甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金二手房貸款問答本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3房產賣方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款期限第五條擔保措施5.1抵押物5.2保證人第六條房產評估與交易6.1房產評估6.2房產交易第七條貸款審批與發放7.1貸款審批7.2貸款發放第八條費用與稅費8.1貸款相關費用8.2稅費承擔第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條其他約定13.1通知與送達13.2合同的生效與終止第十四條附則14.1附件14.2合同的版本與修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人地址：__________1.1.3貸款人聯系方式：__________1.2借款人1.2.1借款人名稱：__________1.2.2借款人地址：__________1.2.3借款人聯系方式：__________1.2.4借款人身份證號碼：__________1.3房產賣方1.3.1房產賣方名稱：__________1.3.2房產賣方地址：__________1.3.3房產賣方聯系方式：__________1.3.4房產賣方身份證號碼：__________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款最高金額：人民幣____萬元整2.1.2實際貸款金額：人民幣____萬元整2.2貸款用途2.2.1貸款用途說明：購買房產2.2.2貸款用途證明：提供房產購買合同等相關文件第三條貸款利率3.1貸款利率3.1.1初始利率：____%（年利率）3.1.2利率調整：根據市場利率變動及政策調整，由貸款人按相關規定執行3.2利率調整的依據和方式：3.2.1依據：市場利率、政策調整等3.2.2方式：貸款人根據實際情況，提前通知借款人第四條還款方式4.1還款方式4.1.1還款方式：等額本息還款方式4.1.2還款金額：每月還款金額為人民幣____元整4.2還款期限4.2.1還款開始日期：____年__月__日4.2.2還款結束日期：____年__月__日第五條擔保措施5.1抵押物5.1.1抵押物名稱：____5.1.2抵押物數量：____5.1.3抵押物價值：人民幣____萬元整5.2保證人5.2.1保證人名稱：____5.2.2保證人地址：____5.2.3保證人聯系方式：____5.2.4保證人信用狀況：良好第六條房產評估與交易6.1房產評估6.1.1評估機構：____6.1.2評估費用：人民幣____元整6.2房產交易6.2.1交易雙方：借款人與房產賣方6.2.2交易價格：人民幣____萬元整6.2.3交易方式：現金交易或貸款人指定的金融機構轉賬第七條貸款審批與發放7.1貸款審批7.1.1審批期限：自借款人提交完整申請材料之日起____個工作日內7.1.2審批結果：貸款人將審批結果通知借款人7.2貸款發放7.2.1發放金額：人民幣____萬元整7.2.2發放時間：審批通過后，貸款人將在____個工作日內將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶7.2.3發放條件：借款人需提供完整且真實的申請材料，并滿足貸款人規定的其他條件第八條費用與稅費8.1貸款相關費用8.1.1貸款手續費：人民幣____元整8.1.2貸款評估費：人民幣____元整8.1.3其他費用：如無額外費用，則雙方協商解決8.2稅費承擔8.2.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等8.2.2稅費承擔方：根據相關法律法規和政策規定，由借款人和房產賣方承擔第九條違約責任9.1借款人違約9.1.1逾期還款：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應支付逾期本金和利息的__%作為滯納金9.1.2未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本金和利息9.2貸款人違約9.2.1未按約定時間發放貸款：貸款人未按約定時間發放貸款，應支付借款人逾期利息的__%作為違約金9.2.2未按約定利率提供貸款：貸款人未按約定利率提供貸款，應按照實際利率與約定利率的差額部分支付借款人違約金第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件：合同雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.1.2變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除10.2.1解除條件：合同雙方協商一致，并簽訂書面解除協議10.2.2解除生效：解除協議經雙方簽字蓋章后生效第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議11.1.2調解解決：協商不成的，可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解11.1.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟11.2適用法律11.2.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1保密信息：合同雙方的財務狀況、商業秘密、個人隱私等12.1.2保密義務：合同雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露12.2泄露責任12.2.1泄露后果：如任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任12.2.2泄露證明：如一方認為另一方泄露了保密信息，有權要求泄露方提供證據予以否認第十三條其他約定13.1通知與送達13.1.1通知方式：以書面形式通知對方13.1.2送達地址：合同雙方在合同中確認的送達地址13.2合同的生效與終止13.2.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2終止條件：合同到期或者合同雙方協商一致終止合同第十四條附則14.1附件14.1.1附件名稱：包括但不限于房產證、身份證件、貸款申請表等14.1.2附件數量：____份14.2合同的版本與修訂記錄14.2.1版本號：____14.2.2修訂日期：____14.2.3修訂人：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款審批機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房產交易過程中的所有個體或機構，如房產中介、評估師、擔保公司、貸款審批部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產交易過程中需要第三方專業服務，如評估、擔保、貸款審批等；甲乙方在合同履行過程中需要第三方的協助，如中介方協助辦理交易手續等。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：甲乙方在需要第三方服務時，應與第三方簽訂相應的服務協議，并按照協議約定支付服務費用；第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，確保服務質量。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方服務協議的約定執行。如協議中未明確責任限額，則第三方應對其過錯行為承擔相應的法律責任。3.2第三方權利與義務第三方在提供服務過程中，應履行合同約定的義務，包括但不限于：按照約定提供服務、保證服務質量、保守甲乙方的商業秘密等。第三方違反約定，造成甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，與甲乙方形成合同關系。第三方應按照合同約定履行義務，對甲乙方負責。4.2第三方與中介方、評估機構等的關系第三方與中介方、評估機構等的關系，按照各自簽訂的合同約定執行。第三方應遵守行業規范，確保服務質量。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的權利甲乙方在合同履行過程中，有權要求第三方按照約定提供服務，并保證服務質量。甲乙方有權監督第三方的服務過程，對不符合約定的服務提出異議。5.2甲乙方的義務甲乙方在合同履行過程中，應按照約定支付第三方服務費用。甲乙方應提供真實、準確的信息，配合第三方完成服務事項。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當甲乙方根據本合同有第三方介入時，需對合同進行變更的條件包括但不限于：第三方服務費用發生變動、第三方服務內容發生變動等。6.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：甲乙方協商一致，簽訂書面變更協議；變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：甲乙方協商一致，簽訂書面解除協議；解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十一條的約定執行。8.2適用法律第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容第三方介入后的保密內容，包括但不限于甲乙方的商業秘密、第三方提供的服務信息等。9.2保密義務甲乙方、第三方均應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。泄露者應承擔相應的法律責任。第十條其他約定10.1通知與送達通知與送達的地址、方式等，按照本合同第十三條的約定執行。10.2合同的生效與終止合同的生效與終止，按照本合同第十四條的約定執行。第十一條附件本合同的附件包括但不限于：第三方服務協議、第三方提供的相關文件等。第十二條修訂記錄本合同的修訂記錄包括但不限于：修訂日期、修訂人、修訂內容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：身份證件附件三：貸款申請表附件四：評估報告附件五：擔保協議附件六：貸款審批文件附件七：還款計劃表附件八：第三方服務協議附件九：保密協議附件十：爭議解決協議附件一：房產證詳細要求：房產證須為原件，具有合法有效的房產所有權證明，房產證上的所有權人與借款人須一致。附件二：身份證件詳細要求：身份證件須為原件，具有合法有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表須由借款人填寫，并按要求提供完整信息。附件四：評估報告詳細要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。附件五：擔保協議詳細要求：擔保協議須由擔保方與借款人簽訂，明確擔保的范圍、金額和期限等。附件六：貸款審批文件詳細要求：貸款審批文件須由貸款審批部門出具，包含貸款審批結果和貸款金額等信息。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表須明確借款人的還款金額、還款日期等信息。附件八：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議須明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等信息。附件九：保密協議詳細要求：保密協議須明確雙方的保密義務、保密內容、泄露責任等信息。附件十：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議須明確雙方爭議解決的方式、適用法律等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.貸款人未按約定時間發放貸款4.貸款人未按約定利率提供貸款5.第三方未按約定提供服務6.第三方泄露甲乙方的商業秘密違約責任認定：1.借款人未按約定時間還款：每逾期一日，應支付逾期本金和利息的__%作為滯納金。2.借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。3.貸款人未按約定時間發放貸款：應支付借款人逾期利息的__%作為違約金。4.貸款人未按約定利率提供貸款：應按照實際利率與約定利率的差額部分支付借款人違約金。5.第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方泄露甲乙方的商業秘密：泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：如借款人逾期還款，則貸款人可以依據附件七的還款計劃表，計算出逾期本金和利息的總額，并按照附件九的保密協議中的約定，向借款人收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關于公積金二手房貸款的協議。2.公