甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的房產交易保險服務條款本合同目錄一覽1.保險服務內容1.1保險范圍1.2保險金額1.3保險費用2.保險生效時間2.1保險開始日期2.2保險結束日期3.保險責任3.1保險公司責任3.2買方責任3.3賣方責任4.保險理賠程序4.1理賠申請4.2理賠資料提供4.3理賠金額支付5.保險費用支付方式5.1定金支付5.2尾款支付6.保險服務提供商6.1服務提供商信息6.2服務提供商責任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.買方、賣方與保險公司之間的信息保密10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.違約責任11.1買方違約11.2賣方違約11.3保險公司違約12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.合同的附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：保險服務內容：1.1保險范圍：本保險服務范圍包括但不限于房屋結構安全、房屋設備設施運行安全、房屋滲漏、房屋裂縫、房屋空鼓及開裂、門窗玻璃破碎等因自然災害或意外事故導致的損失。1.2保險金額：保險金額為房屋交易總金額的20%。1.3保險費用：保險費用由買方承擔，為保險金額的2%。保險生效時間：2.1保險開始日期：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起次日。2.2保險結束日期：至房屋所有權轉移登記完畢之日。保險責任：3.1保險公司責任：在保險期間內，如發生保險范圍內的事故，保險公司負責承擔相應的賠償責任。3.2買方責任：買方應確保房屋交易過程中提供的信息真實、準確，并按照約定履行合同義務。3.3賣方責任：賣方應保證房屋權屬清晰，無債務糾紛，并協助買方辦理房屋過戶等相關手續。保險理賠程序：4.1理賠申請：發生保險事故后，買方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。4.2理賠資料提供：買方應提供保險事故發生的證明、損失清單、費用憑證等相關資料。4.3理賠金額支付：保險公司應在核實理賠資料無誤后，按照保險合同約定支付理賠金額。保險費用支付方式：5.1定金支付：買方在簽訂房屋買賣合同時，一次性支付保險費用的50%。5.2尾款支付：房屋所有權轉移登記完畢后，買方支付剩余的保險費用。保險服務提供商：6.1服務提供商信息：保險股份有限公司。6.2服務提供商責任：按照保險合同約定，提供保險服務，并承擔相應的賠償責任。合同解除與終止：a)買方或賣方明確表示不再繼續履行合同；b)買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行；c)發生不可抗力因素，導致合同無法履行。7.2終止條件：保險期間屆滿，或者雙方協商一致終止合同。爭議解決方式：8.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同的生效、變更與解除：9.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，如發生本合同第七章約定的解除條件，雙方均可協商解除合同。買方、賣方與保險公司之間的信息保密：10.1保密內容：合同履行過程中，各方所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3保密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任：11.1買方違約：買方未按約定支付保險費用、定金或尾款的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的0.5%乘以遲延天數。11.2賣方違約：賣方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。11.3保險公司違約：保險公司未按約定提供保險服務的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。合同的轉讓：12.1轉讓條件：合同生效后，如買方或賣方因特殊原因需要轉讓合同權利義務，需書面通知對方及保險公司，并經對方及保險公司同意。12.2轉讓程序：轉讓方應向對方及保險公司提供相關證明材料，經核實無誤后，雙方簽訂轉讓協議，協議生效后，轉讓方不再享有合同權利義務，受讓方承繼原轉讓方的權利義務。合同的附則：13.1名詞解釋：本合同中所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方應協商確定其含義。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房產證、身份證等相關文件。合同的簽署：14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署主體：a)買方：____（買方姓名或名稱）b)賣方：____（賣方姓名或名稱）c)保險公司：____（保險公司名稱）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規及行業規范履行職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.額外條款及說明16.1第三方服務費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內容支付相應費用。16.2第三方服務期限：第三方應在甲乙方約定的服務期限內完成相關服務。16.3第三方服務質量：第三方應保證服務質量，如甲乙方對第三方服務有異議，有權要求第三方予以改進。16.4第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中所獲悉的甲乙方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙方遭受損失，第三方的賠償責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.2第三方責任限制：第三方僅對因自身過錯導致的損失承擔責任，對于法律法規規定的強制性義務及行業規范，第三方不免除履行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，其行為產生的法律后果由第三方自行承擔。18.2第三方與保險公司：第三方應按照保險合同約定履行保險義務，如第三方未履行保險義務，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙方應在合同簽訂前共同協商選擇第三方。19.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。19.3第三方履行：第三方按照委托協議約定履行合同義務。20.第三方介入的變更20.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議。20.2變更程序：甲乙方應與新第三方簽訂委托協議，并通知原第三方合同解除。21.第三方介入的解除21.1解除條件：合同履行完成后，甲乙方與第三方之間的委托協議自動解除。21.2解除程序：甲乙方應向第三方支付完畢服務費用，雙方簽字確認解除協議。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約：第三方未按照委托協議約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。22.2違約處理：甲乙方有權解除委托協議，并要求第三方賠償因此造成的損失。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。23.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的房地產交易中心申請調解。23.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：明確買賣雙方的權利義務，包括房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等。2.房產證：證明房屋的所有權歸屬，以及房屋的具體位置、面積、結構等信息。3.身份證：買賣雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。4.定金收據：證明買方已支付定金，定金金額、支付時間等。5.保險合同：明確保險服務的范圍、保險金額、保險費用等。6.保險費支付憑證：證明買方已支付保險費用。7.第三方服務協議：明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。8.評估報告：如有評估環節，提供房屋評估價值報告。9.審計報告：如有審計環節，提供審計報告。10.過戶申請表：用于辦理房屋所有權轉移登記。11.過戶費用支付憑證：證明買方已支付過戶費用。12.房屋交接單：明確房屋的交接時間、交接事項等信息。13.尾款支付憑證：證明買方已支付尾款。14.違約金計算公式：用于計算違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約：買方未按約定時間支付定金或保險費用，視為違約。買方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。買方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行，視為違約。2.賣方違約：賣方未按約定時間履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。賣方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行，視為違約。賣方未按約定協助買方辦理房屋過戶等相關手續，視為違約。3.保險公司違約：保險公司未按約定提供保險服務，視為違約。保險公司未按約定履行保險義務，導致合同無法履行，視為違約。4.第三方違約：第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行，視為違約。第三方提供的服務存在質量問題，導致合同無法履行，視為違約。違約責任認定標準：違約方應承擔因違約導致的經濟損失賠償責任。違約方應支付違約金，違約金金額為應付款項的0.5%乘以違約天數。違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等費用。示例說明：買方未按約定時間支付定金，賣方因此遭受損失，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。保險公司未按約定提供保險服務，導致房屋發生損失，買方有權要求保險公司承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.尾款：指房屋交