甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產交易合同參照本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房產質量及瑕疵5.1房產現狀5.2質量保證5.3瑕疵告知第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房產交易稅費13.2物業服務費用第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產二手房產是指甲方在此房產交易合同中擬出售的位于_______（房產位置）的房產，房產證號_______，房產面積為_______平方米。第二條房產基本情況2.1房產位置二手房產位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區域）。2.2房產面積二手房產的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產所有權證號二手房產的所有權證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：________________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將二手房產交付給乙方。4.2交付條件二手房產的交付條件如下：（1）房產所有權證號真實有效；（2）房產現狀符合本合同約定的質量標準；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理房產過戶手續。過戶手續包括但不限于：（1）房產轉移登記；（2）稅費繳納；（3）其他相關手續：________________________。第五條房產質量及瑕疵5.1房產現狀乙方了解并認可，二手房產現狀存在一定瑕疵，具體瑕疵如下：（1）瑕疵一：________________________；（2）瑕疵二：________________________；（3）其他瑕疵：________________________。5.2質量保證（1）結構安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔；（4）其他質量要求：________________________。5.3瑕疵告知如乙方在接收房產時發現新的瑕疵，或發現本合同5.1條所述瑕疵與實際情況不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方需變更本合同的內容，應提前_______個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同；（3）雙方協商一致解除本合同。解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的交易價格，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向雙方約定的調解組織申請調解。調解不成的，依照本合同約定的法律途徑解決。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）法律規定的其他終止條件。9.3解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權解除本合同；（3）雙方協商一致解除本合同。解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的交易價格，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產所有權證復印件；（2）交易價格支付憑證；（3）其他重要文件：________________________。11.2合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改補充的部分與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，承擔相應的房產交易稅費。13.2物業服務費用自房產交付之日起，乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方有權根據本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的協助和支持，以確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲方和乙方進行房產的買賣協商、價格議定、交易流程咨詢等工作。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責辦理房產過戶手續，確保甲方和乙方的權益得到保障。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照相關法律法規和行業慣例，支付第三方提供的服務費用。3.2支付時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔有限責任。第三方責任限額不得超過其收取的傭金或費用總額。4.2第三方免責第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導致無法履行或部分履行合同的，不負任何責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任第三方應按照甲方和乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條甲方和乙方的義務6.1提供資料甲方和乙方應向第三方提供真實、完整的房產及相關資料，以便第三方順利履行其職責。6.2協助配合甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作，確保本合同的順利履行。第七條爭議解決如甲方和乙方與第三方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本附加條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）本合同終止；（2）甲方和乙方與第三方協商一致終止本附加條款；（3）法律規定的其他終止條件。8.3解除條件（1）甲方和乙方與第三方協商一致解除本附加條款；（2）法律規定的其他解除條件。解除本附加條款的，不影響本合同的效力。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如甲方和乙方與第三方在履行本附加條款過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，承擔相應的房產交易稅費。10.2物業服務費用自房產交付之日起，乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用。（附加條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用于證明甲方對二手房產的所有權。附件2：交易價格支付憑證說明：本附件為乙方支付交易價格的憑證，用于證明交易價格的支付情況。附件3：房產評估報告說明：本附件為評估機構出具的房產評估報告，用于證明二手房產的價值。附件4：房產過戶手續辦理清單說明：本附件為房產過戶手續辦理的清單，用于指導和記錄過戶手續的辦理過程。附件5：房產現狀照片說明：本附件為二手房產現狀的照片，用于記錄房產的實際情況。附件6：合同補充協議說明：本附件為甲方和乙方就本合同內容進行補充和修改的協議。附件7：第三方服務協議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付房產，則構成違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。違約行為：乙方未按照本合同約定支付交易價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付交易價格，則構成違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。違約行為：第三方未按照本合同約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未能在約定時間內完成房產過戶手續，則構成違約行為，第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：