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的保管12.3合同的解除與廢止13.甲方與乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于城市核心區域，具體地址為：[地址]，商鋪建筑面積為：[面積]平方米。1.2商鋪現狀與使用范圍商鋪目前處于正常經營狀態，乙方租賃后可按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪內部結構保持不變，乙方如需進行改造，須提前征得甲方同意，并承擔相關改造費用。1.3商鋪租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限]，自2024年[起始日期]起至202[結束日期]日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為：[租金金額]元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為：[支付周期]，乙方應在每月的[指定日期]前支付當月租金。2.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。第三條租金調整機制3.1租金調整時間點租金調整時間點為：[調整時間點]，如市場行情發生變化，可按照本合同約定的租金調整機制進行調整。3.2租金調整幅度租金調整幅度為：[調整幅度]，根據市場行情變化進行調整。3.3租金調整觸發條件租金調整觸發條件為：[觸發條件]，當滿足觸發條件時，甲方有權按照本合同約定的租金調整機制進行租金調整。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為：[保證金金額]元。4.2保證金退還條件乙方按照合同約定履行完畢租賃期滿后的相關手續，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余保證金。4.3保證金扣除事項保證金可用于乙方違約、損壞商鋪設施等情況，具體扣除事項在本合同附件中詳細說明。第五條商鋪維修與維護5.1甲方維修責任甲方負責商鋪外部及公共區域的維修與維護，確保商鋪設施的正常使用。5.2乙方維修責任乙方負責商鋪內部設施的維修與維護，確保商鋪內部設施的正常使用。5.3維修費用承擔方式第六條商鋪保險6.1保險購買責任乙方應按照甲方的要求購買商鋪保險，并將保險單據交甲方備案。6.2保險理賠流程發生保險事故時，乙方應按照保險理賠流程進行理賠，并將理賠結果告知甲方。6.3保險費用承擔方式保險費用由乙方承擔，具體費用在本合同附件中詳細說明。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件乙方在租賃期限內提前解除合同的，應提前[通知期限]書面通知甲方。8.2解除合同的程序乙方按照甲方要求完成商鋪交接手續，并支付相關違約金后，本合同解除。8.3解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應支付甲方[違約金金額]作為違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供商鋪的，應承擔[違約金金額]的違約責任。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔[違約金金額]的違約責任。9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方發生爭議的，應通過協商解決。10.2調解解決協商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件為：[終止條件]。11.3合同終止后的相關事宜合同終止后，乙方應按照甲方要求完成商鋪交接手續，并支付相關費用。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的保管本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.3合同的解除與廢止本合同解除或廢止，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十三條甲方與乙方信息13.1甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]聯系人：[聯系人]聯系電話：[聯系電話]13.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]聯系人：[聯系人]聯系電話：[聯系電話]第十四條附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，用以標明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）附件A包含：[內容說明]。14.3租賃合同附件B（如有）附件B包含：[內容說明]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方也不是乙方之外的其它個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：商鋪租賃評估、租金調整評估、商鋪維修等服務。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，若雙方無法達成一致，可提交至甲方所在地的人民調解委員會進行調解。2.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內，提供專業、公正的服務。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為：[責任限額]，超過部分由甲方和乙方自行承擔。3.3第三方責任免除第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方費用支付方式甲方和乙方應在第三方提供服務后[支付期限]內支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方均為獨立主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，與甲乙方的溝通應保持透明，確保雙方權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照委托協議提供服務或違反本合同約定的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額為：[違約責任限額]。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同約定的服務期限內退出，應提前[通知期限]通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定進行委托。第八條第三方與合同的變更8.1第三方變更合同第三方不得單方面變更本合同，任何變更需甲方和乙方共同同意，并以書面形式確認。8.2第三方變更合同的程序第三方變更合同的程序如下：[變更程序]。第九條第三方與合同的解除9.1第三方解除合同第三方不得單方面解除本合同，任何解除需甲方和乙方共同同意，并以書面形式確認。9.2第三方解除合同的程序第三方解除合同的程序如下：[解除程序]。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止合同第三方在合同約定的服務期限內終止合同的，應提前[通知期限]通知甲方和乙方。10.2第三方終止合同后的處理第三方終止合同后，甲方和乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定進行委托。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方介入爭議解決第三方在解決甲方和乙方爭議過程中，應保持公正、中立。11.2第三方不介入爭議解決第三方在解決甲方和乙方爭議過程中，若發生爭議，雙方可通過協商、調解或法律途徑解決。第十二條第三方與合同的生效與終止12.1第三方與合同生效本合同經甲方和乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。12.2第三方與合同終止本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關系即告終止。第十三條第三方與合同的繼承13.1第三方與合同繼承本合同的繼承事項按照中華人民共和國法律的規定辦理。13.2第三方與合同繼承的程序第三方與合同繼承的程序如下：[繼承程序]。第十四條第三方與合同的轉讓14.1第三方與合同轉讓本合同不得轉讓，任何轉讓行為均屬無效。14.2第三方與合同轉讓的限制甲方和乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。第十五條附件15.1第三方清單附件中包含甲方和乙方同意的第三方清單，用以明確第三方的身份和職責。15.2第三方委托協議（如有）附件中包含甲方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容說明：詳細展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，用以確認商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同附件A（如有）內容說明：包含租金調整機制的具體說明、第三方評估機構的資質證明等。附件三：租賃合同附件B（如有）內容說明：包含商鋪保險購買的具體條款、維修服務的具體內容等。附件四：第三方清單內容說明：列出甲方和乙方同意的第三方清單，包括第三方名稱、聯系方式、服務內容等信息。附件五：第三方委托協議（如有）內容說明：明確甲方和乙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內容、費用、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供商鋪。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.第三方未按照委托協議提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金[金額]元。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金[金額]元。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約金[金額]元。示例說明：若甲方未按照合同約定提供商鋪，甲方應