商務租賃合同書面范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱為“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的商務樓宇/辦公場所，并愿意將該物業出租給承租方使用；鑒于承租方有租賃該商務樓宇/辦公場所的需求，用于開展商務活動及辦公用途。現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商務租賃相關事宜，達成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。

1.2承租方租賃該商務樓宇/辦公場所，僅用于開展合法的商務活動及辦公用途，未經出租方書面同意，不得改變租賃用途。

二、簽訂背景

2.1出租方保證對其出租的商務樓宇/辦公場所擁有合法所有權及出租權，不存在任何權屬糾紛或法律限制。

2.2承租方在簽訂本合同前，已充分了解并實地查看了該商務樓宇/辦公場所的實際情況，對租賃場所的現狀表示滿意。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并遵守國家有關租賃市場的法律法規，自愿履行本合同約定的各項條款。

特此明確，雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。以下為雙方就租賃事宜的具體約定，敬請遵守。

（以下內容略）

主要條款：

三、租賃服務內容與質量標準

3.1出租方應向承租方提供位于__________（地址）的商務樓宇/辦公場所，并確保該物業符合以下質量標準：

（1）物業結構安全，設施設備齊全，滿足商務辦公的基本需求；

（2）物業內部裝修及設施符合國家及地方相關安全、環保、消防等法律法規；

（3）出租方負責物業的日常維護保養，確保物業處于良好的使用狀態。

3.2承租方租賃期間享有以下服務：

（1）物業內公共區域的清潔、綠化、安保等服務；

（2）物業內公共設施的維修、保養及更新；

（3）出租方提供的其他增值服務（如有）。

四、租賃期限與價格支付

4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期間，承租方應按以下方式向出租方支付租金：

（1）租金標準為人民幣____元/平方米/月；

（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付；

（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行____，賬號____。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂及履行本合同過程中，應對涉及對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

5.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中的相關信息。

5.3保密義務不因本合同的解除、終止而終止，雙方應繼續履行保密義務。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2承租方未按約定時間支付租金的，應按逾期支付金額的____%向出租方支付違約金；逾期超過____日的，出租方有權解除本合同。

6.3出租方未按約定提供租賃物業或提供物業不符合質量標準的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、出租方的權利與義務

9.1出租方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）要求承租方按約定用途使用租賃物業，并遵守租賃場所的管理規定；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求承租方將租賃物業恢復原狀或賠償損失；

（4）在承租方違約的情況下，有權按照本合同約定解除合同。

9.2出租方的義務：

（1）提供符合約定質量標準的租賃物業，并確保物業的合法使用；

（2）負責租賃物業的維修、保養，確保物業設施的正常運行；

（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常商務活動；

（4）對租賃物業所涉及的稅費、費用承擔法定責任。

十、承租方的權利與義務

10.1承租方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃物業，進行合法的商務活動；

（2）要求出租方提供符合約定的物業設施和服務；

（3）在出租方違約的情況下，有權要求出租方承擔違約責任；

（4）租賃期滿后，有權優先續租。

10.2承租方的義務：

（1）按約定支付租金及其他相關費用；

（2）合理使用租賃物業，保持物業的完好，不得擅自改變物業結構；

（3）遵守租賃場所的管理規定，配合出租方的管理工作；

（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物業恢復原狀或承擔恢復原狀的費用。

十一、合作方式

11.1雙方應本著平等、互利的原則，開展合作，共同發展。

11.2在租賃期間，如承租方需要對租賃物業進行裝修或增設設施，應提前向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行，相關費用由承租方承擔。

11.3雙方應保持良好的溝通與協作，及時解決租賃過程中的問題，確保租賃合同的順利履行。

11.4在租賃期間，如一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，雙方協商一致后簽訂補充協議。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或出現本合同約定的終止情形。

十三、合同的變更

13.1在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，補充協議經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

13.2任何一方不得單方面變更合同內容。如單方面變更導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

十四、合同的終止條件

14.1合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續簽；

（2）雙方經協商一致，提前解除合同；

（3）因不可抗力原因導致合同無法履行；

（4）一方明確表示不履行合同，經催告后在合理期限內仍未履行；

（5）一方發生破產、清算等情形，無法繼續履行合同。

14.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于結算費用、退還租賃物品等。

十五、爭議解決機制

15.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

15.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

15.3爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。

十七、合同效力

17.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

17.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內容略）

合同簽字蓋章及日期：

茲確認，上述合同內容已由雙方充分閱讀、理解并同意，現雙方在此確認如下：

出租方（甲方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：

名稱：____________________

地址：