甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫院物業管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2服務項目2.3服務標準第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：服務費用4.1物業管理費4.2其他費用第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的履行與監督12.1履行方式12.2履行地點12.3監督機構第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂版第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：指甲方單位，全稱X醫院，地址位于市區路號，是一家依法成立的醫療機構。1.2乙方主體：指乙方公司，全稱X物業管理公司，地址位于市區路號，是一家依法成立的物業管理公司。1.3甲方定義：甲方作為醫院物業管理服務的使用者，負責提供必要的物業設施和條件，并按照合同約定支付服務費用。1.4乙方定義：乙方作為醫院物業管理服務的提供者，負責按照合同約定提供專業的物業管理服務，確保醫院物業的正常運行和使用。第二條：物業管理服務內容2.1物業管理范圍：包括醫院所有物業設施和場地，包括但不限于樓房、停車場、綠化區、公共區域等。2.2服務項目：包括物業設施的維護保養、環境衛生清潔、安全保障、綠化養護、停車管理等服務。2.3服務標準：按照國家和地方的相關規定以及醫院的具體要求，提供符合星級醫院標準的物業管理服務。第三條：服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第四條：服務費用4.1物業管理費：甲方應按照合同約定向乙方支付物業管理費，具體金額和支付方式詳見合同附件。4.2其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，具體金額和支付方式詳見合同附件。第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：1)提供必要的物業設施和條件，確保乙方正常開展物業管理服務。2)按照合同約定支付服務費用，并及時履行付款義務。3)協助乙方進行物業管理，提供必要的信息和人員支持。4)不得干涉乙方的正常物業管理活動，不得無故解除合同。5.2乙方權利與義務：1)按照合同約定提供專業的物業管理服務，確保醫院物業的正常運行和使用。2)維護醫院物業的安全和環境衛生，保障患者和員工的權益。3)定期向甲方報告物業管理情況，及時處理甲方提出的問題和建議。4)遵守國家和地方的法律法規，不得擅自將合同約定的服務轉包或分包給第三方。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。6.2終止條件：合同終止的條件詳見合同附件，或雙方另有約定。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：1)甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延付款金額的__%支付滯納金。2)甲方未履行協助義務的，乙方有權要求甲方履行，并有權要求賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責任：1)乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求賠償因此造成的損失。2)乙方違反法律法規或合同約定的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并有權要求賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向雙方同意的調解機構申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協商一致，并書面簽署修改協議。9.3合同解除條件：合同的解除需符合合同約定或法律規定的解除條件，且需雙方書面確認。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業秘密、技術秘密、運營數據等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續保密的期限為____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，該方應承擔相應的違約責任。第十二條：合同的履行與監督12.1履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。12.2履行地點：合同履行地點為甲方所在地。12.3監督機構：雙方共同設立監督小組，負責對合同履行情況進行監督。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件包括合同補充協議、服務項目明細表、服務費用明細表等。13.2合同修訂版：合同修訂版需經雙方協商一致，并書面簽署。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內容，可以書面形式予以補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及合同履行過程的個體或實體。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、咨詢顧問、維修保養服務商、保險機構等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同協商一致下進行，并符合合同約定的條件和程序。2.2程序：第三方介入的程序包括甲乙雙方協商確定第三方、簽訂第三方合同、明確第三方責任和義務等。第三條：第三方責任的確定3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是獨立的法律關系，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。第四條：第三方介入的額外條款4.1額外條款：甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應增加包括但不限于服務質量、履約期限、違約責任等條款。4.2條款內容：具體條款內容由甲乙雙方根據實際情況商定，并在第三方合同中明確。第五條：第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，根據第三方合同的約定和甲乙雙方協商的結果確定。5.2責任限額的確定：責任限額可以根據第三方的服務質量、履約能力、信譽等因素進行評估和確定。第六條：第三方與甲乙方的權利義務劃分6.1第三方與甲乙方的權利：第三方在履行合同義務過程中，享有甲乙雙方給予的必要權利。6.2第三方與甲乙方的義務：第三方在履行合同義務過程中，應遵守甲乙雙方的規章制度，并承擔相應的義務。第七條：第三方介入的監督和管理7.1監督：甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務。7.2管理：甲乙雙方應加強對第三方的管理，包括但不限于服務質量、安全衛生、人員管理等方面。第八條：第三方違約處理8.1違約處理：第三方如發生違約行為，甲乙雙方有權按照合同約定和第三方合同的約定處理。8.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條：第三方合同的變更和解除9.1變更：第三方合同的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2解除：第三方合同的解除需符合合同約定或法律規定的解除條件，且需甲乙雙方和第三方書面確認。第十條：第三方介入對甲乙雙方的影響10.1影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2責任：第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。第十一條：附件11.2第三方責任保險：附件提供第三方責任保險的相關信息，以保障甲乙雙方的權益。第十二條：修訂12.1合同修訂：本合同的修訂需經甲乙雙方協商一致，并書面簽署修訂協議。12.2第三方合同修訂：第三方合同的修訂需經甲乙雙方和第三方協商一致，并書面簽署修訂協議。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同及第三方合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同及第三方合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向雙方同意的調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方其他約定：甲乙雙方與第三方如有其他需要約定的內容，可以書面形式予以補充。14.2第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是獨立的法律關系，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容明細表詳細列出乙方應提供的物業管理服務項目，包括但不限于物業設施維護、環境衛生清潔、安全保障、綠化養護、停車管理等。附件二：服務費用明細表詳細列出甲方應支付的服務費用，包括物業管理費、水電費、維修費、保險費等，并明確費用的支付方式和時間。附件三：第三方服務提供者名單及合同范本提供與第三方簽訂的服務提供合同的范本，包括中介機構、咨詢顧問、維修保養服務商、保險機構等。附件四：第三方責任保險條款詳細列出第三方責任保險的保險范圍、保險金額、保險期限等內容。附件五：合同修訂記錄記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內容及其雙方簽署的修訂協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付服務費用、乙方未按約定提供物業管理服務、第三方未按約定提供服務或產品等。責任認定標準：1.甲方違約：甲方未按約定支付服務費用的，應支付遲延付款金額的__%作為滯納金，并承擔因違約導致的乙方損失。2.乙方違約：乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求賠償因違約導致的甲方損失。3.第三方違約：第三方未按約定提供服務或產品的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未按約定支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付遲延付款金額的10%作為滯納金，并有權要求甲方承擔因違約導致的乙方損失，如人員工資、維