甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅建筑設計與施工一體化合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3甲方乙方權利義務第二條設計與施工內容2.1設計內容2.1.1設計范圍2.1.2設計要求2.1.3設計時間2.2施工內容2.2.1施工范圍2.2.2施工要求2.2.3施工時間第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間3.4價格調整第四條設計與施工質量4.1設計質量4.2施工質量4.3質量驗收第五條合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1技術咨詢11.2培訓與技術支持11.3其他服務第十二條設計施工材料與設備12.1材料設備要求12.2材料設備采購12.3材料設備驗收第十三條環境保護與安全13.1環境保護措施13.2施工安全措施13.3安全事故處理第十四條合同附件14.1設計方案14.2施工圖紙14.3相關資質證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質甲方全稱為某某房地產開發有限公司，具備中華人民共和國房地產開發資質，工商注冊號為X，稅務登記號為X。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為某某建筑工程有限公司，具備中華人民共和國建筑施工資質，工商注冊號為X，稅務登記號為X。1.3甲方乙方權利義務甲方有權對設計施工過程進行監督和檢查，對不符合設計要求的部分有權要求乙方整改。乙方應當按照合同約定完成設計和施工任務，并保證設計和施工質量。第二條設計與施工內容2.1設計內容2.1.1設計范圍乙方負責完成本項目別墅的建筑設計，包括建筑外觀、結構、電氣、給排水、暖通等專業的初步設計和施工圖設計。2.1.2設計要求乙方應按照甲方提供的設計要求和項目特點，結合地形地貌、周邊環境等因素，進行創新性設計，并確保設計符合相關法律法規和建筑規范。2.1.3設計時間乙方應在合同簽訂后30日內完成初步設計，并在甲方確認后45日內完成施工圖設計。2.2施工內容2.2.1施工范圍乙方負責按照施工圖紙進行別墅建筑的施工，包括土建、裝修、安裝等工程。2.2.2施工要求乙方應按照施工圖紙和施工規范進行施工，確保施工質量和進度。在施工過程中，乙方應遵守環保、安全等相關規定。2.2.3施工時間乙方應在施工圖紙完成后60日內完成土建工程，90日內完成裝修工程，120日內完成安裝工程。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、人工費等。合同總價款為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式甲方支付方式可以為銀行轉賬、支票、現金等方式。3.3支付時間甲方應在乙方完成合同約定的設計施工任務后30日內支付合同總價款的60%，在工程驗收合格后支付剩余的40%。3.4價格調整合同履行過程中，如遇市場行情變動、政策調整等因素導致成本上升，雙方可協商調整合同價格。第四條設計與施工質量4.1設計質量乙方應確保設計符合國家法律法規、建筑規范和甲方要求，并對設計質量承擔責任。4.2施工質量乙方應按照施工圖紙和施工規范進行施工，確保施工質量。工程驗收合格后，乙方應承擔保修責任。4.3質量驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方組織，乙方參與；最終驗收由甲方組織，相關政府部門參與。第五條合同變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲方要求變更設計施工內容、規模、標準等，乙方應根據甲方要求進行調整。變更導致的費用增減按雙方協商確定的方式處理。5.2解除條件合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。合同解除后，雙方按約定處理合同終止事宜。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按約定支付合同價款、提供施工場地、提供設計施工資料等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2乙方違約乙方未按約定完成設計施工任務、保證設計施工質量等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第二部分：合同附件2.1設計方案本合同附件包括甲方提供的設計要求、乙方完成的設計方案、施工圖紙等。2.2施工圖紙本合同附件包括乙方按照設計方案完成的施工圖紙。2.3相關資質證明文件本合同附件包括甲方、乙方的營業執照、資質證書、稅務登記證等相關證明文件。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于設計方案、施工圖紙、財務數據等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續有效。8.3違約保密如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府行為（如政策變動、封控等）。9.2不可抗力后果如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務。9.3不可抗力處理不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方按約定處理合同終止事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止情形。第十一條附加條款11.1技術咨詢甲方在合同履行過程中，有權向乙方咨詢技術問題，乙方應提供必要的協助和解答。11.2培訓與技術支持乙方應根據甲方要求，提供設計施工相關的培訓和技術支持。11.3其他服務乙方應提供合同約定的其他服務，包括但不限于工程監理、質量檢測等。第十二條設計施工材料與設備12.1材料設備要求乙方應按照設計要求和施工規范，采購合格的材料和設備。12.2材料設備采購乙方負責材料和設備的采購，并承擔相應的采購風險。12.3材料設備驗收甲方乙方共同對材料和設備進行驗收，確保符合設計要求和質量標準。第十三條環境保護與安全13.1環境保護措施乙方在施工過程中應遵守環保法規，采取措施減少對環境的影響。13.2施工安全措施乙方應制定施工安全措施，并嚴格執行，確保施工過程中的人員安全。13.3安全事故處理如發生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按約定處理事故善后事宜。第十四條合同附件14.1設計方案本合同附件包括甲方提供的設計要求、乙方完成的設計方案、施工圖紙等。14.2施工圖紙本合同附件包括乙方按照設計方案完成的施工圖紙。14.3相關資質證明文件本合同附件包括甲方、乙方的營業執照、資質證書、稅務登記證等相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監理方、材料設備供應商、政府監管部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，并對其行為產生的后果承擔責任。1.3第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲方乙方提供必要的協助和支持。第二章第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方乙方的協調者和信息傳遞者，負責促成雙方的合作，并提供相關的咨詢服務。中介方的費用由甲方承擔。2.2監理方介入監理方受甲方委托，對乙方施工過程進行監督和管理，確保施工質量、進度和安全。監理方的費用由甲方承擔。2.3材料設備供應商介入材料設備供應商根據乙方要求，提供合格的材料和設備。供應商應保證產品質量，并承擔相應的質量責任。2.4政府監管部門介入政府監管部門根據法律法規，對合同履行過程進行監督和管理，確保合同的合法性和合規性。第三章第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方因履行合同所產生的損失，由中介方自行承擔。中介方不得向甲方乙方主張超出其服務范圍的賠償。3.2監理方責任限額監理方因履行合同所產生的損失，由監理方自行承擔。監理方不得向甲方乙方主張超出其監理范圍的賠償。3.3材料設備供應商責任限額材料設備供應商因提供不合格產品或服務所產生的損失，由供應商自行承擔。供應商不得向甲方乙方主張超出其供應范圍的賠償。3.4政府監管部門責任限額政府監管部門在履行監管職責過程中，如發生過錯導致損失，由政府監管部門承擔。政府監管部門不承擔因甲方乙方違約導致的損失。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方4.2第三方與乙方4.3第三方之間的關系中介方、監理方、供應商等第三方之間應相互協作，共同保障合同的順利履行。各方應遵守合同約定，不得干涉其他方的正常工作。第五章第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款中介方應按照甲方要求，提供合適的設計施工資源。中介方不得收取乙方任何費用。5.2監理方額外條款監理方應按照甲方要求，對乙方施工過程進行全面的監督和管理。監理方應定期向甲方報告施工進度和質量情況。5.3供應商額外條款供應商應按照乙方要求，提供合格的材料和設備。供應商應保證產品質量和售后服務。5.4政府監管部門額外條款政府監管部門應按照法律法規，對合同履行過程進行監督和管理。政府監管部門有權要求甲方乙方提供相關資料和配合檢查。第六章第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲方乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2甲方乙方違約甲方乙方未按照合同約定履行其義務，導致第三方損失的，甲方乙方應承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計要求說明書詳細描述甲方對別墅設計的要求，包括建筑風格、面積、布局、功能、材料等方面的具體要求。附件2：設計方案乙方根據甲方提供的設計要求，完成的設計方案，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：施工圖紙乙方根據設計方案完成的施工圖紙，包括土建圖、裝修圖、安裝圖等。附件4：材料設備清單詳細列出施工過程中所需的所有材料和設備，包括名稱、型號、規格、數量等信息。附件5：施工組織設計詳細描述乙方的施工組織方案，包括施工流程、施工方法、施工人員配置等。附件6：工程監理計劃監理方根據合同約定，制定的監理計劃，包括監理內容、監理時間、監理人員等。附件7：付款憑證記錄合同價款的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件8：驗收報告包括工程初步驗收和最終驗收的報告，以及對設計和施工質量的評價。附件9：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以及計算違約金的依據和標準。附件10：保密協議乙方與第三方簽訂的保密協議，約定保密內容、保密期限、違約保密等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成設計施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責，導致甲方乙方損失的，第三方應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同附件9中約定的違約金計算公式進行計算。2.損失的計算：根據實際情況，計算因違約行為導致的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支