物業維護合同解除協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“原物業維護方”）：________________

乙方（以下簡稱“業主方”）：________________

鑒于原物業維護方與業主方于____年____月____日簽訂《物業維護合同》，約定原物業維護方為業主方提供物業管理與服務；

鑒于業主方根據合同約定向原物業維護方支付物業管理費用，原物業維護方按照合同約定為業主方提供物業維護服務；

鑒于雙方在合同履行過程中，因客觀原因及雙方協商一致，同意解除原《物業維護合同》，并達成如下解除協議。

一、合同解除背景

1.1雙方簽訂的《物業維護合同》自____年____月____日起至本協議生效之日止，原物業維護方按照合同約定為業主方提供了物業管理與服務。

1.2鑒于近期業主方對物業管理與服務質量的需求發生變化，雙方經充分溝通，同意解除原《物業維護合同》，并重新簽訂新的物業維護合同。

1.3雙方本著平等、自愿、公平的原則，就解除原《物業維護合同》事宜達成一致，并簽訂本解除協議。

二、合同解除目的

2.1本解除協議旨在明確雙方解除原《物業維護合同》的法律效力，確認雙方在合同解除過程中的權利和義務。

2.2雙方同意，自本解除協議生效之日起，原《物業維護合同》項下的權利義務終止，雙方互不追究對方在原合同履行過程中的違約責任。

2.3雙方承諾，在本解除協議簽訂后，按照約定盡快簽訂新的物業維護合同，確保業主方的物業管理與服務需求得到滿足。

本解除協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下內容略）

主要條款：

三、服務內容與質量標準

3.1原物業維護方在解除合同后，應繼續按照原合同約定的服務內容為業主方提供物業管理與服務，直至新的物業維護合同生效。

3.2原物業維護方應保證在解除合同期間提供的服務質量符合以下標準：

a)保持物業區域內環境衛生整潔，垃圾及時清運；

b)確保公共設施設備正常運行，定期進行檢查與維護；

c)負責物業區域內的綠化養護工作，保持綠化帶的整潔美觀；

d)加強安全管理，確保業主方的人身與財產安全；

e)提供優質的客戶服務，及時響應并處理業主方的投訴與建議。

3.3原物業維護方在解除合同期間如發生服務不符合約定質量標準的情況，應立即整改，并承擔相應的違約責任。

四、價格支付

4.1業主方應按照原合同約定的價格向原物業維護方支付解除合同期間的管理與服務費用。

4.2原物業維護方應在每季度結束后15日內向業主方提供詳細的服務費用清單，經業主方確認后支付。

4.3若雙方在解除合同期間對費用支付有任何爭議，應友好協商解決，如協商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本解除協議過程中，獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

5.2保密義務自本解除協議簽訂之日起生效，至解除協議履行完畢后繼續有效。

5.3若一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本解除協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的10%。

6.3若違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本解除協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本解除協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

8.2本解除協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.3本解除協議的簽訂日期為雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、原物業維護方的權利與義務

9.1原物業維護方有權按照本解除協議的約定收取業主方支付的管理與服務費用。

9.2原物業維護方有義務在解除合同期間，持續提供符合約定質量標準的物業管理與服務，確保業主方的正常生活和工作秩序。

9.3原物業維護方應定期向業主方報告物業管理的各項工作進展，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全管理等情況。

9.4原物業維護方在解除合同期間應積極響應并妥善處理業主方的投訴與建議，確保業主滿意度。

9.5原物業維護方應遵守相關法律法規，確保在解除合同期間的物業管理活動合法合規。

十、業主方的權利與義務

10.1業主方有權要求原物業維護方按照約定提供物業管理與服務，確保物業區域內環境整潔、設施完善、安全有序。

10.2業主方有權對原物業維護方的服務進行監督、評價和投訴，并提出合理建議。

10.3業主方有義務按照原合同約定及時足額支付解除合同期間的管理與服務費用。

10.4業主方應配合原物業維護方進行物業管理工作，遵守物業區域內的管理規定，共同維護良好的居住和工作環境。

10.5業主方在解除合同期間，如有變更住所、聯系方式等個人信息，應盡快通知原物業維護方。

十一、合作方式

11.1雙方應保持良好的溝通與協作，確保在解除合同期間物業管理與服務工作的順利進行。

11.2雙方應共同成立協調小組，負責處理解除合同期間的突發事件和重大問題，確保雙方權益。

11.3雙方應定期召開座談會或業主大會，就物業管理與服務工作進行溝通交流，增進相互理解與信任。

11.4在解除合同期間，如一方需對原合同內容進行調整，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后方可實施。

十二、合同解除后的交接

12.1本解除協議生效后，雙方應按照約定時間、地點進行交接工作，確保物業管理與服務工作的無縫銜接。

12.2原物業維護方應將物業管理工作相關資料、文件、設備等完好無損地移交給業主方或新的物業維護方。

12.3雙方應在交接過程中，對物業管理工作中的各項事務進行詳細說明，確保雙方對交接內容無異議。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自本協議生效之日起計算。

13.2在本解除協議有效期內，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。

十四、合同的變更

14.1在本解除協議有效期內，如雙方同意對本協議內容進行變更，應簽訂書面補充協議，并作為本協議不可分割的一部分。

14.2補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本解除協議具有同等法律效力。

14.3任何一方不得單方面變更本解除協議的內容，否則變更無效，并應承擔相應的違約責任。

十五、合同的終止條件

15.1本解除協議在以下情況下終止：

a)雙方一致同意提前終止；

b)本解除協議約定的有效期屆滿；

c)一方嚴重違反本解除協議的約定，導致協議無法繼續履行，另一方有權終止本協議；

d)法律法規規定的其他終止情形。

15.2本解除協議終止后，雙方應按照約定完成交接工作，并按照本協議的約定處理終止后的相關事宜。

十六、爭議解決機制

16.1雙方在履行本解除協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

16.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3訴訟過程中，雙方仍應繼續履行本解除協議未爭議部分的權利義務，除非爭議事項導致合同無法繼續履行。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本解除協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，對于因本解除協議引起的任何爭議，雙方均同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代原《物業維護合同》成為雙方新的權利義務依據。

18.2本解除協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

18.3本解除協議的條款如與原《物業維護合同》沖突，以本解除協議為準。

18.4本解除協議的終止或無效，不影響雙方在解除合同前的權利義務關系，雙方應按照原合同或其他相關法律文件繼續履行。

（以下內容略）

合同最后部分：

十九、簽字蓋章與日期

19.1本解除協議以下無正文，以下是簽字蓋章部分：

甲方（原物業維護方）簽字：_______________