甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區建筑分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包方1.2分包方1.3工程地點1.4工程內容第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調整2.3支付方式第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2工程交付時間3.3工程質量標準第四條工程變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費用第五條違約責任5.1發包方違約5.2分包方違約5.3違約賠償第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條知識產權保護9.1知識產權歸屬9.2侵權責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的履行與監督11.1履行責任11.2監督方式第十二條環境保護與安全生產12.1環境保護要求12.2安全生產措施第十三條信息與溝通13.1信息交流13.2溝通協調第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包方：指合同約定的具有工程發包權利的一方，即住宅小區的開發商。1.2分包方：指合同約定的具有工程分包權利的一方，即承擔住宅小區建筑施工的承包商。1.3工程地點：指合同約定的住宅小區建筑項目所在地。1.4工程內容：指合同約定的建筑分包工程的具體內容和范圍，包括但不限于土建、裝修、安裝等。第二條合同價格2.1合同總價：指根據工程量清單和工程單價計算出的分包工程的總價。2.2價格調整：指合同履行過程中，由于市場行情變化、政策調整等因素導致合同價格發生變動時，雙方按照約定進行的價格調整。2.3支付方式：指雙方約定的支付合同價款的方式，包括但不限于預付款、進度款、竣工結算款等。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃：指分包方按照合同約定制定的工程進度計劃，包括各分部分項工程的開工、竣工時間等。3.2工程交付時間：指分包方按照合同約定完成工程的時間，包括但不限于各分部分項工程的交付時間。3.3工程質量標準：指合同約定的工程質量標準，包括但不限于國家標準、行業標準和地方標準。第四條工程變更4.1變更條件：指合同履行過程中，因發包方需求變更、設計變更等原因導致工程內容、工程量等發生變更的條件。4.2變更程序：指雙方按照約定進行的工程變更的程序，包括但不限于變更申請、變更審批、變更通知等。4.3變更費用：指因工程變更產生的額外費用，包括但不限于增加的工程量費用、減少的工程量費用等。第五條違約責任5.3違約賠償：指違約方按照合同約定或者依法應當承擔的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。第六條爭議解決6.1協商解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商的方式解決。6.2調解解決：指雙方在爭議發生后，協商不成時，可以向有關調解組織申請調解。6.3訴訟解決：指雙方在爭議發生后，協商不成、調解不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：指合同依法成立并具有法律效力所需的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、取得相關政府部門批準等。7.2合同變更程序：指合同變更時，雙方應當按照約定的程序進行，包括但不限于變更協議、簽字蓋章等。7.3合同解除條件：指合同依法解除的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除、不可抗力等原因解除。第八條保密條款8.1保密內容：指合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、合同內容等。8.2保密期限：指雙方約定的一定的保密期限，自合同解除或終止之日起計算。8.3違約責任：指違約方應當承擔的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產權保護9.1知識產權歸屬：指合同約定的一方對工程設計、技術成果等擁有的知識產權的歸屬。9.2侵權責任：指任何一方侵害對方知識產權時，應當承擔的侵權責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：指不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行時的后果。10.3不可抗力處理：指雙方在發生不可抗力事件時的應對措施和處理方式。第十一條合同的履行與監督11.1履行責任：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2監督方式：指雙方對合同履行情況進行監督的方式，包括但不限于現場監督、定期報告等。第十二條環境保護與安全生產12.1環境保護要求：指合同約定的環境保護標準和要求，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理等。12.2安全生產措施：指合同約定的安全生產措施，包括但不限于施工現場的安全防護、消防設施等。第十三條信息與溝通13.1信息交流：指雙方在合同履行過程中進行信息交流的方式，包括但不限于會議、書面形式等。13.2溝通協調：指雙方在合同履行過程中進行溝通協調的方式，包括但不限于定期會議、即時通訊等。第十四條合同附件14.1附件列表：指合同附件的清單，包括但不限于工程量清單、設計文件、技術規范等。14.2附件效力：指附件作為合同的一部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非合同當事人，但為合同的履行提供必要協助或服務的一方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、監管方、檢測方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應經合同雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相關資質和能力，能夠獨立承擔責任。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方職責：第三方應按照合同約定和相關法律法規的要求，履行其職責。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務或協助的真實性、合法性和有效性。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入協議：第三方介入應簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方責任：第三方對合同的履行承擔獨立責任，不免除甲乙雙方的法定責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監督，按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務或協助，并接受乙方的監督。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入協議中明確。6.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額內的賠償由第三方承擔，超過部分由甲乙雙方按照約定承擔。第七條第三方違約處理7.2違約處理：甲方和乙方均有權追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續履行合同義務時。8.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容或范圍。9.2變更程序：甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：合同履行完畢或者第三方介入協議到期。10.2終止程序：甲乙雙方書面確認第三方介入的終止。第十一條第三方介入的保密和知識產權保護11.1保密義務：第三方應對合同履行過程中獲取的商業秘密、技術秘密等予以保密。11.2知識產權保護：第三方應尊重并保護合同涉及的知識產權。第十二條合同的繼續履行12.1第三方退出后的合同履行：甲方和乙方應繼續履行本合同的剩余義務。12.2第三方變更后的合同履行：甲方和乙方應按照變更后的協議履行合同義務。第十三條爭議解決13.1第三方介入引起的爭議：甲方、乙方和第三方可協商解決，也可依法解決。第十四條合同的生效、變更與解除14.1第三方介入協議的生效：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入協議的變更：甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.3第三方介入協議的解除：甲乙雙方書面確認解除，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：設計文件附件3：技術規范附件4：施工圖紙附件5：工程報價單附件6：合同條款解釋冊附件7：安全生產措施手冊附件8：環境保護措施手冊附件9：質量保證書附件10：進度計劃表附件11：變更申請單附件12：驗收報告附件13：結算單附件14：違約金計算公式附件1：工程量清單的詳細要求和說明工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、工程量等，作為合同履行的重要依據。清單應由雙方確認無誤后簽字蓋章，如有爭議，應以實際測量為準。附件2：設計文件的詳細要求和說明設計文件應包括工程的設計方案、施工圖紙、技術說明書等，應符合國家相關標準和規范。設計文件應由雙方確認無誤后簽字蓋章，如有變更，應簽訂書面變更協議。附件3：技術規范的詳細要求和說明技術規范應詳細規定工程的質量標準、材料要求、施工工藝等，應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件4：施工圖紙的詳細要求和說明施工圖紙應包括工程的布局、結構、細部構造等，應符合設計文件和規范要求。施工圖紙應由雙方確認無誤后簽字蓋章，如有變更，應簽訂書面變更協議。附件5：工程報價單的詳細要求和說明工程報價單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、單價、總價等，作為合同履行的重要依據。報價單應由雙方確認無誤后簽字蓋章，如有爭議，應以實際測量為準。附件6：合同條款解釋冊的詳細要求和說明合同條款解釋冊應詳細解釋合同條款的含義和適用范圍，以便雙方正確理解和履行合同。解釋冊應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件7：安全生產措施手冊的詳細要求和說明安全生產措施手冊應詳細規定工程施工過程中的安全生產措施，包括施工現場的安全防護、消防設施等。手冊應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件8：環境保護措施手冊的詳細要求和說明環境保護措施手冊應詳細規定工程施工過程中的環境保護措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理等。手冊應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件9：質量保證書的詳細要求和說明質量保證書應詳細列明工程質量保證的措施和責任，包括質量檢測、質量控制等。保證書應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件10：進度計劃表的詳細要求和說明進度計劃表應詳細列明工程項目的施工進度計劃，包括各分部分項工程的開工、竣工時間等。計劃表應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件11：變更申請單的詳細要求和說明變更申請單應詳細列明合同履行過程中發生的變更事項，包括變更的原因、內容、影響等。申請單應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件12：驗收報告的詳細要求和說明驗收報告應詳細記錄工程項目的驗收情況，包括工程質量、安全、環保等方面的檢查結果。報告應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件13：結算單的詳細要求和說明結算單應詳細列明合同價款的結算情況，包括已付款項、未付款項、結算金額等。結算單應由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據。附件14：違約金計算公式的詳細要求和說明違約金計算公式應詳細規定違約金的計算方法和標準，包括計算基數、計算比例等。公式應由雙方