物業管理招標精要合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業管理招標活動的組織方，乙方具備相應的資質和能力，愿意參與本次物業管理招標活動。為了明確雙方的權利義務，經友好協商，甲乙雙方達成如下協議：一、委托內容1.1甲方委托乙方就物業管理招標活動提供專業服務，包括但不限于：（1）編制招標文件；（2）組織招標答疑會；（3）接收投標文件；（4）組織評標工作；（5）協助甲方與中標方簽訂物業服務合同。二、乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，按時完成招標文件的編制，并保證招標文件的內容真實、準確、完整。2.2乙方應公平、公正、公開地組織招標答疑會，確保答疑會的順利進行。2.3乙方應妥善保管投標文件，確保投標文件的保密性、完整性和有效性。2.4乙方應組建專業的評標團隊，按照招標文件確定的評標標準和辦法，公正、客觀、全面地評價投標方的綜合能力。2.5乙方應協助甲方與中標方簽訂物業服務合同，并負責解釋合同條款。三、甲方義務3.1甲方應向乙方提供與招標活動相關的全部資料，包括但不限于：（1）物業項目的基本情況；（2）物業服務的需求和標準；（4）評標標準和辦法等。3.2甲方應按照乙方的要求，提供招標活動的相關場地、設施和人力支持。3.3甲方應對乙方提供的投標文件保密，不得泄露給無關第三方。3.4甲方應在招標活動結束后，按照約定與中標方簽訂物業服務合同。四、合同價格4.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：（1）招標文件編制費用；（2）招標答疑會組織費用；（3）投標文件保管費用；（4）評標工作費用；（5）合同履行過程中產生的其他費用。4.2甲方支付服務費用的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內，支付人民幣【】元整；（2）招標答疑會結束后【】日內，支付人民幣【】元整；（3）評標工作結束后【】日內，支付人民幣【】元整。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）乙方嚴重違約，影響招標活動的正常進行；（2）乙方喪失繼續履行合同的能力；（3）法律法規、政策變化導致本合同無法繼續履行。（1）甲方遲延支付服務費用，經乙方催告后仍不支付；（2）甲方嚴重違約，影響乙方正常履行合同；（3）法律法規、政策變化導致本合同無法繼續履行。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=守約方損失金額×10%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.評標標準和方法4.物業服務合同模板5.中標通知書6.費用支付憑證7.合同履行報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務費用提供虛假或錯誤的招標資料未經乙方同意，單方面變更、解除或終止合同泄露乙方投標文件信息2.乙方違約行為：未按約定時間完成招標文件編制未能公平、公正、公開組織招標答疑會未妥善保管投標文件，導致泄露或損壞未按約定組建評標團隊或評標不公正未能協助甲方與中標方簽訂物業服務合同三、法律名詞及解釋：1.物業管理招標：指業主或物業服務需求方，為了選擇合適的物業服務提供商，按照一定程序和標準公開征集物業服務提供商的過程。2.受托方：指被委托進行物業管理招標活動的第三方機構或個人。3.招標文件：指用于指導和管理招標活動的文件，包括招標公告、投標須知、合同條款等。4.投標文件：指物業服務提供商根據招標文件要求提交的文件，包括投標書、實施方案、報價等。5.評標：指根據招標文件確定的評標標準和辦法，對投標文件進行評價和比較的過程。6.物業服務合同：指甲方與中標方簽訂的，明確雙方在物業服務過程中權利義務關系的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件編制問題：如招標需求不明確，導致編制的招標文件存在歧義。解決辦法：雙方充分溝通，明確需求，必要時可邀請專業律師參與審核。2.投標文件提交問題：如投標方未按要求提交投標文件。解決辦法：提前通知投標方注意事項，必要時可延長提交截止時間。3.評標公正性問題：如評標過程中出現公正性問題。解決辦法：建立嚴格的評標監督機制，確保評標過程的公正、客觀、全面。4.合同簽訂問題：如中標方拒絕簽訂物業服務合同。解決辦法：