甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年KTV場所物業管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為KTV場所的業主或合法授權代表人1.4乙方為接受甲方委托的物業管理公司第二條：合同范圍及內容2.1乙方負責對甲方所擁有的KTV場所進行物業管理2.2物業管理內容包括：安保服務、清潔衛生、設施設備維護、綠化養護等2.3乙方應確保KTV場所的正常運營，維護甲方的合法權益第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年3.2合同期滿前，雙方可協商續簽第四條：費用及支付4.1乙方按照雙方約定的標準和方式向甲方收取物業管理費4.2甲方應按照約定時間支付物業管理費4.3甲方逾期支付物業管理費的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金第五條：服務質量及標準5.1乙方應按照雙方約定的服務質量標準提供服務5.2乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務達到約定標準5.3甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查第六條：安全生產及應急預案6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和規定6.2乙方應制定并落實KTV場所的安全生產措施和應急預案6.3乙方應及時報告甲方發生的安全生產事故和突發事件第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×__%第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認10.2合同的變更或解除不得影響乙方對合同解除前發生的義務和責任第十一條：合同的終止11.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自行終止11.2一方違反合同嚴重違約，對方有權提前終止合同第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協商補充13.2本合同未涉及的事項，按照國家相關法律法規執行第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決14.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1.1甲方住所：甲方注冊地或KTV場所所在地1.2.1乙方住所：乙方注冊地1.3甲方為KTV場所的業主或合法授權代表人，對KTV場所擁有完全的管理權和使用權益1.4乙方為接受甲方委托的物業管理公司，具有物業管理資質，負責對甲方所擁有的KTV場所進行物業管理第二條：合同范圍及內容2.1.1提供24小時安保服務，確保KTV場所的安全秩序2.1.2負責KTV場所的清潔衛生，保持場所環境整潔2.1.3對KTV場所的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行2.1.4負責KTV場所的綠化養護，保持綠化區域的景觀效果2.1.5協助甲方處理KTV場所的其他相關事務2.2乙方應確保KTV場所的正常運營，維護甲方的合法權益，提供優質的服務第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年3.2合同期滿前，雙方可協商續簽第四條：費用及支付4.1乙方按照雙方約定的標準和方式向甲方收取物業管理費，具體收費標準如下：4.1.1物業管理費的計算方式為：__元/月/平方米4.1.2KTV場所的總面積為____平方米4.1.3乙方應在每月__日前向甲方出具物業管理費的詳細清單4.2甲方應按照約定時間支付物業管理費，具體支付時間為每月__日前4.3甲方逾期支付物業管理費的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金第五條：服務質量及標準5.1乙方應按照雙方約定的服務質量標準提供服務，具體服務標準如下：5.1.1安保服務：確保KTV場所的安全秩序，預防并及時處理安全事故5.1.2清潔衛生：保持KTV場所的環境整潔，定期進行消毒處理5.1.3設施設備維護：定期檢查和維護KTV場所的設施設備，確保其正常運行5.1.4綠化養護：保持綠化區域的景觀效果，定期修剪和施肥5.2乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務達到約定標準5.3甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查第六條：安全生產及應急預案6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和規定6.2乙方應制定并落實KTV場所的安全生產措施和應急預案，具體措施如下：6.2.1定期進行安全培訓和演練，提高員工的安全意識和應急處理能力6.2.2對KTV場所的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備安全運行6.2.3設置明顯的安全警示標志，提醒顧客注意安全6.2.4建立安全事故報告和處理機制，及時報告并處理安全事故6.3乙方應及時報告甲方發生的安全生產事故和突發事件第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、經營狀況、財務數據等，應予以嚴格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止7.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×__%第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×__%8.3乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求乙方在__日內整改到位，逾期未整改的，甲方有權扣除相應的違約金8.4甲方未按照約定時間支付物業管理費的，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期付款金額的__%收取滯納金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認10.2合同的變更或解除不得影響乙方對合同解除前發生的義務和責任第十一條：合同的終止11.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自行終止11.2一方違反合同嚴重違約，對方有權提前終止合同11.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出物業管理團隊，并將KTV場所交還給甲方第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同的簽訂地點為合同簽訂地第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協商補充13.2本合同未涉及的事項，按照國家相關法律法規執行13.3本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決14.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權利與義務的履行。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協助甲乙雙方達成合同，或提供合同履行所需的服務或信息2.1.2供應商向乙方提供貨物或服務，以履行乙方對甲方的義務2.1.3客戶在使用KTV場所期間，對場所設施造成損壞或損失2.1.4政府部門對KTV場所進行監督檢查，要求提供相關資料或整改第三條：第三方的權利與義務3.1第三方介入本合同的，應遵守合同的相關約定，履行相應的義務3.2第三方應承擔因其介入而產生的費用和責任3.3第三方不得干預甲乙雙方正常履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益第四條：甲乙方的權利與義務4.1甲方應向乙方提供完整的合同信息，確保乙方了解合同內容4.2乙方應按照合同約定提供服務，確保服務質量達到標準4.3甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，提出改進意見4.4乙方有權要求第三方按照約定提供貨物或服務，確保合同履行第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任5.2賠償責任限額為第三方的介入行為所導致的直接損失金額5.3甲方或乙方因第三方介入而產生的額外費用，由第三方承擔第六條：第三方介入的解決辦法6.1第三方介入導致合同履行困難的，甲乙雙方應協商解決6.2若協商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟，請求解決第七條：第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分以合同履行過程中介入的程度為依據7.2第三方介入程度較淺，僅提供輔助性服務的，其責任由第三方承擔7.3第三方介入程度較深，參與合同主要履行過程的，其責任由第三方和甲乙方共同承擔第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協議8.2變更協議應明確第三方介入的內容、方式、期限及責任第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜9.3第三方因介入導致合同解除的，應承擔相應的責任第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×__%第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協商補充12.2本合同未涉及的事項，按照國家相關法律法規執行本部分是針對第三方介入情況下對原合同的修正，旨在明確第三方的概念、責權利劃分以及第三方與其他各方的關系。第三方介入后的修正條款應作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《KTV場所物業管理服務內容清單》附件二：《物業管理費收費標準及支付時間表》附件三：《安全生產措施和應急預案》附件四：《設施設備維護保養計劃》附件五：《綠化養護服務計劃》附件六：《客戶滿意度調查表》附件七：《服務質量監督和檢查記錄》附件八：《違約金計算公式》附件九：《第三方介入情形說明》附件十：《合同變更協議》附件十一：《合同解除協議》附件的詳細要求和說明：附件一：《KTV場所物業管理服務內容清單》本附件詳細列出了乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于安保服務、清潔衛生、設施設備維護、綠化養護等服務。附件二：《物業管理費收費標準及支付時間表》本附件明確了物業管理費的收費標準，以及支付的時間表和方式。附件三：《安全生產措施和應急預案》本附件詳細描述了KTV場所的安全生產措施和應急預案，包括安全培訓、安全事故報告和處理等內容。附件四：《設施設備維護保養計劃》本附件列出了設施設備維護保養的計劃，包括保養的項目、周期、標準和責任人等。附件五：《綠化養護服務計劃》本附件詳細描述了綠化養護服務的計劃，包括養護的項目、周期、標準和責任人等。附件六：《客戶滿意度調查表》本附件為客戶滿意度調查表，用于收集客戶對乙方提供的服務的滿意度反饋。附件七：《服務質量監督和檢查記錄》本附件用于記錄甲方對乙方提供的服務質量的監督和檢查情況。附件八：《違約金計算公式》本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方或乙方違約時的違約金。附件九：《第三方介入情形說明》本附件詳細描述了第三方介入的情形，以及第三方的權利和義務。附件十：《合同變更協議》本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內容、時間和責任人等。附件十一：《合同解除協議》本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的原因、時間和責任人等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費。2.乙方未按約定標準提供服務。3.第三方未按約定提供貨物或服務。4.甲方或乙方違反合同的其他約定。違約的責任認定標準：1.違約金：違約金額×違約天數×__%。2.賠償責任：第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償責任限額為第三方的介入行為所導致的直接損失金額。3.額外費用：甲方或乙方因第三方介入而產生的額外費用，由第三方承擔。示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業管理費，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期付款金額的__%收取滯納金。如果乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在__日內整改到位，逾期未整改的，甲方有權扣除相應的違約金。說明三