北京市存量房屋交易合同示例第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就北京市存量房屋交易事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為位于北京市_________的存量房屋，房屋性質為_________，具體地址為_________。2.房屋的建筑面積為_________平方米，房屋所有權證編號為_________，雙方同意按本合同約定的條件進行交易。第三條房屋現狀1.乙方承諾所出售的房屋符合北京市有關房產交易的法律法規，房屋沒有抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應提供房屋的相關產權證明、土地使用權證及其他必要的文件，確保這些文件的真實性和有效性。3.甲方有權在交易前對房屋進行實地查看，乙方應配合提供房屋的實際情況資料。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成之日終止。2.合同期滿，若雙方未完成交易，需另行協商并簽訂補充協議。第五條交易價格1.本合同約定的房屋交易總價為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方應于簽訂本合同后____個工作日內支付定金_________元，余款在房屋交接時一次性支付。第六條付款方式1.甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付款項，具體銀行賬戶信息為：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________2.乙方在收到定金及余款后，應在____個工作日內向甲方提供相應的收據或發票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時支付款項；積極配合乙方辦理房屋過戶手續；有權要求乙方提供房屋的相關資料和證明。2.乙方的權利與義務：按合同約定提供符合要求的房屋；負責辦理房屋的過戶手續，確保過戶過程合法合規；在交易完成后，及時將房屋交付甲方使用。第八條房屋交接1.乙方應在甲方支付完款項后____個工作日內，將房屋及相關資料交付給甲方。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的現狀及附屬設施的完好情況。3.交接時，雙方應簽署《房屋交接確認書》，該確認書作為本合同的補充文件。第九條違約責任1.若甲方未按合同約定支付款項，需向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若乙方未按合同約定提供房屋或辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。3.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失，具體金額由雙方協商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。2.如協商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；法律法規規定的其他情況。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條附則本合同自簽署之日起生效，包括但不限于所有條款和補充協議均為合同的一部分。雙方在履行過程中如遇到不可抗力因素，及時書面通知對方，雙方應協商解決方案。本合同的解釋權及變更權歸雙方所有，任何一方不得擅自更改合同條款，變更需經雙方協商一致并書面確認。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：___