宅基地共有權協議合同編號：__________一、宅基地基本情況1.1宅基地使用權證號：____號。1.2宅基地坐落：____省____市____縣____鄉（鎮、街道）____村____號。1.3宅基地面積：____平方米。1.4宅基地現狀：____。二、共有權份額2.1甲方持有宅基地共有權份額為____%，乙方持有宅基地共有權份額為____%。2.2甲方與乙方對宅基地共有權范圍內的土地、房屋及其附屬設施享有平等的使用、收益和處分的權利。三、共有權行使3.1甲方與乙方應共同維護宅基地的合法權益，不得有任何損害宅基地的行為。3.2甲方與乙方在共有權范圍內，享有平等的使用、收益和處分權利。包括但不限于：3.2.1共同決定宅基地的使用目的和方式；3.2.2共同分享宅基地產生的收益；3.2.3共同承擔宅基地的維護、管理和維修責任；3.2.4共同處理宅基地上的糾紛；3.2.5按照共有權份額享有宅基地的處分權。四、共有權轉讓4.1甲方與乙方同意，除非經雙方協商一致，否則不得將共有權份額轉讓給第三方。4.2甲方與乙方擬轉讓共有權份額的，應提前____個月通知對方，并按照共有權份額比例享有優先購買權。4.3甲方與乙方轉讓共有權份額的，應依法辦理變更登記手續，并通知宅基地使用權證登記機關。五、共有權終止5.1甲方與乙方共有權終止的條件如下：5.1.1甲方與乙方協商一致終止共有權；5.1.2法律、法規規定的其他終止條件。5.2共有權終止后，甲方與乙方應按照共有權份額比例辦理宅基地使用權證的變更登記手續。六、爭議解決6.1因履行本協議產生的糾紛，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.宅基地共有權份額證明5.變更登記手續相關文件6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.未經對方同意，擅自轉讓共有權份額；2.未按約定維護、管理和維修宅基地；3.未按約定分享宅基地產生的收益；4.未按約定處理宅基地上的糾紛；5.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于村民住宅建設的土地。2.宅基地使用權：指村民對宅基地占有、使用、收益和處分的權利。4.違約行為：指當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為。5.變更登記手續：指對宅基地使用權證上的權利人、使用權面積等信息進行變更的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方擅自轉讓共有權份額。解決辦法：通知對方，并按照共有權份額比例享有優先購買權；必要時，向法院提起訴訟。2.問題：宅基地維護、管理和維修責任不明確。解決辦法：甲乙雙方共同協商確定維護、管理和維修的責任人和方式。3.問題：宅基地產生的收益分配不均。解決辦法：按照共有權份額比例分配收益。4.問題：宅基地上的糾紛處理不當。解決辦法：甲乙雙方共同協商解決；協商不成的，向法院提起訴訟。5.問題：共有權終止條件不明確。解決辦法：參照協議約定的共有權終止條件執行。五、所有應用場景：1.宅基地共有權協議