甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅小區1.4租賃房屋第二條租賃房屋及設施2.1房屋基本信息2.2附屬設施2.3使用規定第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2退還押金條件5.3押金退還方式第六條房屋維護與保養6.1出租方的責任6.2承租方的責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3繼承與轉讓第十一條附件11.1租賃房屋清單11.2設施使用說明第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同份數14.1合同副本份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指具有合法房屋所有權并同意將房屋出租給他人的個人或單位。1.2承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金等義務的個人或單位。1.3住宅小區：指由多個住宅樓、配套設施及公共區域組成的居住社區。1.4租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的住宅房屋，包括附屬設施和室內裝修。第二條租賃房屋及設施2.1房屋基本信息：租賃房屋的地址、門牌號、面積、戶型、建筑結構等。2.2附屬設施：包括但不限于家具、家電、燃氣設備、水電設施等。2.3使用規定：承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守住宅小區的相關管理規定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限屆滿之日。3.3續租條款：如雙方同意續租，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3支付方式：承租方通過銀行轉賬、、等方式支付租金給出租方。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無損壞或經賠償后，出租方應在扣除相關費用后退還承租方剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉賬等方式退還給承租方。第六條房屋維護與保養6.1出租方的責任：出租方負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租方的責任：承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護和清潔，不得擅自改動房屋結構和設施。第七條保險7.1保險責任：出租方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。7.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金、提前解除合同或未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.2合同解除：合同履行期間，如一方要求提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.3繼承與轉讓：合同履行期間，如出租方或承租方發生繼承或轉讓事宜，新的權利義務主體應繼續履行本合同。第十一條附件11.1租賃房屋清單：列明租賃房屋的基本設施、家具等。11.2設施使用說明：對租賃房屋內的設施提供使用說明，包括水電費繳納、家電操作等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條合同份數14.1合同副本份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2各方的保存份數：雙方應妥善保管本合同，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規規定，承擔其在合同中的義務和責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負責促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關的咨詢服務。2.2維修保養服務方介入：維修保養服務方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養。2.3保險公司介入：保險公司負責承擔租賃房屋的保險責任。第三條第三方義務及責任限額3.1中介方義務：中介方應如實介紹租賃房屋及附屬設施的情況，并協助甲乙雙方辦理租賃手續。3.2維修保養服務方義務：維修保養服務方應確保租賃房屋及附屬設施的正常使用，及時修復故障。3.3保險公司義務：保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任，并在發生保險事故時及時履行賠償義務。3.4責任限額：第三方在其職責范圍內的責任限額，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔超過其責任限額的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入條款：中介方應向甲乙雙方收取中介費，具體金額和支付方式應在補充協議中明確。4.2維修保養服務方介入條款：維修保養服務方應提供維修保養服務的時間、內容和要求，并在補充協議中明確。4.3保險公司介入條款：保險公司應向甲乙雙方提供保險單副本，并在補充協議中明確保險賠償的流程和條件。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分：第三方在其職責范圍內承擔相應的責任，甲乙雙方不承擔第三方的責任。5.2第三方責任糾紛：如第三方在其職責范圍內發生責任糾紛，甲乙雙方不參與解決，由第三方自行解決。第六條第三方與甲乙方的溝通協作6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協作：第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方在其職責范圍內履行完畢義務后，可以終止介入。7.2第三方終止通知：第三方應在終止介入前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續履行義務，甲乙雙方可以協商變更第三方。8.2第三方變更程序：甲乙雙方應在協商一致的基礎上，簽訂書面變更協議，并注明變更日期。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發生爭議，雙方可以協商解決，也可以依法申請調解或提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務協議：列明第三方的服務內容、義務、責任限額等。11.2第三方責任保險：提供第三方的責任保險單副本。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3第三方簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章，并第三方同意后生效。13.2生效時間：本合同生效后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條合同份數14.1合同副本份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。14.2各方的保存份數：各方應妥善保管本合同，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的基本設施、家具等，包括品牌、型號、數量等信息。附件2：設施使用說明提供租賃房屋內設施的使用說明，包括水電費繳納、家電操作等。附件3：中介服務協議列明中介方的服務內容、義務、責任限額等，包括中介費的金額和支付方式。附件4：維修保養服務協議明確維修保養服務方提供的服務內容、時間、內容和要求，包括維修保養費用的承擔方。附件5：保險單副本提供保險公司的保險單副本，明確保險賠償的流程和條件。附件6：第三方服務協議列明第三方的服務內容、義務、責任限額等，包括第三方與甲乙雙方溝通協作的機制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同約定或法律法規規定履行義務。責任認定標準：1.出租方違約：應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約：應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.如出租方未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，視為違約，應支付違約金并賠償承租方的損失。2.如承租方未能在合同約定的時間內支付租金，視為違約，應支付違約金并賠償出租方的損失。3.如維修保養服務方未能在合同約定的時間內修復故障，視為違約，應支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法房屋所有權并同意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金等義務的個人或單位。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的住宅房屋，包括附屬設施和室內裝修。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟